偶看新闻惠州市康帝国际酒店:只要把自家的厕所卖了，在美国洛杉矶就能买个独栋楼房了
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/30 02:35:39
在中国北京四环买一套100平方米公寓的钱，能在美国加州买两栋别墅。据报导，中国人已经成为美国房产市场的第二大买主，仅次於加拿大。而北京则有个时髦的说法：住在北京三环以内的人，只要把自家的厕所卖了，在美国洛杉矶就能买个独栋楼房了。
地产经纪晓天带着她的中国客户，走进了位於美国洛杉矶的一栋REO法拍屋。客户几乎只看了一眼，扭头就走。所谓的REO法拍屋，即买房者断供后，被银行没收后重新上市的房子。
((南都周刊))报导，为了振兴美国经济，拯救房地产业，2011年11月3日，美国联邦参议员舒默和李麦克正式向国会提交了[[振兴旅游投资签证法案]]。
根据该议案，对於在美国购屋50万美元以上的外籍人士给予三年居留签证。三年期满，这些外国居民只要还拥有该房子的，其签证即可获得延长，而这种签证持有人的未成年子女可以进入美国公立中小学读书。事实上，不管议案能否通过，中国已经有不少早起的[鸟儿]，俏悄踏上了美国置业之路了。
海外购房者，中国人位居第二。
根据全美国房地产经纪人协会的统计资料，从2010年3月至2011年3月，海外购房者在美国房地产市场上投资了大约820亿美元。美国房地产外籍人士买主中，如果按交易金额算，9%的金额来自中国居民，达到了73.8亿美元，仅次於加拿大，位居第二。
中国四川人范晓天，曾径是全美第四大房地产经纪公司的[[月份顶级经纪人]]。一张华人面孔，不知从甚么时候开始成为一种优势，所有的卖家，在一群经纪人中，总会率先注意到她，因为他们知道，华人经纪过来的，一般都是中国客人。
美国人最喜欢中国客人，因为中国客人口袋里装满了现金，比如郭媛一家。郭媛2003年在北京四环买了第二套房子，当时房价是8000元一平方米。郭媛认为，无论怎么样，在北京四环内总会留一套住宅，要么自住，要么留给儿子。
2009年年底郭媛偶然路过一家房屋仲介的门口，看到附近房子的价格已经卖到近4万。郭媛动心了，北京的房价在飞涨，几乎没有卖不出的房子，而仲介也在到处寻觅房源。
郭媛的儿子David在2008年就到美国加州大学念书，从儿子的口中，郭媛也知道美国房价跌到了2006年以来的最低价，房市已经在金融危机中崩溃。这让郭媛产生了一个想法：卖掉房子，去美国抄底。
郭媛的房子在2009年底卖出去了，成交价是35000元/平方米，整套房子卖了350多万。同时，郭媛的儿子开始在美国寻找合适的房子。[[在我们学院，有30个中国学生，其中买了房子的有4个，]]David说。
在David所在的区，180平方米的一栋别墅，售价在20万美元之内。2010年初，David买了一套200多平方米的独栋搂房，成交价为25万美元，价钱差不多是北京那套房产的一半。
在整个卖买的过程，David一家都没有掏过[[额外]]的钱。在北京卖房时，所有税，杂费都由买方掏。到了美国，根据当地的政策，所有仲介费用都由卖方承担。
现在，David的美国生活过得更加惬意了，因为他的房子共有4个卧室，他以月租350美元和450美元出租了两间卧室给同学，这在当地已经算是非常慷慨的友情价了。
地产经纪晓天带着她的中国客户，走进了位於美国洛杉矶的一栋REO法拍屋。客户几乎只看了一眼，扭头就走。所谓的REO法拍屋，即买房者断供后，被银行没收后重新上市的房子。
((南都周刊))报导，为了振兴美国经济，拯救房地产业，2011年11月3日，美国联邦参议员舒默和李麦克正式向国会提交了[[振兴旅游投资签证法案]]。
根据该议案，对於在美国购屋50万美元以上的外籍人士给予三年居留签证。三年期满，这些外国居民只要还拥有该房子的，其签证即可获得延长，而这种签证持有人的未成年子女可以进入美国公立中小学读书。事实上，不管议案能否通过，中国已经有不少早起的[鸟儿]，俏悄踏上了美国置业之路了。
海外购房者，中国人位居第二。
根据全美国房地产经纪人协会的统计资料，从2010年3月至2011年3月，海外购房者在美国房地产市场上投资了大约820亿美元。美国房地产外籍人士买主中，如果按交易金额算，9%的金额来自中国居民，达到了73.8亿美元，仅次於加拿大，位居第二。
中国四川人范晓天，曾径是全美第四大房地产经纪公司的[[月份顶级经纪人]]。一张华人面孔，不知从甚么时候开始成为一种优势，所有的卖家，在一群经纪人中，总会率先注意到她，因为他们知道，华人经纪过来的，一般都是中国客人。
美国人最喜欢中国客人，因为中国客人口袋里装满了现金，比如郭媛一家。郭媛2003年在北京四环买了第二套房子，当时房价是8000元一平方米。郭媛认为，无论怎么样，在北京四环内总会留一套住宅，要么自住，要么留给儿子。
2009年年底郭媛偶然路过一家房屋仲介的门口，看到附近房子的价格已经卖到近4万。郭媛动心了，北京的房价在飞涨，几乎没有卖不出的房子，而仲介也在到处寻觅房源。
郭媛的儿子David在2008年就到美国加州大学念书，从儿子的口中，郭媛也知道美国房价跌到了2006年以来的最低价，房市已经在金融危机中崩溃。这让郭媛产生了一个想法：卖掉房子，去美国抄底。
郭媛的房子在2009年底卖出去了，成交价是35000元/平方米，整套房子卖了350多万。同时，郭媛的儿子开始在美国寻找合适的房子。[[在我们学院，有30个中国学生，其中买了房子的有4个，]]David说。
在David所在的区，180平方米的一栋别墅，售价在20万美元之内。2010年初，David买了一套200多平方米的独栋搂房，成交价为25万美元，价钱差不多是北京那套房产的一半。
在整个卖买的过程，David一家都没有掏过[[额外]]的钱。在北京卖房时，所有税，杂费都由买方掏。到了美国，根据当地的政策，所有仲介费用都由卖方承担。
现在，David的美国生活过得更加惬意了，因为他的房子共有4个卧室，他以月租350美元和450美元出租了两间卧室给同学，这在当地已经算是非常慷慨的友情价了。
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