神武2手游万兽特技:业内估计，学区房还会“被抬价”钱江晚报

取消择校费，火了学区房

　　家长急了，连约3家中介帮忙找房；中介喜了，两天接连成交5套房

　　业内估计，学区房还会“被抬价”

　　本报记者　陈艳 周勤

　　上周，家长们心里最重磅的消息，莫过于省教育厅发布的“公办中小学择校率坚决要降到5%以下，择校费将逐步退出历史舞台”。消息一出，永康的邵女士坐不住了：“看来现在买到学区房才是王道啊！”上周末，她一天也没闲着，到金华看了好几套学区房。和邵女士有同样想法的家长也一窝蜂地往中介跑，让一下子冷清了许久的门店，也“火”了起来。“同行一打听，像南苑这样的学区房，一个周末就成交了5套。”金华江南某房产中介经纪人小钟告诉记者，这些天手机也一直没闲着，咨询电话一直不断。

　　>>家长：一连约了3家中介帮忙找房

　　邵女士孩子今年5岁，虽然还在读幼儿园，但是上周末，邵女士就约了3家中介看起了学区房。

　　“金华教育条件好，有大的图书馆，还有浙师大，孩子想学个琴、请个家教都方便。”早就动了在金华买房子念头的邵女士，听说择校费取消，就着急起来了。

　　上周六早上8点，邵女士先开车到了金华，约第一个中介看位于婺江新村的房子。

　　“按照现在的学区，这边可以读东苑小学，初中是十五中。”邵女士对学区非常满意，但是觉得价格贵，“昨天中介说这个140平方米中等装修的房子，140万元不到。但今天居然先后有5个人来看，房东立马改口，要求一次性付清140万，否则不愿意。”邵女士打起了退堂鼓，还是再看看。

　　紧接着，第二个中介介绍的是江滨小区的102平方米房子。学区是江滨小学和金华五中，价格是92万元。但是由于小区物业撤走，导致小区里垃圾成堆，这让邵女士感觉不舒服：“小区还有个垃圾中转站，环境不好，加上房子都十来年了，户型一般。”不过房东倒是诚恳地说，要给杭州的儿子买房子，所以急着出手，不会坐地起价。邵女士表示再考虑。

　　最后一个中介介绍的是保集蓝郡的房子 ，90平方米，90万的样子。学区是宾虹小学和十五中学。这个房型、价格、学区都让邵女士表示满意。不过，越是好的东西，抢的人也就多。邵女士刚和家里人电话会议决定下单时，房东突然表示不签约了：“房东说自己在武义的亲戚也想来金华读书，房子留给亲戚一家了。他们还愿意多出钱呢。”

　　邵女士感到很无奈，只能求中介再物色好的学区房，等下个周末再过来看房。

　　>>中介：一个周末成交5套学区房

　　小钟是金华江南某房产中介的一名经纪人，因为二手房一直不景气，门店可谓是门可罗雀，电话也好久没声了：“省里的消息一出，前来店里咨询的人也多起来了。每天电话来咨询有四五个。”

　　上周五，小钟就顺利地开了张，一套挂了半年的学区房出手了。“开年后的第一笔业务居然是学区房。”这套房子是南苑中学和南苑小学的学区，房子有点小，40多平方米，最后以38.8万元成交。

　　“总价低的学区房比较受青睐。”现在，小钟手里还有一套南苑的房子，二室一厅58平方米，总价53万元。从网上挂出的信息看，这条房源信息挂出28分钟内就有452次的关注度：“要买的家长可真的要抓紧了，因为金华二手房的房源联网共享的，我说话时，说不定房子已经被订走了。”

　　刚接完一个咨询，约好看房时间，小钟接着说：“看房子的人多起来了，房东也没有之前那么好说话了，如果客户稍微有点想法，或者砍价很多，房东就说，稍微再等等，也不着急着出手，便宜不卖的。”

　　他告诉记者，就这样的情况下，与周边的中介同行一聊，就一个周末，南苑这里的学区房就已经成交了5套了。

　　小钟也希望学区房的热卖，能让自己的业绩好一些。

　　>>分析：短期内名校学区房价格仍会涨

　　“取消择校费，将会迎来一波学区房交易小浪潮，预计今年与去年相比，交易量将增两成。”金华市房贸置业顾问有限公司董事长金伟军这样说，价格一般情况应该会保持平稳，但是那些房源比较少的学区，如南苑这里，估计价格会有5%～10%的涨幅。“现在房东扛价格的情况已经出现了。”他说，因为目前需求比较多，但是挂牌的房源相对又少，将会形成短期内的一个供求矛盾。

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　　为了方便家长挑房子，记者也搜罗了下名校周边的学区房房源和价格，供家长参考。学区的最新变动请以教育局的最新文件为准。

　　南苑小区：52平方米，总价43.8万元，均价8423元/平方米，未入住新装修。

　　学区：南苑小学、南苑中学。

　　国贸街：78平方米，总价64.8万元，均价8308元/平方米，精装。

　　学区：南苑小学、南苑中学。

　　碧云小区：100平方米，总价82万元，均价8216元/平米，中档装修。

　　学区：江滨小学、五中。

　　月亮湾小区：133平方米，总价127万元，均价9513元/平方米，精装。

　　学区：江滨小学、五中。

　　明月花园：157平方米，总价160万元，均价10191元/平方米，精装，

　　学区：环城小学、四中。

　　四世一品：93平方米，总价160万元，均价17241元/平方米，中档装修。

　　学区：金师附小、四中。