偶看新闻嫡女狠妃19:巧用公积金 2010年贷款买房省钱“三大宝典”
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/30 03:35:28
今年，多项调控政策组合拳蓄势待发，不少贷款购房人对预期政策拿捏不准。具体买入时机与实战操作：建议大家要密切留意地方**公布中低价位、中小套型普通商品住房的总套数及开工与完工时间。
省钱宝典1:吃透还款方式
选择适合还款方式也可以让借款人达到省钱目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。有三种还款方式，从节省利息的角度来看，依次为双周供等额本金>等额本息。借款人可根据自身实际情况进行选择。
省钱宝典2:巧用公积金
针对有足月缴纳公积金的借款人，建议尽量使用公积金贷款。在购买二套房时，公积金是没有商业贷款二套房政策限制的，仍享受首付两成、利率3.87%政策。在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受10%的首付，还可以将公积金账户内余额直接做首付。
省钱宝典3:选择不同银行
借款人选择不同的贷款银行，是可以达到不同省钱效果的。从目前房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。
◇内资银行
优势：
了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群；国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高；各银行分行、支行等营业网点密集，方便借款人还款。
劣势：
部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。
◇外资银行
优势：
房贷产品较为丰富；“一对一”式服务更显人性化；提前还款无限制，灵活便捷，部分房贷政策较灵活。
劣势：
对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款客户才可以办理房贷业务；对借款人资质审核较严格；营业网点少，本土化程度较低。
省钱宝典1:吃透还款方式
选择适合还款方式也可以让借款人达到省钱目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。有三种还款方式，从节省利息的角度来看，依次为双周供等额本金>等额本息。借款人可根据自身实际情况进行选择。
省钱宝典2:巧用公积金
针对有足月缴纳公积金的借款人，建议尽量使用公积金贷款。在购买二套房时，公积金是没有商业贷款二套房政策限制的，仍享受首付两成、利率3.87%政策。在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受10%的首付，还可以将公积金账户内余额直接做首付。
省钱宝典3:选择不同银行
借款人选择不同的贷款银行，是可以达到不同省钱效果的。从目前房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。
◇内资银行
优势：
了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群；国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高；各银行分行、支行等营业网点密集，方便借款人还款。
劣势：
部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。
◇外资银行
优势：
房贷产品较为丰富；“一对一”式服务更显人性化；提前还款无限制，灵活便捷，部分房贷政策较灵活。
劣势：
对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款客户才可以办理房贷业务；对借款人资质审核较严格；营业网点少，本土化程度较低。
公积金买房贷款的利息是多少?
办理公积金买房贷款需要哪些手续
用公积金怎样买房
请问可以用外地的公积金在上海贷款买房吗？
工作和户口在南京，可以用公积金在长沙贷款买房吗？
我买房全部用按揭贷款，可以一次性支取公积金吗？在天津
我的住房公积金在广东 但是在合肥工作买房 可以用广东的公积金在合肥贷款买房吗？享受公积金的利率？
用公积金贷款买房和按揭贷款有什么不同？那个省钱
用住房公积金怎样贷款买房.假如想买一套90万的商品房,但住房公积金的贷款上限只有40万,怎样用公积金买房呢
是否能用沈阳的公积金在铁岭贷款买房?
挣1200块钱，公积金买房，能贷款多少钱啊？
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上海的公积金可以去 无锡买房贷款吗？
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贷款买房后公积金提取要哪些手续？
公积金买房
我要买房，贷款九万五，20年还，公积金和商业贷款（等额本息），每个月各还多少？怎么计算？
请教：外省公基金在北京可否办公积金买房？要贷款外省单位证明是否好用？
我已经用商业贷款买了一套二手房，请问我还能用公积金再贷款买房吗？额度是多少啊？
公积金能用来贷款买房，那能否用来贷款造房
用公积金买房用交首付吗？
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