偶看新闻确切地 英文:越秀12月房价跌4000元/m2
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 16:23:03
越秀12月房价跌4000元/m2
广州一手房连跌四个月，去年12月均价13286元/平方米，海珠区跌破2万/平方米
摘要：2010年广州房价上涨幅度超过30%，而2011年广州房价只涨了2.6%.广州市国土房管局昨日发布了去年12月房地产市场分析报告，为去年全年楼市官方数据的发布画上句号，也宣告了去年楼市的惨淡收尾。
2010年广州房价上涨幅度超过30%，而2011年广州房价只涨了2.6%.广州市国土房管局昨日发布了去年12月房地产市场分析报告，为去年全年楼市官方数据的发布画上句号，也宣告了去年楼市的惨淡收尾。
南都讯 记者王卫国 统计显示，去年最后一个月广州一手房网上签约均价为13286元/平方米，同比下降7 .8%，环比下降0 .7%，这是广州房价连续第四个月环比下降。
中心六区成交同比减5成
数据显示，上月广州全市10区新建商品住宅网上签约面积3 4 .5 3万平方米，同比减少28 .2%，环比减少2 .4%.其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔等中心六区网签约9.99万平方米，同比减少50%，环比增加0.5%.
南都记者看到，伴随着房价的下降，越秀、海珠两大老城区的一手房成交均翻番，其中越秀区一手房成交更是从0 .5万平方米一举跃升1 .2 4万平方米。与此形成鲜明对比的是，上月房价暴涨近四成的萝岗，则遭遇成交“滑铁卢”，从11月的3.84万平方米一下跌至上月的0.98万平方米，跌幅超过七成。
广州市国土房管局抽取2011年11月和2011年12月成交面积均大于3000平方米的10个典型楼盘的网上签约情况，仅有4个楼盘均价上升。其中，花都某楼盘价格从11月的11886元/平方米降至8612元/平方米，降幅高达27.5%.
越秀房价降至2万/平方米
最新数据显示，上月广州10区新建商品住宅网上签约均价1 3 2 8 6元/平方米，同比下降7.8%，环比下降0.7%.广州市国土房管局局长李俊夫日前表示，去年广州市新建住房房价同比上涨2.6%，远低于地方G D P增长的11%，完成年度房价调控目标。
从数据看，上月广州天河区以32405元/平方米的价格领跑全市，再度刷新该区域一手房价新高。越秀、海珠两老城区房价则出现较大幅度下跌，越秀区从11月的24811元/平方米降至上月的2 0 3 1 6元/平方米，降幅达到18.12%，而海珠区甚至跌下“2字头”，跌幅达14.74%.
广州市国土房管局昨日还对部分房价异动街道给出了解释：海珠区龙凤街本月均价8000元/平方米，主要是由于成交2宗坐落于宝龙苑，成交价格较低；白云区同和街本月均价30565元/平方米，主要是由于成交1宗坐落于金湖花园和1宗南湖半山豪廷、1宗御岭山庄，这些个盘的成交价格均较高。
专家分析
调控政策不松
楼市难回暖(
虽然此前业内普遍认为，地方政府出于土地出让金收入缩水的原因，会尽力争取楼市调控政策的宽松。但年终汇总出来的数据显示，这种担忧似乎是多余的。广东省房协理事、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文指出，去年多个地区地方财政收入仍实现了30%以上的增长。“地方政府也在考虑转型，坚持房地产调控政策，这对开发商而言，绝对不是好消息。”
国土资源部近日公布的数字显示，2011年全国土地出让收入再创新高。限购、限贷等调控政策使一线城市和重点二线城市土地成交大幅下挫，但众多二、三线城市住宅用地增长以及工业用地大增令全国2011年土地出让金总额超过2010年的2.7万亿元。广州市国土房管局日前也透露，2010年土地出让金实收其实比2010年还增加了4%
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，今年楼市走向关键看政策是否松动，如果限购政策有调整的话将有助于成交量的回升。黎文江预计，2012年广州房价可能仍有一定的涨幅，但是这种房价的上涨是属于结构性的上涨。“因为今年中心城区供应相对去年有很大的增加，其成交量增加，将拉动整体房价上涨。”