勇士电影豆瓣:复活三坊七巷面临三大障碍(海峡都市报 2004/01/09)
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复活三坊七巷面临三大障碍
海峡都市报 2004/01/09
昨日本报关于三坊七巷的报道,引起不少福州市民关注,他们纷纷通过本报热线和电子邮箱发表自己的看法,其中还提了不少有建设性的建议。本报相关讨论继续进行中。热线:0591-7095055;传真:0591-7095036;电子邮箱:szxw@hxdsb.com。
本报讯 本报昨日关于“三坊七巷——福州城市名片”的专题报道,引起了社会各界的强烈关注。福州市鼓楼区文管办主任周民泉对记者表示,三坊七巷价值之高,远非周庄、平遥可比。不过,他同时认为保护开发三坊七巷困难重重。
周民泉回忆说,社会各界对保护三坊七巷的高度关注,主要始于上个世纪90年代初的旧城改造热。1993年,三坊七巷被批租给了长江置业公司,用于房地产开发。后来,由于开发商的设计方案无法通过政府部门审批,加上拆迁安置的巨大费用需要由政府承担,以及社会各界的强烈呼吁,三坊七巷在开发了第一期“衣锦华庭”之后不得不搁置下来。
周民泉说,福州其实不是旧城,而是一座有2200多年的国家级历史文化名城。而三坊七巷则是历史文化名城最核心的内涵,如果三坊七巷拆了,历史文化名城的“帽子”也就必然被摘掉。
但是,由于当年三坊七巷被批租给开发商,如果现在要进行保护和改造,如何从法律上解除这份土地转让合同的问题,是其面临的第一个障碍,也是其前提条件。
其次,保护改造三坊七巷,需要巨大的资金投入。周民泉说,仅不到3000平方米的林聪彝故居,全面恢复就需要上千万,这不是现代化建筑可以相比较的。他估计,如果整体保护改造三坊七巷,需要几十亿元。
第三,保护改造三坊七巷,还绕不开一个产权问题。像前两三年,一家旅行社曾想对欧阳氏花厅进行开发,但后来考虑到产权问题,也就没了下文。
如何保护
实行“微循环”改造三坊七巷
潘亮(农工党福建省委委员):前两年中央台《实话实说》栏目曾将三坊七巷的开发模型与周庄开发作了比较,贬前褒后。作为福州人,我对该节目的某些论点并不认同。三坊七巷与周庄均为知名古迹,但无论范围与价值都高于后者,更应妥为保护,这一点无可非议。但两者情况有很大不同,不能相提并论,前者身居省会都市闹区黄金区段,要求具备居住与商贸功能,后者则远在乡村。嘉宾教授批评福州的开发模型不可取,但何为可取,最佳方案是什么,并无交代,因此作为局外人也无可评论。但作为福州市民,大都认为三坊七巷整体开发改造非常紧迫与必要。
三坊七巷并非单纯的文物建筑遗迹,从隋迄今,始终具备民居、商贸的实用功能,且处都市闹区中心,必然具备相应的商业功能,目前仍然如此。如何开发?建议:
1.首先,应由政府出资对其中区域做一全面的基础设施的铺设工程,为老屋内部的环境现代化提供一个切实的基础设施,即改造之前先由政府提供基础设施,然后保持原有的胡同肌理,基本上应保持原建筑的高度与风格,保持院落风格和院内种草植树及假山等民居的格局。
2.改造前先尝试降低其人口密度,减少人口负荷量。可借鉴厦门鼓浪屿的经验,从现在起,户口与人流只出不进。
3.尽快组织人马,完成整体保护性改造开发的规划和方案并广征市民意见、建议。
4.三坊七巷的珍贵在于其老,而不在于其新。如何在老里求新,这是保护和利用三坊七巷的出发点。逐个改造,区别对待,实行“微循环”制,避免一推一片。能不拆的就不拆,保持原状,私搭乱建的棚房则不在此列,坚决拆除,尽快将基础设施引进来,实行内部环境现代化,人口适当减荷。
对危旧房屋,坚持拆除,有价值的可按原样重盖,也叫“翻新”。
以上两者的比例应占多数。对没有保存价值的院子,可以拆旧改新,这叫“拆旧建新”。先做考古勘探,注意保护地下文物,这是市中心区的改造不可缺少的步骤,特别是做地下设施,诸如地下车库时,更要小心,应该步步为营,一步一小心。
注意保存历史遗迹,应按地名索骥,发现残存的遗迹,都要加以适当恢复,增加历史的载体,保持古老的遗迹,使许多故事、传说和趣闻都能鲜活起来,为今后旅游开发创造条件。
5.在房产政策上要进一步放开,实行房屋私有制,尊重房产主的利益,发动大众的保护积极性,而不好交给房地产商去集中“大轰大嗡”,从而避免在外迁人口时的过分粗暴行为。公房也可以廉价出售给住户,由他们去自我维修,或进一步出售,走取自民间、商业化、成熟一个改造一个的运作模式。
6.对那些在历史文化保护区内的、1949年后修建的、水平较低的楼房倒是应该优先铲除,以维持古城风貌的协调。
7.要尽量保持土地,除甬路外,不铺砖铺石,便于种树、种草、种花。让树冠蹿出屋脊线,从上往下面看,整个三坊七巷内应是一片绿的海洋,是可爱的贴近大自然的都市。
8.要十分注意细节,如门楼的多样化,如门墩的保存,尽量保留这些民族的、历史的、地域的特殊符号。
保护意义
可盘活福州游整盘棋
陈福日(福建物质结构研究所):要盘活三坊七巷这盘棋,就应本着双赢的原则,在形式上让三坊七巷复古,在内容上给三坊七巷注入“商机”,让三坊七巷有许多好吃的,好玩的,好看的,好住的,好学的,好买的……
试想,在三坊七巷中,在老师傅的指导下,自己动手做“土人囝”,扎一盏花灯,车一把角梳,油印张贺卡,然后将这亲手做的礼物送给最亲爱的人,那是多么的柔情蜜意。试想,在水榭戏台,我们可看到精彩的闽剧及其他地方剧种,在三坊七巷可听到声情并茂的评话等乡音,让海外乡亲欢聚一堂,同台献艺,中华一家亲,共叙故乡情,那是多么的美好。试想,情侣们坐着花轿,由穿着明清服装的轿夫抬着,到这出将入相、名人辈出的风水宝地度蜜月,祈求得到出人头地的龙胎,生出衣锦还乡的贵子,在美好愿望的驱动下,谁在乎一掷千金呢?
福州很多地方都留有三坊七巷名人学子的活动痕迹,这是无法估量的无形资产。我们是否将福州的旅游品牌定位在三坊七巷,让三坊七巷变成游客必到之处,用三坊七巷休闲怀古游的“源”,来刺激五区八县游的“流”。用三坊七巷的名人典故来带动西湖风光游、马尾船政游、长乐海滨游、永泰山水游……让三坊七巷这中国古代城坊建设的杰作,变成会“生”元宝的聚宝盆。
本报记者 关永辉/ 林海阳
http://www.hxdsb.com/news/2004-01-09/2005092955872.html
海峡都市报 2004/01/09
昨日本报关于三坊七巷的报道,引起不少福州市民关注,他们纷纷通过本报热线和电子邮箱发表自己的看法,其中还提了不少有建设性的建议。本报相关讨论继续进行中。热线:0591-7095055;传真:0591-7095036;电子邮箱:szxw@hxdsb.com。
本报讯 本报昨日关于“三坊七巷——福州城市名片”的专题报道,引起了社会各界的强烈关注。福州市鼓楼区文管办主任周民泉对记者表示,三坊七巷价值之高,远非周庄、平遥可比。不过,他同时认为保护开发三坊七巷困难重重。
周民泉回忆说,社会各界对保护三坊七巷的高度关注,主要始于上个世纪90年代初的旧城改造热。1993年,三坊七巷被批租给了长江置业公司,用于房地产开发。后来,由于开发商的设计方案无法通过政府部门审批,加上拆迁安置的巨大费用需要由政府承担,以及社会各界的强烈呼吁,三坊七巷在开发了第一期“衣锦华庭”之后不得不搁置下来。
周民泉说,福州其实不是旧城,而是一座有2200多年的国家级历史文化名城。而三坊七巷则是历史文化名城最核心的内涵,如果三坊七巷拆了,历史文化名城的“帽子”也就必然被摘掉。
但是,由于当年三坊七巷被批租给开发商,如果现在要进行保护和改造,如何从法律上解除这份土地转让合同的问题,是其面临的第一个障碍,也是其前提条件。
其次,保护改造三坊七巷,需要巨大的资金投入。周民泉说,仅不到3000平方米的林聪彝故居,全面恢复就需要上千万,这不是现代化建筑可以相比较的。他估计,如果整体保护改造三坊七巷,需要几十亿元。
第三,保护改造三坊七巷,还绕不开一个产权问题。像前两三年,一家旅行社曾想对欧阳氏花厅进行开发,但后来考虑到产权问题,也就没了下文。
如何保护
实行“微循环”改造三坊七巷
潘亮(农工党福建省委委员):前两年中央台《实话实说》栏目曾将三坊七巷的开发模型与周庄开发作了比较,贬前褒后。作为福州人,我对该节目的某些论点并不认同。三坊七巷与周庄均为知名古迹,但无论范围与价值都高于后者,更应妥为保护,这一点无可非议。但两者情况有很大不同,不能相提并论,前者身居省会都市闹区黄金区段,要求具备居住与商贸功能,后者则远在乡村。嘉宾教授批评福州的开发模型不可取,但何为可取,最佳方案是什么,并无交代,因此作为局外人也无可评论。但作为福州市民,大都认为三坊七巷整体开发改造非常紧迫与必要。
三坊七巷并非单纯的文物建筑遗迹,从隋迄今,始终具备民居、商贸的实用功能,且处都市闹区中心,必然具备相应的商业功能,目前仍然如此。如何开发?建议:
1.首先,应由政府出资对其中区域做一全面的基础设施的铺设工程,为老屋内部的环境现代化提供一个切实的基础设施,即改造之前先由政府提供基础设施,然后保持原有的胡同肌理,基本上应保持原建筑的高度与风格,保持院落风格和院内种草植树及假山等民居的格局。
2.改造前先尝试降低其人口密度,减少人口负荷量。可借鉴厦门鼓浪屿的经验,从现在起,户口与人流只出不进。
3.尽快组织人马,完成整体保护性改造开发的规划和方案并广征市民意见、建议。
4.三坊七巷的珍贵在于其老,而不在于其新。如何在老里求新,这是保护和利用三坊七巷的出发点。逐个改造,区别对待,实行“微循环”制,避免一推一片。能不拆的就不拆,保持原状,私搭乱建的棚房则不在此列,坚决拆除,尽快将基础设施引进来,实行内部环境现代化,人口适当减荷。
对危旧房屋,坚持拆除,有价值的可按原样重盖,也叫“翻新”。
以上两者的比例应占多数。对没有保存价值的院子,可以拆旧改新,这叫“拆旧建新”。先做考古勘探,注意保护地下文物,这是市中心区的改造不可缺少的步骤,特别是做地下设施,诸如地下车库时,更要小心,应该步步为营,一步一小心。
注意保存历史遗迹,应按地名索骥,发现残存的遗迹,都要加以适当恢复,增加历史的载体,保持古老的遗迹,使许多故事、传说和趣闻都能鲜活起来,为今后旅游开发创造条件。
5.在房产政策上要进一步放开,实行房屋私有制,尊重房产主的利益,发动大众的保护积极性,而不好交给房地产商去集中“大轰大嗡”,从而避免在外迁人口时的过分粗暴行为。公房也可以廉价出售给住户,由他们去自我维修,或进一步出售,走取自民间、商业化、成熟一个改造一个的运作模式。
6.对那些在历史文化保护区内的、1949年后修建的、水平较低的楼房倒是应该优先铲除,以维持古城风貌的协调。
7.要尽量保持土地,除甬路外,不铺砖铺石,便于种树、种草、种花。让树冠蹿出屋脊线,从上往下面看,整个三坊七巷内应是一片绿的海洋,是可爱的贴近大自然的都市。
8.要十分注意细节,如门楼的多样化,如门墩的保存,尽量保留这些民族的、历史的、地域的特殊符号。
保护意义
可盘活福州游整盘棋
陈福日(福建物质结构研究所):要盘活三坊七巷这盘棋,就应本着双赢的原则,在形式上让三坊七巷复古,在内容上给三坊七巷注入“商机”,让三坊七巷有许多好吃的,好玩的,好看的,好住的,好学的,好买的……
试想,在三坊七巷中,在老师傅的指导下,自己动手做“土人囝”,扎一盏花灯,车一把角梳,油印张贺卡,然后将这亲手做的礼物送给最亲爱的人,那是多么的柔情蜜意。试想,在水榭戏台,我们可看到精彩的闽剧及其他地方剧种,在三坊七巷可听到声情并茂的评话等乡音,让海外乡亲欢聚一堂,同台献艺,中华一家亲,共叙故乡情,那是多么的美好。试想,情侣们坐着花轿,由穿着明清服装的轿夫抬着,到这出将入相、名人辈出的风水宝地度蜜月,祈求得到出人头地的龙胎,生出衣锦还乡的贵子,在美好愿望的驱动下,谁在乎一掷千金呢?
福州很多地方都留有三坊七巷名人学子的活动痕迹,这是无法估量的无形资产。我们是否将福州的旅游品牌定位在三坊七巷,让三坊七巷变成游客必到之处,用三坊七巷休闲怀古游的“源”,来刺激五区八县游的“流”。用三坊七巷的名人典故来带动西湖风光游、马尾船政游、长乐海滨游、永泰山水游……让三坊七巷这中国古代城坊建设的杰作,变成会“生”元宝的聚宝盆。
本报记者 关永辉/ 林海阳
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中国三大海峡
三坊七巷的英文写法
我国三大海峡是什么?
世界三大海峡是什么?
福州著名的三坊七巷具体是指什么?
谁知道三坊七巷出了哪几位才女
谁知道三坊七巷出了哪几位才女
紧急。。。三秦都市报
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三坊七巷为什么能云集100多位照耀历史的人物?
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