gta5 车损系数:宋卫平澄清“绿城申请破产”谣言 称离破产尚远

2011-11-02 09:57:12　来源: 网易财经有3196人参与 手机看新闻 转发到微博(14)
网易财经11月2日讯 11月1日深夜，微博上疯传“绿城正申请破产”，绿城房产董事长宋卫平连夜撰文澄清，并通过于2日绿城集团的官方网站表示，传闻子虚乌有，绿城一切尚好。
据网易财经了解，绿城“狠抓销售”的最新策略，以及谣传的“绿城杭州某楼盘将降价20%”的消息，被行业内称为抢着降价，从而也导致了绿城资金链不支或申请破产的猜想。
“绿城离破产还有很远的距离。”宋卫平对此表示，绿城无需引起大家如此大的担忧。一方面，绿城在努力抓销售，另一方面，我们有腾挪的余地，可以出让一部分项目的股权解决资金上的问题。绿城对危机并非没有预案，到目前为止，一切都在可控范围内。
宋卫平说，绿城的难处，是整个行业共同的难处。眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。照此境况，再持续一段时间，中国的很多房地产商恐怕就真的要面临倒闭的状态。
“绿城虽紧急辟谣破产传言，但也被打击的够呛。流言猛于虎，购房者听到这样的消息，谁敢买呢？”上海某知名房企的营销负责人表示，对于绿城已经低迷的销售业绩来说，这是个雪上加霜的事情。
事实上，在本轮调控中，绿城可谓最大的不幸者，其无论是产品线还是分布区域都是调控重灾区。数据显示，今年1-9月，绿城的销售收入为270亿元，仅完成全年550亿元销售目标的49%。在今年5月至7月期间，绿城新项目的去化率均在40%以下，甚至远低于2008年金融危机爆发时的同期数据。
而在一向“豪赌”、“冒进”的发展策略中，截止今年年中，绿城净资本负债率达163.2%，已经高到让外界看不懂的程度，这由此引发的“海航收购”、“银监会信托调查”、“退市”等传言，让绿城疲惫不堪。连续风波下， 虽一直对外强调“绿城资金链足以维系”，但一向执拗的宋卫平，眼下也不得不思考，绿城高成本扩张和精品战略之间的矛盾。
在过去半个多月里，绿城正不断释放信号：但今后绿城将不再通过高负债扩张，而是发展代建、商业地产等新业务，来改善绿城的业务结构和财务配比。
宋卫平回应原文：
从绿城“被破产”说起
11月1日，子夜，有记者致电，问我：“绿城是申请破产了吗”？按时髦一点的说法，这真是个冷幽默。我笑，也颇为无奈。
在此调控深秋，绿城似乎成了一些人眼里的风向标。绿城现状如何，这大概是很多人心头急不可耐要探知的一个题目，由此传出了些风言风语。我愿意把这些传言理解为大众对绿城的关注和爱护。所以，深夜发文，意在感谢诸位，也向大家报道，绿城目前一切尚好。
对绿城而言，这些谣传听来虽令我们有些不适，但却也令我们觉得，此刻有必要跳出自身视野，看看整个行业的生存境遇。秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业。
大约一个月前，我在接受采访的时候已经说过，其实绿城无需引起大家如此大的担忧。一方面，绿城在努力抓销售，另一方面，我们有腾挪的余地，可以出让一部分项目的股权解决资金上的问题。绿城对危机并非没有预案，到目前为止，一切都在我们可控范围内。我们有足够的信心，与行业一起，度过寒冬。绿城离破产还有很远的一段距离。此间，无论如何，我们决不放弃绿城所秉持的理念，走正道，尽人力，听天命。
但显然，并非所有的房地产商都能和绿城一样幸运，有其腾挪的空间。眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。照此境况，再持续一段时间，中国的很多房地产商恐怕就真的要面临倒闭的状态。这句话是不是危言耸听？业内人心中自有明镜吧？
企业左右不了市场，正如人力不能真正战胜天命。对于企业来说，命运只有两个字，生、死。无他。我们所能探讨的，是在目前的市场条件下，如何找出一条活路，穿越寒冬。
今天我将这个问题提给自己、提给行业内人士，也提请有关部门审视，是想强调，市场若一直处于如此萧条状态，停留于谷底，恐怕一些企业真就会走上绝路。销售不畅，加上信贷紧缩，一个最符合逻辑的推断就是企业过不了年关。届时，有的企业或许申请倒闭，有的则是开发商跑路，更有甚者，怕有更多的悲剧要发生。然而，我们却又不能回避，在房地产行业的河流里，那些原本稚嫩而可爱的虾米们，它们能经得起更长久的考验吗？
另外，我们上下游产业链上的那些兄弟，那些建材商，那些施工队，那些等待工钱回家过年的农民工兄弟们，这是多大的人群？这个人群是否需要我们去认真考虑他们的生计？此外，如果房地产行业真的像一些人猜测的那样，全线萎顿，房价大幅下降，那么，那些受益于改革开放而先富起来的人，他们的资产会缩水多少？30%，还是40%？50%？如此缩水，他们可以接受吗？前段时间，由于退房潮引发的业主闹事，固然于法于理是不对的，但将心比心，我们是否应给予情感上的理解呢？
今日今时，绿城的难处，是整个行业共同的难处。但绿城一直在奋力前行，也希望整个行业可以渡过难关。我们对中国的城市化进程抱有信心，对中国人民以勤劳致富，用奋斗改变生活的理念抱有信心，只要这两点是事实，那么我们就可以坚定地说：绿城仍然要坚持我们的理想，为城市创造美丽。我们依然要向客户解释、说明、展示我们的产品的价值所在；我们依然恳请客户们一如既往的支持我们；我们依然以绿城三万员工为后盾，不论明天风景如何，都鼓足干劲，做最有耐心、最努力、最持续的坚持。
我们相信，政府可以把握大局，站在更高远的立场上为整个房地产行业谋生路。一切，都有改善调整的过程，在此过程中，我们或许会经历一些苦痛，但最终，我们相信所有的努力都应该得到回报。相信，天道酬勤，这，应该是这个社会的主旋律。
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在一向“豪赌”、“冒进”的发展策略中，截止今年年中，绿城净资本负债率达163.2%，已经高到让外界看不懂的程度，这由此引发的“海航收购”、“银监会信托调查”、“退市”等传言，让绿城疲惫不堪。