大崎美佳蓝色紧身制服:建筑安装工程费核算的程序

来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 15:11:25

房地产开发企业的成本项目有六个：

    1、土地征用及拆迁补偿费

    2、前期工程费

    3、建筑安装工程费

    4、基础设施费

    5、公共配套设施费

    6、开发间接费用

    一般情况下，开发成本中土地征用及拆迁补偿费以及建筑安装工程费会占总成本的70％左右。现在房地产开发企业的土地基本上都是通过竞拍方式取得的， “土地征用及拆迁补偿费”的核算也就很简单了。而“建筑安装工程费”的核算正确与否，直接关系到成本核算的质量以及会计信息的披露。因此，房地产开发企业的成本核算中，“建筑安装工程费”的核算尤为重要。

   “建筑安装工程费”的核算程序

    房地产开发企业“建筑安装工程费”核算的一般程序是：

    1、施工单位根据合同约定，缴纳履约保证金；

    2、开发商根据合同约定，支付一定的工程预付款、备料款；

    3、开发商购买钢材、水泥、商品混凝土等甲供材料，并供应到施工现场；

    4、施工单位报送“已完工程形象进度”，并提供《工程价款结算账单》；

    5、向施工单位结算甲供材料价款，抵作工程进度款；

    6、开发商根据应付工程款扣除预付工程款、甲供材料价款后支付工程进度款；

    7、办理工程结算，除预留工程保修金外，支付工程尾款给施工单位。

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