郦字的含义:规划调整收回土地怎样补偿
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/05/05 09:08:05
规划调整收回土地怎样补偿 问:A公司2010年取得甲地块土地使用权,土地用途为商贸。由于产业规划调整,该地块规划用途变为工业用地,现政府拟将该宗土地使用权调整到乙地块,乙地块的规划用途为住宅用地。经协商该公司同意进行调整。
现在形成的初步意见是乙地块按住宅用地进行公开招拍挂,A公司取得土地使用权后,再收回A公司甲地块的土地使用权。这种做法存在着两方面的问题:一是如果A公司未能取得乙地块土地使用权,那么就无法完成土地调整;二是如果乙地块成交价格高,那么收回甲地块土地使用权时如何对A公司进行补偿,此事如何处理为宜?
读者 佚名
答:根据《土地管理法》第五十八条规定,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权,这些情形包括:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。至于补偿内容有土地使用权补偿、房屋补偿,按照《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月13日国务院令第305号)第三十三条的规定,还应当有营业损失补偿。
计算土地使用权补偿、房屋补偿、营业损失补偿时,应当按照现在的行情计算或者估算。然后,该公司可以以一般竞买人的身份参加住宅用地的竞买活动。
国家对占用农民土地补偿标准是怎样的?
承包土地征用补偿
最新土地补偿条例
土地使用权转让补偿依据
房屋拆迁土地怎么补偿
土地补偿款 安置补助费
土地补偿问题,高手请进
浙江省土地征用补偿标准
土地补偿如何做账
建设社会主义新农村的政策是怎样的 究竟怎样规划新农村 特别是农村的土地是怎样规划的
在城市国有土地中,未经合法调整和规划,土改时期的土地房产所有证能否作为现 在拥有土地使用权 的法定依
应该怎样与矿区农民签定土地损失补偿等相关合同?
当农民所承包的土地被开发利用,怎样补偿最合理
土地有收回复耕的权利吗?
县政府怎能收回我的土地使用权
土地安置费补偿过低需不需要追加补偿?
土地征用补偿里有关自留地补偿的规定
江西省农民房屋土地拆迁补偿规定
房屋拆迁土地有无补偿依据
我想请问土地征用补偿的问题。
关于土地征用补偿的疑问
国家对占用农民土地补偿标准
关于中国土地占用补偿的问题
站用散生果树土地补偿的归属权!!!