偶看新闻廖小玲朱自信:宏皓：资金撤退楼市泡沫必然破裂 房价或会跌上十年2
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 12:42:15
宏皓：资金撤退楼市泡沫必然破裂 房价或会跌上十年
2011年10月26日 15:18
来源：中国经济网 作者：宏皓
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2.转战股市成自然
但尽管如此，现在大多数投资买房者、投机炒房者、商业银行和房地产开发商都看不到这一点。或者是看到了，但总抱着侥幸的心理。炒房者总认为那击鼓传花的最后一棒不会落在自己的手里。
进入楼市的部分资金本来应该拿来扩大投资、扩大就业、拉动社会消费，但是一些国有企业把实体经济的自有资金和银行贷款都拿来炒地皮了，这说明实体经济领域投资渠道不多，非常脆弱。房价已经成为一个社会问题。这次调整应该是深幅调整或者是长期调整，可能是长达10年的房价下跌的开始,之后房价会越来越低。
因此，不但短期对高房价的高压政策不会改变，即便是未来几年房价只有不断下跌，政策也不可能改变，预计这一轮房地产调控政策可能要持续三年以上，转战股市将是第一选择。
3.股市的良性吸纳力
此次楼市新政有力地打击了炒房者，但要让资金有效撤离楼市，还必须为它创造健康的投资渠道，特别是要引导资金进入实体经济，变堵为疏才是解决问题的根本。
资金流向最核心的是它的收益。从目前来看，股市已跌至底部，A股市场实际上是处于点位相对低的状态,大量个股已跌破净资产,大量的蓝筹股市盈率在10倍左右。随着股市的稳定，大部分的钱将流向股市,所以,对于房地产的投机者而言,早点卖出房子进入股市,是当前回避房地产泡沫的上策。未来的房地产跌得越猛股市将会涨得越好，房地产越跌股市越安全。
由于楼市中的热钱规模庞大，在目前民间投资渠道不够充分的情况下，这些热钱很难找到合适的出口，只有股市才适合大笔资金的进出，因此股市将是热钱最终的“避难所”。风水轮流转,上涨了30年的房地产泡沫破灭后,必然会有一个慢长的下跌过程,这个过程至少是5年至10年,眼下越早降价卖出房地产转战股市,损失越小,风险越小。
作者简介
宏皓：原名:章强.著名金融学者、金融学家﹑北京交通大学客座教授、中央财经大学证券期货研究所研究员﹑社科院金融博士，代表作《股王兵法》，并受邀在中央电视台《经济半小时》、中央人民广播电台《经济之声》、中国经济网、人民网等国家级媒体担任特约嘉宾。