偶看新闻神秘时代咒喰:茅于轼：穷人买不起房 富人买好几套却不住 (2)
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 13:07:29
茅于轼：穷人买不起房 富人买好几套却不住(2)
2012年01月19日 12:04
来源：全景网 作者：郑相羽 程建华
中国的保障房之路是否正确？
记者：2011年中国的楼市调控，各种政策不断出台，您认为2012年中国房地产市场会如何发展呢？
茅于轼：中国的房地产是个极大的问题。大家都知道是泡沫问题，这个是非常危险的。我觉得还有一个可能会有很大争议问题，就是中国的保障房这么搞下去，是不是一个正确的道路，我对这个有很深的怀疑。中国住房的成功说老实话是商品房，从计划福利分房变成商品房大大的改善了中国人的居住条件，很多人通过十几年的商品房改革改善了居住条件。当然有一种人例外，那就是进城打工的农民工，他们的居住条件不但没改善还恶化了，因为他们在城里打工住的非常差，远不如他在农村住的小宅子。
主要解决住房是要靠商品房的，现在把保障房搞成这样，而且保障房里面的问题就非常大，贪污腐化，而且质量差，建筑的规格不好，不符合需要。政府盖房跟开发商盖房是不一样的，开发商盖房他想好多的事，交通问题，配套的问题，房子大小，户型的问题。政府盖房是计划，你给我盖一千万套房，盖完一千万套完成任务，管你是什么房子，位置也不合适，上班也不方便，不管人多人少都是一个样，这就是政府盖房的特点，效率是很低的，毛病是很大的。而且政府说老实话也没那么多钱帮普通人买房，普通人也糊涂，政府又不创造财富，他拿什么钱来帮你买房？你还是用自己的钱买房嘛。当然最低收入的有理由，因为他确实有困难，中等收入的人就不算在内了，靠政府给中等收入买房就将创造贪污腐化、效率降低、浪费的条件，整个方向是错的。
中国的房价已经远离了均衡点
记者：那么对于房价，您认为会有多大下跌空间呢？
茅于轼：中国的房价有泡沫，远离了均衡点，房价涨这么多，两年里面一倍、半倍的涨，这完全是脱离均衡的！当然一方面是因为GDP在增长，但是在收入分配方面倾向于富人，富人买房不是为了住，因为他住房老早解决了。他三套、五套的买，因为他的钱没地方用所以空房特别多，这造成巨大的浪费。花了劳动、材料，盖了个房结果还空着，你不是等于把钱扔掉了嘛。原因是我们的宏观结构上，收入分配的问题，更主要的是缺乏合适的投资机会，能够赚钱的机会都给政府垄断行业占了，私人资本很难找到投资，所以大家就买房了。穷人根本买不起，富人买好几套房，买了以后就是空着了，这个就是中国房地产的特点。
茅于轼接受采访
茅于轼简介：
中国最有影响的经济学家之一，中国民间经济学者的重要代表。天则经济研究所所长，曾担任亚洲开发银行注册顾问、中国环境与发展国际合作委员会能源工作组中方专家、太平洋经济合作委员会能源组国际顾问组成员、LEAD国际培训项目中国国家理事会成员、China Economic Review顾问编辑、中国能源研究会副理事长等职务。
作者：郑相羽 程建华 
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