神之狂想曲cg包:房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租人（甲方）：          身份证编号：

承租人（乙方）：          身份证编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋地址：坐落于临汾市尧都区平阳北街271号三排4号。

（二）房屋情况：二层独院，一层为简装，有北房5间、西房2间、南房2间、门厅过道1间和一座小院，其中有居室、洗浴间、厨房、客厅、餐厅；二层北房5间没装修。

第二条 房屋租赁情况

租赁用途： 居住或仓库 ；如租赁用途为居住的，居住人数为：   人。

承租人（乙方）须提供相应的身份证明及相关证照等复印件。

第三条 租赁期限

房屋租赁期自 2012年 2月15日至 2013年 2月 14日，共计 1 年。甲方应于 2012 年 2月 15日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，在合同到期前 60 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式：租金标准 10000 元/年。租金总计：人民币陆仟元 整（￥：10000.00 ）。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方支付全年的租金。

（二）押金：人民币 壹仟 元整 （￥： 1000.00），该押金用于保障房屋内外设备完好。

1、如合同期，乙方没有损害房屋内的设备，或把损害房屋内的设备回复原貌，则甲方应该在合同期满日如数退还。如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)通讯费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)上网费。水、电、卫生费收取标准按照农机研究所有关规定收取；乙方向甲方预交水电费300元，甲方按月收取乙方水电费，合同解除时结清相关费用后，甲方退还乙方剩余预交水电费。

 第六条 有关事宜

（一）租赁期间，乙方负责本独院房屋设施、设备的维护管理工作，如遇其难以协调的问题通知甲方共同处理。

    （二）转租事项 ：乙方在租赁期内不能把房屋全部或部分转租给他人。乙方如需要转租，须经甲乙双方约定，先征得甲方书面同意，方可转租。

（三）如因房屋改造拆迁解除合同，甲方提前一个月通知乙方，甲方退还乙方相应剩余租金。

（四）租赁期间乙方要装修改造，须经得甲方同意，方可改造。装修改造费有乙方承担。

第七条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达 10 日。

2、擅自改变房屋用途。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

6、擅自将房屋转租给第三人。

第八条 违约责任

（一）乙方有第七条第三款约定的情形之一的，应按年租金的 50 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，乙方不得退租。乙方如需提前退租，应提前 30 日通知甲方，并支付给甲方违约金。违约金标准为：年租金的 50 %元。甲方退还乙方剩余租期相应的租金。

第九条 合同争议解决办法

本合同有关条款发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条 约定事项

（一）本合同经双方签字盖章后生效。

（二）本合同（及附件）一式 两 份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份。

（三）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：　　     承租人（乙方）签章：　

联系方式：                    联系方式

年   月   日                 年    月    日

附件一

房屋设施设备交接清单

太阳能热水器设施一套

洗涑面柜一套

座便一台

沙发一套（六节单体沙发）

海信29寸电视一台

棕色电视柜一个

玻璃电视柜一个

黄色橱柜一个

棕色角柜、衣柜、边柜个一个

饮水机一台

印花六门衣柜一套

双人床二张

防震床一个

书桌一张

磁漆衣柜一套（四节单体柜）

采暖锅炉一台及采暖设施系统

交房确认

对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。

交房日期： 年 月 日

甲方（出租人）签章:                  乙方（承租人）签章：

退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷

□附以下说明：

退房日期： 年 月 日

甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：