偶看新闻水貂毛皮草图:没有房地产开发商房价会怎样？
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 15:26:52
“2012金凤凰地产峰会暨2011年度颁奖盛典”，2月16日在北京盘古七星酒店隆重举办，包括企业领袖、专家学者、媒体精英及社会各界名流等在内的300余位嘉宾参会。著名的房地产商代言人任志强，在这个精英云集的场合，再一次炮轰中央的房地产调控政策。
任志强说：“这个行业被不得已而为之的行政手段打倒的，但是这个是个阶段性的，一般要抓兔子的时候就把狗养的肥肥的让他抓兔子，兔子抓完的时候一般就把这狗杀了，我们一般说的就是这个胡适先生说的，撒尿要把夜壶提出来，撒完尿再把夜壶塞回去，我们就是当这夜壶的，需要拉动的时候我们就拉动，不需要拉动的时候我们就靠边站，不管是灰头土脸也好还是打翻在地也好，这时候不太需要，有人说把地产商都打倒了，如果没有地产商保障性住房都谁盖的，没有地产商了你的房就能住得更好吗。”
去年12月14日，住建部政策研究中心副主任王珏林在“财经年会2012”论坛上，曾与任志强展开过一轮交锋。 王珏林称，房地产市场是政府培育起来的，“任志强们”的发展也是政府给的，“任志强就是敢说，但基本都是乱说。吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意。”
本人向来很尊重任志强的直率、胆略和专业，但对任志强为地产商的种种辩护却不以为然。没有了房地产开发商，天不会塌下来，而房价则可以下降三分之二！房地产开发商对中国经济的危害是有目共睹的，不仅仅推高了畸形的房价，破坏了社会的稳定，也腐蚀了千千万万的官员，扰乱了正常的市场秩序！房子并不是房地产开发商所盖，为什么几千元建安成本的房子，从建筑商到了房地产开发商手中，价格就要翻几倍？房地产开发商不过是个掮客，凭什么靠囤一块地盖几幢楼，就能够一夜暴富？
中国房地产市场的乱象，几乎是完全照搬香港地产大佬为香港量身定做的畸形开发模式，这种畸形开发模武，除了政府高价卖地培植一批超级富豪之外，让数以亿计的中国人付出了惨痛的代价，并且导致人民对政府越来越失去信心失去耐心。香港的财政收入一半来自土地，如土地预付款、房产开发商上缴的税收及房产税等等。而香港为数不多的几个富豪则牢牢控制了整个香港的政治体制，香港富豪与港民之间的关系类似封建时代的地主与佃农，而官员无非是地产富豪的打手而已。
香港这种扭曲变态的土地政策，根源于大英帝国的殖民地政策，换而言之，在于其殖民地经验。众所周知，鸦片战争之后，香港被大英帝国接管。但从法理上讲，香港的所有权从来都不归于英国，一直属于中国，英国只是租用而已，因而港英政府只能在这个狭小的地方，通过控制土地的开发来聚敛财富，笼络富豪。其殖民地的本质造就了香港的殖民地政策，而殖民地政策又造就了香港的高房价与高地价。
可悲的是，拥有十几亿人口的中国偏偏热衷于照搬香港的土地开发模式，让一批房地产开发商一夜暴富，也让一代又一代房奴在痛苦中呻吟。试想想，全世界的富豪中，为什么只有香港和大陆冒出了如此众多如此嚣张的房地产富豪？他们比世界上那些靠科技创新的企业家更聪明吗？不！在中国盖房子从来就不需智商，只需要懂得如何去贿赂收买官员，只需要懂得如何去偷工减料，只需要懂得如何去怱悠欺骗房奴，房地产开发商就能坐地分赃明伙执杖行强盗之恶！
任志强没必要高抬地产商，即使把地产商都打倒了，只要中央调整一下畸形的房地产政策，让所有建筑商公开参与市场竞争，除了保有10%以上的建设利润，现在的房价毫无疑问会下降三分之二。
任志强说：“这个行业被不得已而为之的行政手段打倒的，但是这个是个阶段性的，一般要抓兔子的时候就把狗养的肥肥的让他抓兔子，兔子抓完的时候一般就把这狗杀了，我们一般说的就是这个胡适先生说的，撒尿要把夜壶提出来，撒完尿再把夜壶塞回去，我们就是当这夜壶的，需要拉动的时候我们就拉动，不需要拉动的时候我们就靠边站，不管是灰头土脸也好还是打翻在地也好，这时候不太需要，有人说把地产商都打倒了，如果没有地产商保障性住房都谁盖的，没有地产商了你的房就能住得更好吗。”
去年12月14日，住建部政策研究中心副主任王珏林在“财经年会2012”论坛上，曾与任志强展开过一轮交锋。 王珏林称，房地产市场是政府培育起来的，“任志强们”的发展也是政府给的，“任志强就是敢说，但基本都是乱说。吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意。”
本人向来很尊重任志强的直率、胆略和专业，但对任志强为地产商的种种辩护却不以为然。没有了房地产开发商，天不会塌下来，而房价则可以下降三分之二！房地产开发商对中国经济的危害是有目共睹的，不仅仅推高了畸形的房价，破坏了社会的稳定，也腐蚀了千千万万的官员，扰乱了正常的市场秩序！房子并不是房地产开发商所盖，为什么几千元建安成本的房子，从建筑商到了房地产开发商手中，价格就要翻几倍？房地产开发商不过是个掮客，凭什么靠囤一块地盖几幢楼，就能够一夜暴富？
中国房地产市场的乱象，几乎是完全照搬香港地产大佬为香港量身定做的畸形开发模式，这种畸形开发模武，除了政府高价卖地培植一批超级富豪之外，让数以亿计的中国人付出了惨痛的代价，并且导致人民对政府越来越失去信心失去耐心。香港的财政收入一半来自土地，如土地预付款、房产开发商上缴的税收及房产税等等。而香港为数不多的几个富豪则牢牢控制了整个香港的政治体制，香港富豪与港民之间的关系类似封建时代的地主与佃农，而官员无非是地产富豪的打手而已。
香港这种扭曲变态的土地政策，根源于大英帝国的殖民地政策，换而言之，在于其殖民地经验。众所周知，鸦片战争之后，香港被大英帝国接管。但从法理上讲，香港的所有权从来都不归于英国，一直属于中国，英国只是租用而已，因而港英政府只能在这个狭小的地方，通过控制土地的开发来聚敛财富，笼络富豪。其殖民地的本质造就了香港的殖民地政策，而殖民地政策又造就了香港的高房价与高地价。
可悲的是，拥有十几亿人口的中国偏偏热衷于照搬香港的土地开发模式，让一批房地产开发商一夜暴富，也让一代又一代房奴在痛苦中呻吟。试想想，全世界的富豪中，为什么只有香港和大陆冒出了如此众多如此嚣张的房地产富豪？他们比世界上那些靠科技创新的企业家更聪明吗？不！在中国盖房子从来就不需智商，只需要懂得如何去贿赂收买官员，只需要懂得如何去偷工减料，只需要懂得如何去怱悠欺骗房奴，房地产开发商就能坐地分赃明伙执杖行强盗之恶！
任志强没必要高抬地产商，即使把地产商都打倒了，只要中央调整一下畸形的房地产政策，让所有建筑商公开参与市场竞争，除了保有10%以上的建设利润，现在的房价毫无疑问会下降三分之二。
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