杭州最大的民营书店:算过这样一笔帐，你就可能选择租房了【转载】

来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/05 12:50:29

 

      算过这样一笔帐，你就可能选择租房了【转载】

 


         这几天陪老婆看了蜗居，真是感慨万千。黑马乐园hmly888.com * d" _5 ~: N! C0 E7 [0 q8 `% {

         先说说自己：我和老婆都在成都工作，月收入7000千，一月不吃不喝还不够一平米。买一套80平米的房子就得64万(8000元/平米)，不吃不喝7.62年。现在租房住，面积差不多也有80平米，月租1200，一年14400元。

        我算了下，如果我是房东，年租金收益只有3%，低于CPI，投资处于亏损状态;算上以后的租金上涨，但要跑赢CPI也很困难，即使跑赢了CPI，但是收益相对来说也太低，不划算。我只能祈求房价不断上涨以使我的资产升值，收益增加。所以有房的人都希望房子不断升值。我们的地方政府也希望房子升值，这样他们地价也就能不断上涨，地方财政收入才会稳定增长，当然他们的收入也会增长。这是短期难以改变的现实，所以当任志强之流说房价会一直涨20年的时候我并不感到吃惊，虽然我也想房价降下来，也想在成都拥有一套自己的房子。可这是中国的国情、KFS、银行以及地方政府利益使然。所以房价会继续涨下去，直到去掉它最大的支撑点为止。

         房子上涨最大的支撑点是什么呢?是人口数量和我国的城市化进程。在天涯上看了中山水寒的文章，又去查了点资料，归纳起来有这几个数据：1、我国目前的人口将在2020期间达到峰值，然后逐年下降;2、上世纪80年代我国每年新出生婴儿2000多万，2005年只有1200多万，减少了一半;而且出生人数还在每年递减;3、我国目前城市化率为44%，城市化还将继续。由此可以看出，人口压力依然很大，在我国特有的国情下，除非政府发自内心的要让房价下跌，否则在无外力的影响下房价还将继续上涨。涨20年也不是没有可能。

       根据上面的数据和推断，房价依然会上涨，我和老婆立马买房的理由可以说是很充了，既有刚需又有资产保值、升值的需要。但我们得出的结论还是不买，理由如下：黑马乐园hmly888.com ' X# L  Q& N( |6 o( D! M

        1、 房租压力不大，而还贷会压得我们很惨(每月得还3000多);黑马乐园hmly888.com % t  f. c- N# F& I  q1 L% z7 H* `
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        2、 社会竞争激烈，危机又多，不敢保证薪水只涨不跌; 黑马乐园hmly888.com 7 c! {7 T" A0 O/ X, h1 E" p2 H
        3、 为了还贷，不敢轻易换工作，会丧失很多发展机会;
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        4、 不敢生病;黑马乐园hmly888.com ) I) c# u$ ^5 r& \

        5、 不敢轻易要小孩，除非收入有明显增加;
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        6、 双方父母在老家养老金收入都不高，要是生个病什么的必须要有能应急的钱;
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          7、 20年后贷款还清了，可我们也都4、50岁了，人生最美好的青春都贡献给了银行和KFS了，想想不值;黑马乐园hmly888.com   y5 a' f9 w2 Q4 t: }2 k, A

        8、 房子产权只有70年，20年后刚需没有了，房价开始跌了，那我们的资产是亏呢还是赚?
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        9、 我们要是把钱都投到房子上了，遇到发财的机会时没资本怎么办?那才是想哭都哭不出来。
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       10、以后真要是发达了，再高的房价又怎样呢，还不是说买就买。
你选择了......，你也就选择了...... 毕业了，你会这样选择吗？ 这样的话,你这样选择? 去KTV唱歌时你可以这样!!!（转载） 周六周日就这样过了 面对这样的情感萌芽，我选择了可能离开的工作！我不知怎样？ 写过程，说出为什么这样算？这样你就可以得到积分的了啊。。 我用的tt浏览器，点过网页后就那个地址就变色了，这样人家就知道你点了什么东西 这样你会如何选择? 如果你的公司业务量躁减，而且没有可能再升职了，请问你会选择在这个时候离职吗？ 有这样一笔分录？ 怎样用黑芝麻护发,最好是亲身体验过有效果的,下载转载长篇大论的好意我就领了!谢谢! 如果来世让你选择，你会继续过现在这样的生活，还是会有所改变？ 大家帮忙算一笔帐 当兵和女朋友我应该选择什么,如果我不当兵我可能以后就不能给她幸福!如果当兵了我就可能失去她! 我和你之间就这样的结束了 当男人对你说“我们一辈子就这样了” 当男人对你说“我们一辈子就这样了” 如何对待你的男友背着你和女年租房你会如何选择？ 时间就这样过了，我该干点什么 为什么我在qq空间转载别人歌曲时转载过了，在我的音乐中却没有呢？ 换做是你,你可以选择和一个自己爱的人再一起还是和一个不爱却可能给你舒服日子过的人再一起?? 你对朋友失望过么？你选择了放弃还是努力和好？ 这样才可以转载论坛