“大中华”崛起：影响未来百年

　　就在2010年的新年钟声即将敲响之时，深圳也迈开了辞旧迎新的关键步伐。

　　12月13日的深圳ＣＢＤ，将成为一个能量“核心”，爆发出改变深圳、改变城市发展历程的惊人能量。关键词，无疑是金融。就在深圳金融中心成为中国内地最具全球竞争力的金融中心之一的时候，一个历史性的事件，一个跨时代的建筑，又将深圳金融能量辐射全球的进程大大提速。

　　12月13日，大中华国际金融中心（大中华·ＩＦＣ）盛大面市。如果用前瞻性的眼光来看，大中华国际金融中心的出现是一个事件，一个标志。在之前深圳ＣＢＤ近20年的历程中，还没有出现如此聚焦于金融——提供专业金融商务平台，展现城市中心价值的建筑。其横跨于深南大道上480米的超级“门面”，正在诉说和预示即将到来的这个金融时代的风采和实力。

　　对于深圳ＣＢＤ，质疑声并未停息。例如处于广州和香港中间的尴尬定位；产业规划条件的先天不足……但是深圳ＣＢＤ金融效应的强势表现，以及大中华·ＩＦＣ的盛大面市，无不将这些质疑逐一击碎。正如5年前大中华国际交易广场确立了深圳ＣＢＤ的崛起，今天大中华国际金融中心又将引领一个金融时代的到来。这是符合全球城市发展趋势的，也是吻合深圳国际化进程的。

　　“崛起！”在12月5日大中华国际金融中心举行的新品发布会上，大中华国际集团董事局主席黄世再，反复强调这个关键词。在他眼中，大中华·ＩＦＣ不仅仅是一栋建筑，而应该是一个符号和标杆，在深圳ＣＢＤ崛起和深圳迈向国际的历程中，扮演领先的角色。

　　事实上，纵观深圳城市成长和中国经济脉络，这样的建筑，如此的潮流，又何尝不是一种影响未来百年的事件？

　　建筑见证历史，大中华·ＩＦＣ，再次诠释了深刻内涵。

　　地段、地段还是地段，无以伦比的中心，难以超越的价值——

　　跻身世界级金融区核心

　　美国亿万地产大亨唐纳德·特朗普曾这样描绘曼哈顿，“就像一个旷世的宝库，伴随时间推移而越来越稀缺。”事实上，不仅仅纽约ＣＢＤ公认为“宝库”，这一法则很快在全世界的知名ＣＢＤ上得到了验证。

　　全球最贵的76万港币／平方米“天价”，因为是香港维多利亚港中心；巴黎拉德芳斯ＣＢＤ每年所带来税收和租金高达10亿欧元；截止到2007年东京银座地价突破3000万日元／平方米，其中位于中央区的银座四丁目地价高达每平方米3060万日元（约合人民币200万元）；上海陆家嘴ＣＢＤ汇丰大厦租金达到了1．7美元／平方米／天；区域内陆家嘴ＣＢＤ的写字楼平均租金已经达到了0．8美元／平方米／天。在深圳ＣＢＤ，2005年至今部分住宅价格增幅在4倍以上，写字楼价格涨了2倍有余；目前中心区住宅价格普遍在4－6万元／平方米之间，写字楼价格也蹿升至5万元／平方米以上……

　　在探究全球中心区的财富“秘密”时，有一点不容忽视，那就是在全球城市化的模板中，ＣＢＤ的崛起堪称城市化的最终端形态。在这片“中心之城”里，往往聚集了最顶尖的市政、商务、商业、娱乐等等配套，从而成为城市中最被人“仰视”的核心。

　　中心创造价值，在“地段、地段还是地段”的经典名言中，充分地论证了中心的价值所在，因为顶尖配套的扎堆，因为顶级商务平台的搭建，因为ＣＢＤ能量的积攒，每个城市的ＣＢＤ也因此无以伦比，难以超越。

　　从占据中心到定义中心，大中华国际金融中心是“中心理念”的成熟杰作——

　　分享深港中心百年价值

　　中心——大中华国际金融中心的核心主题。

　　首先，占据地段中心。大中华·ＩＦＣ处于深圳ＣＢＤ东区“门庭”段位，扼守深南大道和彩田路。由全复式“环球集团总部”、“企业公园”、希尔顿酒店、服务式“总裁公寓”及逾3万平方米商业裙楼联盟而成。

　　同时，融入中心。大中华·ＩＦＣ的地标意义最大的亮点，是在深圳城市主干道拥有长达480米门面，这在寸土寸金的全球ＣＢＤ区域中实为罕见，四大业态一字排开形成的“门户效应”将令后来者难以超越。

　　最重要的，是定义中心。在深圳ＣＢＤ近20年的历程中，还没有出现如此聚焦于金融——提供专业金融商务平台，展现城市中心价值的建筑。其横跨于深南大道上480米的超级“门面”，全新提出的“企业公园”模式，无不在诉说和预示即将到来这个金融时代的风采和实力。正如5年前大中华国际交易广场确立了深圳ＣＢＤ的崛起，今天大中华国际金融中心又将引领一个金融时代的到来。这是符合全球城市发展趋势的，也是吻合深圳国际化进程的。

　　从占据中心、融入中心，再到定义中心，扎根深圳ＣＢＤ十余年的大中华国际集团，见证了深圳中心从无到有的全面历程，更懂得城市中心的难以复制和难以逾越的价值，大中华·ＩＦＣ正是这一中心理念的成熟作品。

　　用建筑见证历史，用建筑影响时代。如果说深港同城下的深圳ＣＢＤ左右着未来深港百年的城市命运，那么大中华·ＩＦＣ同样是影响未来百年的建筑杰作。其价值因为ＣＢＤ的崛起而历久弥香，因为深港同城的崛起而日益放大。

　　中国财富聚焦深圳ＣＢＤ，与胡润财富榜500强风云人物为邻——

　　起舞中国财富金字塔尖

　　深圳企业家联合会吴会长告诉记者，大中华·ＩＦＣ开盘当日，将有超过50名深圳企业家联合会下属的企业家们，前往大中华国际金融中心参观；而中国胡润财富榜500强的众多风云人物，也将在大中华·ＩＦＣ开盘日，携家眷莅临项目现场。这些成功的精英人物，均看好大中华国际金融中心的升值潜力及尊贵身份。

　　据悉，大中华国际金融中心率先发售的，是275套总统公寓。根据大中华国际集团董事局主席黄世再的描述：这些公寓未来的主人，将是面向全世界的财富精英。

　　中心区的物业价值从来都是稀缺的，因为其不仅仅是针对一个城市，而是伴随ＣＢＤ的影响力辐射一个区域、一个国家甚至是全世界。

　　曼哈顿的物业，从来都让全球金融富豪看重；伦敦中心周边公寓，聚焦众多全球名流；上海陆家嘴的顶级写字楼，也是世界500强企业的投资对象；甚至在深圳罗湖金融中心的幸福里公寓，高达4万元／平方米的开盘价，同样遭到哄抢，一日之内售空。

　　不可否认的是，ＣＢＤ核心位置的物业，作为一笔可以“代代相传”的财富，与城市最精华部分共同成长，与深圳众多精华资源共创价值。

　　而更多的事实也在证明，经久不衰的ＣＢＤ在创造财富神话的同时，也在积累越来越多的财富阶层。在美国，包括地产大亨唐纳德·特朗普和股神巴菲特在内的许多超级富豪，都是中心公寓的拥有者，他们习惯步行去上班，或者把家安在办公室楼上。

　　在ＣＢＤ占据一席之地，与财富金字塔尖阶层共舞，这无论在西方或是在中国，都毫无争议的被认为是财富的标志和身份的象征。

　　事实上，这不仅仅是一种前所未有的生活体验，也是一次真正“少数人”的精神认同。大中华·ＩＦＣ，正是打开了这道“少数人”的财富之门。

　　令人瞩目的是，大中华·ＩＦＣ的企业公园（写字楼），为全复式结构，全面契合跨国企业中国办公新趋势，将领衔开创中国商务新模式。

　　建筑见证历史，大中华·ＩＦＣ标志了城市全新发展时代的到来——

　　深圳ＣＢＤ从此刻上金融烙印

　　日前，有人民大学知名经济学者提出：上海和深圳将成为此次金融危机后全球新崛起的金融中心。

　　这样的判断吻合事实。在伦敦金融城公布的最新全球金融中心指数榜上，深圳金融中心首次上榜就表现出极强的竞争力，位居第五，领先于上海和北京，成为我国内地城市中排名最为靠前的金融中心。“同样是未来的全球金融中心，上海依仗政策，深圳注重实效。”有业内专家如此评论。深港抱团展现金融实力，这样的金融中心，其未来是令人激动的。

　　在这样一个蓝图初现的时刻，大中华国际金融中心盛大面市，深圳中心区首个专业国际性金融商务平台，深圳ＣＢＤ首个企业公园综合模式商务体，年度最震撼的中心区商务巨擘终于浮出水面。

　　2009年的今天，深圳ＣＢＤ已经完成了第一轮布局，如果说之前的十余年历程，深圳ＣＢＤ着力从无到有，注重雏形初现的话；那么在未来的十年甚至更远，深圳ＣＢＤ正在朝全球性的金融中心发力，全面进入“崛起”阶段。而此刻大中国国际金融中心恰恰传承了深圳中心区的这一宏伟目标，并给深圳ＣＢＤ的未来前景给予了一个清晰定义。

　　作为深圳ＣＢＤ的第一个建设者和最具标志性建筑，大中华国际集团，对深圳ＣＢＤ时代的诞生和建设，功不可没。当人们谈论到深圳ＣＢＤ的影响力时，很难让人不把之前的大中华国际交易广场和现在的大中华国际金融中心联系在一起——前者是深圳ＣＢＤ第一楼，引领此后的ＣＢＤ建设；而后者，将给深圳中心区引领向一条金融之路。

　　黄世再告诉记者，中国经济正在大发展，中国正在世界之林崛起，要想做到世界第一，就是要全面开放经济；土地是龙头，土地如果不值钱，一切都不值钱，那么国家又如何崛起？黄世再表示，企业都应该为经济发展发挥推动作用，未来大中华国际金融中心，将是一个金融、证券、基金公司、律师行等云集的地方，将会影响未来100年；作为深圳第一批外商投资企业，大中华国际集团虽然正在积极布局全中国分公司构架，但集团总部仍然会放在深圳，他热爱中国，热爱深圳，要积极回报社会，为深圳发展做贡献。

　　“‘大中华’崛起！”在黄世再铿锵有劲的话语中，“大中华”已经不仅仅是他的企业，而包含了更深含义。

　　用前瞻性的眼光来看，大中华国际金融中心的出现是一个事件，一个标志，它宣告着深圳中心成熟的开始，是深圳城市国际竞争力升级的标志。更具意义的是，它以“金融”的名义，为深圳国际化未来找到坐标。这，对深圳城市未来和中国经济前景都是莫大的利好。