偶看新闻像梅花档案演员:2010年我们要买房还是卖房
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 21:15:45
',1)">
在深圳卫视录播这档节目，见到了几位活跃在媒体和博客上的戴欣明、曹建海，还有一位开发商朋友王军。
我在这档节目的主要观点如下：
第一，一些购房者在听信了一些唱衰的声音之后，从2004年就开始踏空，一直踏空现在，耽误他们的好时机，当时30万就可以在上海买到一套房子，付首付款也就6万多，现在早就飙升到了200万了。所以，一些财经评论人严重误导了购房者。我呼吁，看待市场的要理性，如果真得要买房的，就必须要理性地看待价格的变化，当然，高房价人人皆知，呼吁与买房要分开。
第二，2010年的供需矛盾依然是严重失衡的，因此，房价还有上涨的需求，当然不排除市场的波动。对于普通商品住房市场来说，2010年的楼市或会出现量跌价平的走势。量跌是因为营业税复位会对投机行为给予一定的打击，更重要的是政策预期的改变会让一些投资客退场，等候下一波行情；另外，由于今年土地出让楼面价都比较高，许多地方土地拍卖价都是100%以上的溢价。一线城市的房价确实涨的比较高，再加之四种需求已经在2009年集中释放，会导致明年的成交量受到影响；在成交量可能萎缩的背景下，房价不可能再度飙升，会出现比较平稳地上涨和微跌的走势。但是，如果明年信贷资金依然很猛烈，可能还会出现量价齐升的走势。
第三，空置率这是没卖掉的，而小区一片漆黑，房子卖掉没有人住，这是空房率。一般的豪宅容易出现空房率，普通住宅很少会出现空房率。
第四，土地财政路径依赖，政府很难垂直打压房地产，政府的土地拆迁成本也很高。
第五，营业税复位实质上也会抑制部分投机，但也会打击正常的需求，而且，购买双方也可以商量好避税。
第六，商品房是有产权的，政府无偿征用是触犯法律的。
第七，政府应当保障那些没有能力买商品房的人至少有房住，特别是刚刚毕业的大学生，要多建廉租房和公租房，把这些人也纳入保障体系。
在深圳卫视录播这档节目，见到了几位活跃在媒体和博客上的戴欣明、曹建海，还有一位开发商朋友王军。
我在这档节目的主要观点如下：
第一，一些购房者在听信了一些唱衰的声音之后，从2004年就开始踏空，一直踏空现在，耽误他们的好时机，当时30万就可以在上海买到一套房子，付首付款也就6万多，现在早就飙升到了200万了。所以，一些财经评论人严重误导了购房者。我呼吁，看待市场的要理性，如果真得要买房的，就必须要理性地看待价格的变化，当然，高房价人人皆知，呼吁与买房要分开。
第二，2010年的供需矛盾依然是严重失衡的，因此，房价还有上涨的需求，当然不排除市场的波动。对于普通商品住房市场来说，2010年的楼市或会出现量跌价平的走势。量跌是因为营业税复位会对投机行为给予一定的打击，更重要的是政策预期的改变会让一些投资客退场，等候下一波行情；另外，由于今年土地出让楼面价都比较高，许多地方土地拍卖价都是100%以上的溢价。一线城市的房价确实涨的比较高，再加之四种需求已经在2009年集中释放，会导致明年的成交量受到影响；在成交量可能萎缩的背景下，房价不可能再度飙升，会出现比较平稳地上涨和微跌的走势。但是，如果明年信贷资金依然很猛烈，可能还会出现量价齐升的走势。
第三，空置率这是没卖掉的，而小区一片漆黑，房子卖掉没有人住，这是空房率。一般的豪宅容易出现空房率，普通住宅很少会出现空房率。
第四，土地财政路径依赖，政府很难垂直打压房地产，政府的土地拆迁成本也很高。
第五，营业税复位实质上也会抑制部分投机，但也会打击正常的需求，而且，购买双方也可以商量好避税。
第六，商品房是有产权的，政府无偿征用是触犯法律的。
第七，政府应当保障那些没有能力买商品房的人至少有房住，特别是刚刚毕业的大学生，要多建廉租房和公租房，把这些人也纳入保障体系。
在石家庄我们这种情况，先买房还是先买车？
为什么我们要买房子?为什么?
如果要结婚，先买房还是先买车？
我们家要买房了，大家进来看看
请问房产中是买房的交税还是卖房的交?
买房还是买车
出国还是买房子
买房还是租房划算?
买房?还是买车?
买房还是买车
先买房还是先买车？
买房是买地段还是买房型？
买房交首付是在什么时候?交房还是签合同?
大家帮我分析一个事，我们这很多人去海南买房，位置在博螯还是海边
买房好还是租房好？
先买房还是先结婚??
买房和卖房的英语怎么说?
越南关于买房卖房的规章制度
买房卖房的进来看看啊！
男朋友要买房子,但是要我们家里出资.可是房子是他单位的
父母要他买房子才允许我们结婚，我该怎么办？
我们还没有结婚，现在要买房子了，你说写谁的名字？？？
请问：我们在深圳没买房，公司也无招调工指标，我要如何才能随迁入深圳呢？
我们买房，婆家人不理不问