偶看新闻鸿四方麻辣烫酸辣味:土地私有化——未来的地产革命
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/08 03:56:35
看官：你且把本文看作痴人说梦，嗬嗬，是梦就不遥远！
99%的中国人都有一份尴尬：从生下来，就落在不属于自己的土地上，死了也要挤在公家灵堂的骨灰盒里，或者勉强入土，埋葬在未曾属于自己的土地上。一生或奔波、货驻留，但始终没有一寸属于自己的领地。何其悲哀？何其苍凉？还有不足1%的中国人，在他国或许能购置一块属于自己的房产或土地，但这些人不在本文讨论的范围内。
在中国，土地能私有化吗？
看官，我这样回答你：看土地私有化对谁有利！
如果私有化只惠及百姓，那我们就别做梦了，该干嘛干嘛去。如果土地私有化普惠全体中国人民，似乎还有一线希望。如果土地私有化惠及强势群体，那就是指日可待了！
国家政策，出自强势群体（统治阶级），为强势群体服务！这里有必要解释一下国家政治：其实很简单，国家政治，就是当权者、政客、大财阀维护本身利益、本集团利益、本民族利益的手段。必须注意到，先是本人利益，后是民族利益。民主国家也好，专制国家也罢，政治不会维护贫民百姓的利益。因为政治掌握在强势者手里。
中国社会在转型，在分化，在进步，再重新划分势力范围。如果说中国还有一块没有被切割的肥肉，那就是土地了。瞄准这块肥肉，贪官眼红了，财主眼蓝了，早有御用“理论家”营造声势，为分割土地摇旗呐喊。
前面只是说笑，别太当真。但是，土地私有化已经是中国发展不可逾越的难题。中国的市场经济是从放开农产品、轻工产品、生产资料、进出口业务、部分资本市场（如：股票）、金融市场的顺序发展起来的。的确是摸着石头过河，稳步发展。市场经济从小试牛刀，到写进党章，千辛万苦，几经变化，口水战打了数十年，总算有了定论。吴计划（吴敬琏）总算占了上风！可是，市场经济绝对不是实现自由贸易那么简单。市场经济还应包含彻底放开资本市场和金融市场，这两者在市场经济中更为重要。土地，既有生产资料的属性，又有资本的属性。土地不进入市场，市场经济就是一个无“根”的市场。改革遇到的重重阻力，都来自于土地的单一所有制！
单一所有制的土地政策，衍生出种种腐败，这里就不一一列举。
单一所有制的土地政策又造成资源的极大浪费，土地没有进入市场，其价值的体现只能靠官员拍脑袋。官员对土地没有占有权，却有绝对的支配权，土地虽然是“全民”的财富，只有少数人说了算。
中国那部憋死牛的《物权法》草案，难死了多少法学专家，硬着头皮写不动产（不含地皮的不动产，绝对中国特色！），这部中国特色的《物权法》成了一部“万物之权，尽归其主；万物所属，无法落土（地）”的法律。
新近热门的话题，征收土地增值税。笔者百思不得其解，谁是土地占有者的主体？当然是国家（全民）！老百姓只取得了一定期限的土地使用权。征税是国家行为，国家肯定不会对自己征税，那一定是对土地使用者征税。如果土地增值税的课征主体是土地使用者，那么试问：凭什么要让我对不属于我的东西缴税？再不懂逻辑的人，也能分辨所有权和使用权。
还有，现在没有表述清楚的“物业税”。
难道中国就没有懂得逻辑、明了是非的人吗，为什么要出一些含混不清的政策？！不，一切新政强烈的暗示人们：国家虽然执行土地国家单一所有制，土地作为资源，其使用、收益、处置在向市场靠拢，模拟市场运作，最后交由市场运作——土地私有化，形成完全的市场经济！至少国家看清了盘活土地，衍生出的滚滚财源和税源！
没有不可能，只有想不到。中国20年的改革开放，改变了我们的生活，也改变了我们的命运，“中国特色”这块遮羞布迟早要摒弃，与世界经济接轨的大趋势无法阻挡。再过20年，中国将发生什么，谁能预料？
看官别急，住宅的土地使用权最少的50年，多的70年，土地使用权到期至少还有35-70年，就说还有35年，这期间要开7次党代会，开7次人代会，至少换3届政府。谁知道某一天，国家一道法令，你真的土地私有化——未来的地产革命拥有了土地，至少你拥有了自住房下面那块有使用权的土地。如果你感觉不高兴，很可能是你拥有的土地不如其他人多而已！
99%的中国人都有一份尴尬：从生下来，就落在不属于自己的土地上，死了也要挤在公家灵堂的骨灰盒里，或者勉强入土，埋葬在未曾属于自己的土地上。一生或奔波、货驻留，但始终没有一寸属于自己的领地。何其悲哀？何其苍凉？还有不足1%的中国人，在他国或许能购置一块属于自己的房产或土地，但这些人不在本文讨论的范围内。
在中国，土地能私有化吗？
看官，我这样回答你：看土地私有化对谁有利！
如果私有化只惠及百姓，那我们就别做梦了，该干嘛干嘛去。如果土地私有化普惠全体中国人民，似乎还有一线希望。如果土地私有化惠及强势群体，那就是指日可待了！
国家政策，出自强势群体（统治阶级），为强势群体服务！这里有必要解释一下国家政治：其实很简单，国家政治，就是当权者、政客、大财阀维护本身利益、本集团利益、本民族利益的手段。必须注意到，先是本人利益，后是民族利益。民主国家也好，专制国家也罢，政治不会维护贫民百姓的利益。因为政治掌握在强势者手里。
中国社会在转型，在分化，在进步，再重新划分势力范围。如果说中国还有一块没有被切割的肥肉，那就是土地了。瞄准这块肥肉，贪官眼红了，财主眼蓝了，早有御用“理论家”营造声势，为分割土地摇旗呐喊。
前面只是说笑，别太当真。但是，土地私有化已经是中国发展不可逾越的难题。中国的市场经济是从放开农产品、轻工产品、生产资料、进出口业务、部分资本市场（如：股票）、金融市场的顺序发展起来的。的确是摸着石头过河，稳步发展。市场经济从小试牛刀，到写进党章，千辛万苦，几经变化，口水战打了数十年，总算有了定论。吴计划（吴敬琏）总算占了上风！可是，市场经济绝对不是实现自由贸易那么简单。市场经济还应包含彻底放开资本市场和金融市场，这两者在市场经济中更为重要。土地，既有生产资料的属性，又有资本的属性。土地不进入市场，市场经济就是一个无“根”的市场。改革遇到的重重阻力，都来自于土地的单一所有制！
单一所有制的土地政策，衍生出种种腐败，这里就不一一列举。
单一所有制的土地政策又造成资源的极大浪费，土地没有进入市场，其价值的体现只能靠官员拍脑袋。官员对土地没有占有权，却有绝对的支配权，土地虽然是“全民”的财富，只有少数人说了算。
中国那部憋死牛的《物权法》草案，难死了多少法学专家，硬着头皮写不动产（不含地皮的不动产，绝对中国特色！），这部中国特色的《物权法》成了一部“万物之权，尽归其主；万物所属，无法落土（地）”的法律。
新近热门的话题，征收土地增值税。笔者百思不得其解，谁是土地占有者的主体？当然是国家（全民）！老百姓只取得了一定期限的土地使用权。征税是国家行为，国家肯定不会对自己征税，那一定是对土地使用者征税。如果土地增值税的课征主体是土地使用者，那么试问：凭什么要让我对不属于我的东西缴税？再不懂逻辑的人，也能分辨所有权和使用权。
还有，现在没有表述清楚的“物业税”。
难道中国就没有懂得逻辑、明了是非的人吗，为什么要出一些含混不清的政策？！不，一切新政强烈的暗示人们：国家虽然执行土地国家单一所有制，土地作为资源，其使用、收益、处置在向市场靠拢，模拟市场运作，最后交由市场运作——土地私有化，形成完全的市场经济！至少国家看清了盘活土地，衍生出的滚滚财源和税源！
没有不可能，只有想不到。中国20年的改革开放，改变了我们的生活，也改变了我们的命运，“中国特色”这块遮羞布迟早要摒弃，与世界经济接轨的大趋势无法阻挡。再过20年，中国将发生什么，谁能预料？
看官别急，住宅的土地使用权最少的50年，多的70年，土地使用权到期至少还有35-70年，就说还有35年，这期间要开7次党代会，开7次人代会，至少换3届政府。谁知道某一天，国家一道法令，你真的土地私有化——未来的地产革命拥有了土地，至少你拥有了自住房下面那块有使用权的土地。如果你感觉不高兴，很可能是你拥有的土地不如其他人多而已！
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