游乐场大亨4中文版:房地产开发项目成本列表

来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 08:18:41
序号
项目
支付对象
计费基础
费率范围（主力）
备注
1
土地费用
出让方
征地面积
不定
2
项目报建
建设局
建筑面积
4.0元/m2
常规
3
地质勘探
勘探单位
建筑面积
4.0元/m2
常规
4
设计费
设计单位
建筑面积
20-35元/m2
5
工程监理
监理单位
建筑成本
建筑成本的0.7%
6
建筑成本
施工单位
建筑面积
600-1000元/m2
7
电梯安装
电梯公司（合资）
48-70元/m2
对小高层与高层
8
消防
各公司
建筑面积
60-75元/m2
9
园林、环艺
各公司
建筑面积
50-130元/m2
物种、设计与施工
10
小区智能化
智能化公司
建筑面积
20-65元/m2
11
公建配套设施等
各公司
不确定
土建含在建筑成本中
12
营销策划费
中介机构
销售总额
销售总额的1.5%-2%
13
广告宣传
广告公司
销售总额
销售总额的2%
14
综合管理费
销售总额
销售总额的2%
项目部开办费及管理费
15
城市配套费
规划局
建筑成本
建筑成本的3%
16
城市建设基金
建设局
销售总额
销售总额的4%
17
测量鉴证费
房管局
销售总额
销售总额的0.2%
18
确权费
房管局
销售总额
销售总额的0.2%
19
营业税
税务局
销售总额
销售总额的5%
20
公共配套基金
国土局
建筑面积
90元/ m2
常规
21
城市建设维护税
税务局
营业税额
营业税的5%或7%
22
教育附件
税务局
营业税额
营业税的3%-5%
23
不可预见费
建安费用
建安费用的5%
24
利息
不定
25
合计
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