wow钓鱼鱼点7.35:万科现楼裂裂千名业主唱国歌喊退房(图)

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万科现楼裂裂千名业主唱国歌喊退房(图)

2012年01月08日 10:33
来源：大洋网-广州日报

2011年12月18日，位于宝安机场附近的万科[简介最新动态]金色领域楼盘业主发现楼盘多处外墙出现裂缝。

近日，数百名业主聚集在万科金色领域门口，要求开发商给个说法。

业主疑因炸山造成裂缝

12月18日，一位购买了一期2栋房子的业主偶然间爬上了楼顶，发现楼顶出现大面积的水泥开裂，接下来业主们发现一期3栋、二期6栋也出现了同样的问题。记者在一期3栋外面看到，外墙的中间出现一条长长的裂缝，一直从15层楼顶贯穿至地面。

在还在施工的4栋旁有一座不高的小山墩，还裸露着岩石碎渣。据了解，这座小山墩叫英管山，开发商在施工期间曾经做过爆破作业，业主们怀疑正是大当量的炸药爆破施工才导致了临近的一、二两期楼房出现裂缝问题。不少业主表示，他们要求开发商作退房处理。

附近村民房屋也受损

附近的怀德新村村民也遭遇了类似的问题。从2008年附近楼盘不断炸山开始，村民陈小姐的一栋4层小楼多处受损。在一份由第三方鉴定机构出具的对陈小姐房屋受损的报告中称：“该建筑框架柱的裂缝是温差、爆破作用产生的震动等多个因素共同作用的结果，其存在会削弱框架柱在该部位的强度和刚度”。

三年之间，村民多次与开发商万科公司协商房屋受损的事情，今年5、6月份，村民在万科金色领域几个出口搭上雨篷堵路，最终开发商与村民达成了处理方案，由万科对受损房屋进行修复并给予适当赔偿。

回应：

退房要求难以满足

记者就此事联系了开发商万科公司，其媒体代表邝先生表示，业主所提的裂缝问题，是砌体墙体和地面保护层内的砂浆层开裂，属于结构性伸缩缝。“这种构造缝实际是温差引起的”。

他认为业主所说的“土石方爆破导致房屋开裂”的说法不准确。“砂浆保护层裂缝是属于装饰工程正常施工和日后维护管理中常见的问题，其深度仅限于砂浆层，不影响主体工程质量，不影响房屋的结构安全和使用。”对于业主的退房要求，邝先生称难以满足，他认为业主如有不满，可以走司法程序。

福永街道办表示，楼房裂缝的质量问题确实存在，应交由第三方的建筑鉴定方出具建筑检验报告。