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记者暗访揭密住房公积金如何套现？青岛房屋二次抵押贷款0532-8607 7214最快当天放款

来源：信息时报

　　最近股市回暖，炒股的人又渐渐多了起来，而大街上也多了一些宣传“公积金套现”“信用卡套现”的小广告，一位从事证劵交易业内人士告诉记者，有部分股民的资金就是通过此类套现得来的。

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　　但是，《住房公积金管理条理》对提取公积金有明确的规定，只有在购买、建造、翻修、租赁房屋等情况下才能合法提取自己名下的公积金。那么，大街上叫嚣“一天内取出”的“公积金套现”是真的还是骗人的把戏？

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　　连日来，记者通过暗访从事“公积金套现”的各色公司，还采访两位分别以租房和买房名义、通过此类公司成功“套现”的人，发现原来“套现公积金”竟如此简单：只需向“套现公司”提供姓名与身份证号码，他们就能“搞掂”提取公积金所需的证件和发票，当天或第二天就可以到银行支取公积金，取出公积金后，要支付他们7%~20%左右的手续费。

　　据市公积金管理中心统计，2003年10月~2006年5月，广州市共有4775人涉嫌违规提取住房公积金，金额达2亿元；针对近期“公积金套现”的增加趋势，各地公积金中心已陆续一系列措施，严格提取的审核手续。

　　“公积金套现”步骤揭秘

　　1、公积金享用人领取盖有所在单位公章的《住房公积金个人提取申请表》

　　2、公积金享用人以手机短信等方式向“套现公司”提供身份证号码、姓名及公积金账户所在银行

　　3、“套现公司”制作提取所需的证件、发票等相关手续

　　4、双方会面，一起在银行提取公积金，“套现”后公积金享用人向“套现公司”支付7%~20%左右的手续费。

　　记者暗访公积金套现公司

　　包办成套“手续”，喜欢号称合法

　　5月中旬，记者分别通过电话联系、街头面谈以及到办公现场等方式，暗访了三家公积金套现公司，发现它们都是以买房为由“套现”，操作手法类似，收取15%~18%左右的手续费。

　　第一家“套现公司”

　　“广州市公积金指定提取中心”

　　“要依法取缔、打击天价套现”

　　5月13日，一名股民向记者爆料称：他在一家公司提取了3万元公积金用来炒股，而和他有着同样做法的很多人；这家公司生意很好，不但有办公电话、办公地址，还有一家宣传网站。

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　　按照这名股民所提供的线索，记者打开了这家公司的网站，看到了大串天花乱坠的宣传，这家号称成立于2002年初的公司，宣称自己“是广州市住房公积金指定提取中心，是集提取公积金、个人贷款、汽车贷款、住房贷款、房屋买卖、公司注册于一身的多元化公司。”

　　网站宣传“要打击非法套现牛皮癣”

　　这家公司为了提现对顾客“贴心”的关怀，还在网站上贴出了这样一段文字：“这段时间，广州公积金提取业务泛滥，满地贴满牛皮癣宣传单。公积金提取正常操作需要的手续费是17~20%……需要提取公积金的人们，要认真对待及多咨询相关部门，正规、安全地办理才是长远的方法。我们是永无后患的提取者！”从这段文字看出来，这家好像是一家“正规”公司。

　　除此之外，这家公司还做起了“贼喊捉贼”的滑稽事情，“现社会上用各种手段冒充本公司天价提取公积金，欺骗市民。希望市民擦亮眼睛。我们将坚决依法取缔、打击。”

　　为了让顾客提前提取公积金中的现金，这家公司的网站上还贴出了两篇本市某某报的文章，都在说明提前支取公积金的好处。而记者通过查询此报网站，并没有见到这两篇文章。

　　提取公积金是一个手续比较复杂的过程，而这家公司居然号称“一个电话就能搞定”，到底是不是真的？记者展开了调查。

　　“倒卖一手房套现”只收几千元手续费？

　　5月15日，记者联系上该公司，一名姓秦的男子告诉记者，公司位于黄埔大沙地的麦当劳附近。但当记者提出见面时，该男子一口回绝。

　　在电话中，秦先生向记者介绍了“公积金套现”的全过程：首先去所在单位开具《购房申请书》并加盖公章；然后，将姓名、身份证号码和公积金所在的具体银行网点通过短信发送给他们；第三，他们公司“制作”相关手续；最后，双方在公积金所在的银行门口见面，该公司把相关手续交给当事人，一起去柜台取钱。据称，套现全程只需两天时间，第一天办理，第二天就能“套现”。

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　　记者询问：“你所说的相关手续都指什么？”秦先生称：“房屋买卖合同和缴税发票。”记者提出疑问：“房屋买卖合同的审批需要很长时间，一两天内怎么能办好？”

　　秦姓男子说：“我们提供的都是一手房，就是正在建筑的房屋。首先，我们把这套房子过户到你的名下，让你拿着这份购房合同去银行取钱；等到你取完钱后，这套房屋又过户回到我们名下。”

　　购房合同要加盖房管局的公章，缴税发票要加盖税务局的公章，这些公章他们又是怎么加盖的？秦姓男子说：“我们肯定是真的了，这个绝对没有问题，你放心。银行只是在网上查找你购房是否真实，是真实的就会放钱给你。”

　　记者询问：手续费如何计算？秦先生说，套现五万元要付17%手续费；套现八万元要付15%的手续费，“在广州我们的手续费最低了。”

　　第二家“套现公司”

　　发誓“开业三年从未失手”

　　号称“一套‘手续’成本2200元”

　　5月16日、17日，记者两次与一位在荔湾区从事“公积金套现”的女子联系。这名操着东北口音的女子也要求记者先去单位开具加盖公章的“购房合同书”。记者一再表示开此申请书有难度，这名女子又说：“如果开不了，我们也为可以替你开，我们这里是提供一条龙服务。但要另外收费。”

　　近年竞争激烈手续费降价

　　这名女子还告诉记者，该公司“公积金套现”五万元收取的手续费为18%，“以前最多的时候收取过22%，但最近做这种生意的公司多了起来，竞争激烈，手续费就减少了。”

　　记者提出要去公司看看情况，女子坚决不同意：“我还担心你是记者或者编辑，那我就惨了。”记者也提出自己的怀疑：“不见到你们的人，我也不知道你们是否真的套现。”该女子说，他们开业三年来从未失手。记者再次要求面谈，该女子答应一小时后，会有人来珠影附近与记者“接头”。

　　5月17日下午两点左右，记者与该公司一名男子在珠影附近的丽影广场见面。他说：“老板派我来的，我是她马仔。”

　　这位“马仔”是一名40岁左右的男子，脸上有一大块胎记。他说，他到该公司上班一年多了，记者是第二位要求见面的人，“你完全放心，拿不到钱(指套现不成)，你不用给手续费。”

　　记者以“手续费太高”为由讨价还价，男子说：“再低我们就没得赚了，我们要办理购房合同，还要替你开缴税证明，这一套手续下来，我们要给人家2200元。”

　　记者再次质疑购房合同的真伪，因为每份购房合同都要加盖多家机构的公章。男子信誓旦旦地说：“这个你绝对放心，我们还没有失败过。”

　　鉴于公积金套现行为的增多，公积金管理中心开始加强公积金提取的管理规定。信息时报记者 黄立科 实习生 李细华

　　第三家“套现公司”

　　十四楼的“居家公司”

　　严词“不做违法生意”

　　5月17日早晨，记者又拨打了一家“套现公司”的电话，接电话的男子自称姓黄，是该位于中华广场附近的公司业务员。

　　这名操着河南口音的男子说，他们公司从事公积金套现已经五年，业务范围遍及全市。

　　与前几位“套现公司”的说法一致，该公司也采取同样的套现方法。

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　　记者问：“我去年在单位开过购房证明，现在单位不会重新开证明的，你们能不能替我开一份购房申请书？”这名男子说：“申请书是要加盖公章的，我们没有公章。”记者继续问：“你们能不能盖假公章给我？”这名男子以一副老江湖的口吻说：“盖假公章是违法的，公安局会找上门来，而我们做这种生意不违法。”记者迟疑片刻，该男子马上又说：“你可以找别人去开，满大街都是办假证的，银行查不出来的，也不会打电话去你们单位核实。”

　　“半年来已为几千人套现”

　　随后，该男子催促记者把身份证号码和姓名发短信给他，其余的事情由他来安排，记者表示：“我把姓名和身份证号码给了你，万一你用来做信用卡透支，我岂不是要替你还钱？”男子嗤笑着说：“这半年来，我们已经为几千人套现，从未发生这样的事。”

　　记者又询问一些该公司的情况，该男子说，公司开业至今一直安全经营，没有人来查封，已经给上万人办理过公积金套现，“我们做的是合法生意，是为顾客着想的。”

　　当天下午，记者又以“信用卡套现”为由，与这名业务员取得联系，他承诺记者：“你当场刷卡，当场取钱。人卡不会分离。”

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　　按照这名业务员提供的地址，记者来到了中华广场附近一幢居民楼上，开门的是一名操着潮汕口音的男子，穿着红色T恤，个子很高，看起来像是老板。房间里还有一名年轻女子和一名小女孩。

　　这是一个两室一厅的房子，客厅足有20多平方米，靠窗处放着一台打印机，靠墙角的办公桌上放着一台刷卡机和一台点钞机。

　　记者于是询问信用卡如何套现，男子说：“很简单，和你在超市消费一样，把你的卡在这里刷一下，我当场把现金数给你。你支付我两个点(即2%)的手续费。”记者又询问：“听说你们还能套现公积金，怎么个套法？”男子又把“公积金套现”的四个步骤说了一遍，随后他打开抽屉，想把《购房合同》和缴税证明取出来让记者看，这时坐在旁边一直沉默不言的女子突然咳嗽了一声，使了一下眼色，男子立即关上了抽屉。

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　　女子脸色严峻地盯着记者问：“你到底是要公积金还是信用卡套现？”记者表示：“都要。”女子恶狠狠地说：“都要？那就把卡都拿出来，现在就给你办。”记者表示要再考虑考虑，女子说：“走吧走吧，你的生意我们不做了。”

　　“成功套现人士”揭秘套现全程

　　发条短信，次日就准备好“合同和发票”

　　几经辗转联系，记者终于在上周联系到两名“成功套现人士”，他们仅通过发短信给“套现公司”，就分别以租房及买房名义，凭齐全的“手续”“成功套现”，但其中一人的套现手续费高达22%。

　　套现36000元，　　交了3800元手续费

　　几经寻访，记者找到了有过“套现公积金”经历的蒋先生和刘小姐，他们分别以租房和买房的名义“成功套现”，其中蒋先生还详细地跟记者披露套现的经历。

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　　蒋先生在广州一所大学任教，几个月前曾有“公积金套现”的经历。“许多人以为公积金只有在买房的时候才能取出来，其实租赁房屋也能取出来。”蒋先生告诉记者，“但是，租房提取公积金的要求很严格，租赁合同必须得到房管局的认可。”

　　几个月前，蒋先生按照大街上贴在小广告，打电话联系到一家“套现公司”，对方回答“他们是专门搞这方面‘业务’的，所出示的相关证明都是房管局认可的”。对方还让蒋先生先到单位领取一张“住房公积金领取申请表”，并在财务科盖章；然后将自己的姓名、身份证号码以及在哪家银行网点领取公积金，以手机短信的形式发给该公司。

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　　蒋先生按要求办好这些事后的第二天，蒋先生与对方见了面，他们果真向蒋先生提供了住房租赁合同和缴税证明。“这些东西好像都是真的，还有房管局加盖的印章。”蒋先生说，“出租合同也经过了房管局的备案和审查。”蒋先生告诉记者，在他看来，这些证明似乎都是真的，但他本人并没有租房。

　　拿到住房租赁合同和缴税证明后，蒋先生又回到学校盖章签字，表示“存在这个事实”，然后，他在拿着这一套手续后去银行，果真提取到了公积金。然后把租房合同和缴税证明交给了银行备案。这次，蒋先生提取的是36000元，交给了人家3800元的手续费。

　　担心违法被抓拒绝透露详情

　　上个月，刘小姐也用同样的方法提取了一万元公积金用来炒股，与蒋先生不同的是，她是以买房的名义提取的，而“套现公司”提供给刘小姐的则是购房合同。当记者进一步询问“套现”详情时，刘小姐说她知道这样做是违法的，拒绝进一步透露有关详情，并一再要求记者不可透露她的真实身份。

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　　记者与广东省某银行负责公积金提取的业务部门联系，该部门一位不愿透露姓名的工作人员说：“我们办理公积金提取手续时，是严格按照公积金管理办法执行的。”而进一步的详细情况，这名工作人员不愿透露。

　　合法提取公积金的部分手续

　　记者在广州市住房公积金管理中心网站上查找到《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》，这份从2008年12月1日开始实施的《通知》中介绍了购房、租房提取公积金的补充规定。

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　　以往因买房、租房提取公积金，只需在首次出示完整手续，以后每隔半年提取一次就无须再出示相关手续。现在则改为每次提取均需提取全套手续，据公积金相关负责人介绍说，此举是为了防止“公积金套现”行为。

　　1、买房提取公积金

　　因购买自住住房申请提取本人住房公积金的，每次提取时均需提供房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)等房屋产权证明材料。

　　2、租房提取公积金

　　因租房自住申请提取本人住房公积金的，每次提取时，需提供房屋租赁合同及租金发票。

　　东莞 　　提取公积金要写“保证书”

　　据报道，由于近期个人违法套取住房公积金的现象有日渐抬头之势。东莞市住房公积金管理中心发出通告称，从5月22日起，在购房、归还住房贷款提取业务等方面，会采取要求申请人作真实性声明、提交资料原件、发函向相关单位核实等一系列的临时措施，以防止使用伪造证件提取住房公积金的行为发生。这些临时措施包括：

　　1.发现可疑将发函单位核实

　　根据《关于对部分提取业务实施临时措施的通告》的要求，在购房、归还住房贷款提取业务方面，将采取一系列的临时措施去防止骗取住房公积金的行为。快速办理青岛二手房贷款0532-8607 7214青岛房屋贷款139 5320 7682青岛二手房按揭贷款0532-8607 7214青岛房屋按揭贷款139 5320 7682青岛二手房公积金贷款0532-8607 7214青岛公积金贷款流程 青岛二手房买卖流程0532-8607 7214青岛二手房公积金贷款139 5320 7682青岛二手房按揭贷款0532-8607 7214青岛房屋贷款139 5320 7682青岛房屋抵押贷款0532-8607 7214青岛持证抵押贷款139 5320 7682青岛二手房贷款0532-8607 7214青岛房屋按揭贷款139 5320 7682青岛疑难贷款0532-8607 7214快速办理青岛贷款139 5320 7682青岛二手房贷款

　　从5月22日起，对于因为购房和归还住房贷款需提取住房公积金的，当市住房公积金管理中心对申请人提交的购房、住房贷款资料真实性存在疑问时，将采取发函形式向相关单位核实，待收到确认购房、贷款情况属实回复后，才通知申请人办理提取手续。

　　2.申请人须提交资料原件

　　从5月22日起，职工在办理提取业务时，公积金管理中心要收取申请人提交资料的原件、复印件并出具收件凭据。在职工收到中心同意提取的通知后，才凭收件凭据取回所提交资料原件并办理提取手续。

　　3.需书面授权查个人征信

　　为了方便核实职工的住房贷款情况，在职工办理提取业务时，公积金管理中心会要求职工作出调查个人征信的书面授权。中心还有权要求职工作出书面确定提交资料真实性的声明，以防范骗取公积金事件再次发生。

--专题撰文信息时报记者李荔华--专题摄影信息时报记者黄亦民(除注明外)