偶看新闻云上金剑:80后购房注意事项
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/08 14:47:34
专题简介
着眼当下，80后的兄弟姐妹俨然成为市场经济的主体，基本消费之后，购房置业成了目前同志们最闹心的事情，一来是为了安居才能乐业，二来也在为成家时刻准备着。
80后简介
首先要判定：以出生时间来界分人的文化群，方法不科学。
80后字面意思是指在1980年至1989年出生的人群，但其实包含着一种文化现象，其实质意义远远超过80后文学等简单字面含义。
＄扩展内容
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80后买房不要盲目做决定
从上学开始，80后就生存在一个竞争的时代中，学业机会的竞争、工作几乎的竞争……正因为独特的成长环境培养了其
鲜明的心理特征：自信、判断力趋向感性：很多人从小被父母安排的路线导向，导致虽然有叛逆心理，但实际的判断能力没有锻炼出来。特别是碰到置业这样的大事的时候，容易造成盲目的决定。常常导致原本是我按照我的意愿做出了选择，但是由于实际和能力尚未达到，而造成了因为某套房而我必须这样生活着的结果，实际房选了我。
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＄80后如何买房
80后购房不以区域作为主要依据
★80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，这些地方房子的单价、总价相对较低。
★建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
★要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。
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80后购房注意问题
80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。
1、按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。
2、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
3、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
4、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远
景的地方买房，这些地方房子的单价、总价相对较低。
5、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
6、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。
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80后对于买房的几点建议
★前2年，工作不确定性大，建议首选租房
★2-5年后，工作步入相对稳定期，建议考虑购买二手房
★10年期满后，事业略有小成，不妨考虑升级置业
以上分析（根据个人能力来）
80后的个人发展会经历不同的阶段，置业规划应该按照不同阶段的经济条件量力而行，先租房，再购二手房，小房，最后购买新房、大房，这正是梯级置业的理念；与其较早背上大笔债务当房奴，生活中如履薄冰，不能兼顾其他的理财方式，付出大量的机会成本，不如改变观念，根据承受能力进行分步消费。
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觅巢不要走进误区
所谓人无远虑，必有近忧，买房子是一件大事，即使是为了新婚之喜，置业也要三思而后行。
一、不要想着一步到位
新婚的人们一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得太满，要对未来的收入有充分认识之后，根据二人世界的经济条件决定买房标准。
其实，如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的选择。
二、不能忽略实用功能
选择新房，除了看华丽的外立面、园林设计、舒适的户型外，新人们不能类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需的实用型社区配套。