偶看新闻油炸天牛:如果你打算买二手房，我想说点真诚的建议
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 14:23:11
很多人说中介的文化素质普遍很低，很多人都遭受过中介的罪，在这里，我发帖并不是想引起大家的唾唾骂，只是想真诚说几点建议，如果你有什么看不惯想发言骂人，那么请绕行。
刚刚看到一个帖子，是个广西的朋友，买二手房上了房东的当。意思大概是房子产权还没下，就买了房，并且还替房东提前还贷款。等产权下来后，房东不配合过户。这样的情况，在现实中很常见。以下想随便聊聊一些本人看不惯的一些情况。
今年5月刚结束在某二线城市某大型中介公司的工作，当时我也没想过去做这行，就是09年金融危机，工作很难找，再加上也没什么经验，因为中介工作还是很找，就随便找了家大型中介，就干起来了。本人的文化素质并非很多人说的低。
1.买二手期房、产权未下的现房。这种买卖在现实中很常见，但是我基本都不去卖这样的房子。风险太大了，纯粹是在给炒房的人再次炒房的机会。
例如，你57万买的，1年后才下产权，等产权下了，房子市场价涨到74万，房东愿意配合你去过户吗？是谁，谁心里都不平衡。如果是我，我心里肯定也不平衡，少赚了那么多。那么最常见的情况，就是：房东要求加钱才肯过户给你！这就是我们店里发生的一件事情，最后快到过户的时间了，房东以买房者炒房为由，拒绝过户，除非再加13万，才肯过户！
最后怎么办呢？就是吵架啊！！其实花钱买东西，不仅仅是钱的问题，还有就是图个心情。就是买了便宜的东西，吵来吵去，享受的心情的没了。有时，我经常的想：干嘛让自己的钱去成就别人赚钱的机会呢?而自己却在拿到产权之前却无法入住。很多房东真的很可恶，今天从开发商手里买的50万，第二天就开始卖60万，因为60万还是算不贵，偏偏还真有傻瓜上当！！那你干嘛不去开发商手里买呢？？还要去承担这样的风险！
还有就是房还没交，很多房东都卖房子，产权要1年以上才下，就有很多人认为便宜，冒险去买这样的房子，炒房的人真的很恶心，房价60万，他要你首付个50万或者一次性付款。其实他买的成本还不到50万呢！如果你买了，他又拿你给的50万首付去炒房子，反正产权还有1年多才下，再以此类推炒几套房子，无所谓。
很多时候，很多愤青都在骂国家是如何如何，开发商如何如何，中介如何如何。另一方面，房子也是买房者自己炒上来的。就像上面的例子，太常见了，给了炒房者机会去炒。
买房是件大事，有些人手里钱还不够的时候，就抱着纯粹看着耍的态度，到处找中介看房，看上以后又以钱不够拒买。其实你们这样的行为，不仅乱费人家业务员的时间和精力，更重要的是成就一次房东涨价的机会。你想想，如果是你的房子，刚挂出来没几天，就有好几个人去看房，那你是不是会想：房子是不是卖便宜了？？引来这么多人看，那就加几万卖吧！！
这个情况就更常见了，经常有好的房子，价格又便宜，我们都是尽量少给房东打电话，而往往都是来了几个买房的看房，明明这么便宜又好的房子，他看了明明满意，却出了个很低的价格，死活不肯加价。明明他都看了很多房了，心里有个底，什么房改买，他甚至比我们清楚。谈了半天没谈下来，还有的人纯粹就是看着玩的或者还没有确定有合适的就买，纯粹是比来比去，就这样房子就悄悄涨价了。