美国斯诺德官网:人民法院报买卖协议存争议 30万房款惹纠纷

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/05/01 12:03:57

买卖协议存争议 30万房款惹纠纷- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

本报讯近日，江苏省无锡市滨湖区人民法院受理了一起房屋转让协议引发的案件，买卖双方仅因转让协议中一个字存在异议而对簿公堂。

经查明，房屋的出卖人甲方拥有的是一套在建房屋，尚未取得产权证，并且是贷款购买。2010年7月3日，甲方决定将房屋卖出，并与买受人乙方签订了一份转让协议。双方在履行合同时，却对合同中的约定内容产生了分歧。原来，乙方支付甲方第一笔款项后，第二笔30万元的款项支付时，合同中约定为“甲方领到产权证及还贷时”支付。那么，乙方究竟是在甲方还贷前付款还是还贷后再付款呢？

甲方坚持认为“还贷时”是指在其准备“还贷时”乙方应该先行支付30万元给甲方，甲方将这30万元的款项归还银行贷款后，再将所有权过户于乙方。乙方则认为“还贷时”是指甲方“还完贷款时”并将房屋过户后，乙方再支付这笔款项。甲方认为，乙方一直不支付该笔款项导致其一直在支付高额的贷款利息，而乙方则认为其向甲方支付第一笔款项后，交易没有进展，导致了巨大损失。

该案承办法官咨询了多家专业的房屋买卖中介机构，了解到在这样的约定下，行业人士通常的理解应当是先由乙方支付甲方这笔款项后，再办理过户手续。但根据合同字面意思也不能完全否定乙方的理解。承办法官分别约谈了甲乙双方。法官注意到双方都表示合同签订非常草率，根本没有好好研读。法官向双方耐心地讲解诉讼风险，双方当事人认识到纠纷的产生源于交易之初双方都未仔细审核合同，也未就付款细节达成一致。最终，双方达成和解，同意解除这份买卖协议，并承诺由甲方退还乙方已支付款项，并赔偿乙方部分经济损失。

（杨柯栊）

人民法院协议离婚程序关于私人买卖菜地，建造房屋，需要注意几点，签协议，要写哪些方面，以免日后起争议。人民法院报多少钱一份二手房买卖协议小棚子买卖协议 rci域名买卖争议纠纷是怎么回事？二手车买卖协议怎么写和解协议已经履行完毕，当事人后悔的，人民法院（）。紧急求救：人民法院审理劳动争议仲裁裁决是否实用撤销程序？如何书写<买卖协议> 应届大学毕业生就业协议相关的争议问题对劳动争议仲裁委员会作出的"不予受理"的裁决不服,当事人可否向人民法院起诉关于二手房买卖民事协议的违约,请大家帮忙! 仲裁协议的异议可以以邮寄的方式直接寄到当地中级人民法院吗？谁知道广西柳州市中级人民法院的地址啊？ 6月1日新政，此前打协议的二手房买卖，到底交不交营业税？在农村买卖房屋不经村委会的同意协议有效吗我报的是肇州的人民法院我想知道什么时候面试面试的地点是不是就是肇州人民法院是? 人民法院是什么？请问报哪些费用附发票,哪些费用附协议? 农村土地争议劳动争议有待争议劳动争议