速濑水月资源和慎二图:為何中國人如此青睞澳洲房產？,

来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/01 04:27:18

為何中國人如此青睞澳洲房產？

时间:2010-10-17 21:17:42  来源:澳洲房产网  

澳元的強勁發展勢頭似乎絲毫沒有減弱海外投資澳洲地產的需求，尤其是來自中國大陸的投資者，都在住宅物業市場積極地尋求可以獲利的投資機會。

 

一般來說，海外買房的物業價值總額會占澳洲總銷售額的5%到10%，但這個比例現在已經上升到了30%，而我們大部分的海外投資者的資金來源主要是為父母，公司及還在海外的配偶。

 

Meriton的很多購房人士都是坐飛機前來找房。我們有客戶週六早上乘飛機來看房，週一早上簽下協定，週二便乘飛機回國。

 

計算入境進行物業投資的海外買家的數量是比較困難的。但是，根絕最近坎培拉海外投資審核委員會對於2003-2004年度到2008-2009年度的資料顯示，對於中國投資的批准在近幾年有著大幅度的上漲。

 

那麼，為什麼中國人如此青睞澳洲房產呢？

 

與中國不同，澳大利亞的住宅物業市場為中國投資者提供了更多的刺激動力：

1.    澳大利亞的公寓租金相當於中國公寓租金的2倍。

2.    澳大利亞住宅物業的租金回報相當於中國的2倍。

3.    悉尼的公寓空置率大約1%，而中國主要城市的空置率超過20%。

4.    澳大利亞的利潤增值率在穩步增長，隨著人口的不斷增長以及建築批准的減少，預計回報率會與日俱增。

5.    澳洲的開發商開發修建的大部分物業均賦予買家永久產權，而在中國的土地開發商提供給買家的僅是有居住年限的產權。

6.    在澳洲沒有遺產稅。

7.    隨著澳元勢頭的猛漲，投資的物業也相應會升值。

 

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