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万科与房价崩盘
(2011-10-18 15:24:38) 
转载标签： 房产
万科
房价
银行透支
房地产
杂谈
做一点判断。
万科将在未来三-四个月内大幅下跌，然后跟随股指有一波剧烈的反弹，再然后将彻底萎缩，成为今天的两美。
房价的未来都是阴跌的趋势，明年初会跟随万科有一定的反弹，然后在明年二季度彻底崩盘。
理由是：第一，万科的技术趋势；
第二，今年的房价坚挺和09-10年的上升，是因为在09-10年间财政和银行透支所支撑起来的，加上职工工资的大幅上涨，共同支撑房价的上涨；这是几十年一次的机会，也是共和国六十年来的家底，透支殆尽；像前文说的，二爷一次释放完毕。
未来二爷还会放水，但是力度已经远低于09-10年的水平，这是财政和银行的现状决定的，而且通过09-10年房价的大幅上涨，如今的房地产市值已经远非08年可比，未来的放水只能延缓房地产的跌势，难以形成又一浪上涨；而职工工资如果继续上涨，中国出口企业将彻底歇业，这种可能性已经不存在。
中国的人口红利在12-13年结束（07-08年既是美国二战后婴儿潮一代结束的窗口）。
综合大的各方面因素，支撑房价的因素已经消失或结束；因此预计明年二三季度是房价崩盘的时间段。
也和气候趋势相对应，明年的旱涝将继续加剧。
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股指未来的新一浪下跌，必定是因为万科（地产）拖动银行，地产和银行联袂下跌形成,这一点十分肯定。
关于股指的反弹高度，很多人说2500 2600点，特别是水皮和台湾 香港两股神，建议2700点开始减仓，现在这个阶段需要满仓操作；但是自己觉得，反弹的高度仅仅在2450点甚至稍微高一点在2480点，春节以前的几个月，将出现股民抓狂的时间段，因为股指越跌到最后，越是个股股价崩溃的时候(虽然指数跌幅未必很大了），而一些高高在上的股价不出现崩溃，牛市从何谈起？也是从3000点套下来的那群人崩溃的时间段。
这只是本人的一点思考，不代表任何建议。
偶看新闻