亞太會館熄燈 創三贏

• 2012-01-21 00:52
• 工商時報
• 【記者蔡惠芳／台北報導】

　開張13年的亞太會館，昨（20）日晚間吹起熄燈號，沈慶京（左）與董事長朱蕙蘭（右）一同舉行熄燈儀式。圖/張鎧乙

    　營業13年、台北市最夯的商務出租飯店信義計畫區亞太會館，昨（20）日晚上正式吹熄燈號，預計3月份拆除後，將朝向打造旋轉式超級豪宅世界級地標建築，再度挑戰歷史。

    　亞太會館19日晚上已邀請會員參加最後的晚宴，回娘家的會員多達400多位；昨天中午送走最後一位客人後，晚上6點正，正式吹熄燈號，燈光逐一由亮變暗、降低光源強度，直到全館黑暗熄燈，有些會員和老客戶也依依不捨、眼睛泛淚；熄燈儀式結束後，威京集團總部主席沈慶京、亞太會館董事長朱蕙蘭，邀請員工享用尾牙宴。

    　沈慶京說，他期待在有生之年，和亞太會館的會員們「再見」，如果有機會，他要再找一塊地、蓋出更好的商務出租住宅和俱樂部，讓會員再度享受優惠，才不負會員的支持和期待。

    　朱蕙蘭表示，亞太會館預計3月正式拆除，取得建照後將改建為地上21樓、地下4層的旋轉式超級豪宅，約40戶，每戶約300坪，每1樓層將以扭轉4.5度的方式打造；並將首創以藝術品的概念行銷到國際，將來在不影響住戶隱私和安全前提下，邀請民眾入內參觀公共空間，為國內豪宅的一大創舉。

    　亞太會館改建超級豪宅案，由亞太會館和中華工程合建。全棟旋轉豪宅的設計規劃主題概念，為「城市之樹」，預料會成為信義區的新地標；至於施工期，預計3年多，採先建後售。

    　亞太會館熄燈停業、改建為超級豪宅，是基於對於銀行的承諾，銀行也因為亞太會館改建可由原本的融資40多億元、轉為新增建築融資72億元，但不動產擔保品的開發價值將比商務飯店要高。基於對銀行的承諾，亞太會館決定變身為超級豪宅。

    　保守估計，若未來改建後的超級豪宅，每坪行情300萬元，未計停車位，總銷金額至少360億元，依亞太會館和中工的合建比例推估，亞太會館可分回約277億元；扣除銀行借款約72億元，員工安置相關費用及會員會費返還成本，獲利可望有180億元，也可望創造股東、市民、銀行的三贏。