偶看新闻惠安小乍:房屋責任險
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/25 16:54:04
受害人天普市曾太太說，購買房屋險多年，原以為只有除地震以外的天災導致房子受損，或有人在自宅前或室內受傷申請理賠。保險經紀說，房客惡意破壞損失只要超過房屋險自付額，保險公司將理賠，讓她喜出望外。
鑽石吧張先生兒子曾因在戶外打籃球，不小心打傷別人，被對方父母要求理賠腦部斷層掃描等醫療檢查數千元。張先生以兒子理虧，支付對方這筆開銷後數個月，與保險經紀聊天提起，才知道房屋險中的個人責任險（Personal Liability）理賠支出。
「80%房屋險客戶不知道買的保險涵蓋那些項目，只一昧求便宜。」保險經紀張國興說，很多時候房屋險是因屋主房貸公司要求購買，因此屋主認為只要買了交差就好，很少細究房屋險承保範圍。
目前常看到房地產投資人以低價法拍到房子後，在購買房屋險時保額只買到買價，忽略這種房子若重建，費用絕對不止這個數目。
保險經紀劉雷玲芳說，房屋險通常分「物業保護」（Property Protection）及「責任保護」（Liability）兩部分。前者保額包括「主要住所」（dwelling）、「其他結構物」（Other Structure）、「個人財物」（Personal Property）及「房子不適人居」（Loss of Use）。也就是在主要住所的結構及室內硬體配備如水管等，或獨立於主屋以外結構如圍牆等，遭到火災、暴風雨或人為惡意破壞時，室內個人財物被竊取時，房子已不適合人居時，房屋險將負責理賠。
責任保護包括「個人責任」及「醫療支出」。前者是在物業發生的意外，或住在物業的任何人在戶外活動時，造成有人受傷或財物損失，房屋險將理賠。唯不包括汽車及生意相關事件，後者則指只要有人在你的物業受傷，不管誰的錯，房屋險都會理賠。
雖然房屋險用處多，但張國興提醒，如果可用房屋險理賠的損失金額不大，不妨自己認賠。如果屋主三年內就有兩、三個理賠申請，在續保時極可能被拒保，否則就是保費面臨遽漲。