偶看新闻越狱高清百度云:不要被谢国忠们误导——房价不会下跌的N个理由！
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/02 02:04:23
这几天看见那个号称股市可以上8000点的谢国忠专家，又在扬言2012，中国房地产必垮。
咱实在憋不住了，就把咱老百姓认为2012年房地产不会垮的N个理由说给大家听。可以批评漫骂，但用经济学术语和一大堆数字上来的请绕行，理由：我看不懂。
理由1、房地产泡沫有没有？有，但不是到处都有，都很大？一线大城市泡沫大的情况应该属实，但2、3、4线城市甚至小城镇泡沫即使有，也不是很大。因为房价没那么高。个别地区房价甚至还有上涨空间。这个道理只要不是傻子都懂，你看那些开发商就不是傻子，不少转战2、3、4线城市的就是基于此理由。
所以说2012房地产垮不掉，起码2、3、4线城市甚至小城镇不会垮，说白了，你想垮还没那资格。
理由2、与政治有关。房地产垮了，钢铁、水泥、木材、机械等等行业必然崩溃！这些关乎民生的行业，国家会看着他们倒下，然后弄出来成千上万的失业工人，到处上访告状、到处卧铁轨跳楼？你想可能么？不可能的。这时候的人，可不是当年企业改制那些工人，那时侯的人思想单纯，对DANG感情深厚，下岗也就忍了，现在你试试？闹不死你。
所以从这个角度看，国家不会看着房地产倒下，建设部都说要买商品房了。我估计宽松的货币政策与信贷政策最迟不晚于2012年下半年就会出台。不放水给房地产，经济这条鱼怎么办？
理由3、与刚需有关。这个刚需的话题都被大家说烂了。但大家注意到没有，现在2手房市场是卖方捂价惜售，怕卖了反而涨价，卖便宜了；买方拿钱犹豫，怕买贵了。总的来看市场很惨淡，很多地方2手房价格高于新楼盘。并且有价无市。这就给新楼盘的开发商一个活命的机会，起码他们能勉强HOLD住，多少卖一部分。
理由4、关于小城镇建设的话题。谢国忠们对房地产形势误判的很大原因，就是他们不了解这个小城镇建设。只看见贼挨打不行，还得看见贼吃肉。现在全国各地到处搞小城镇建设，搞新农村，弄农民进城上楼。全国一片火热啊。
上几天温总理还特意就这个问题有个讲话，（大意是要尊重农民的意愿，考虑他们的利益，具体没记住），
小城镇建设的重点，就是基础建设，说白了，就是盖楼盖房子！
明修栈道，暗渡陈仓的开发商们都在弄这个，干的热火朝天，赚的盆满锅也满，会因为资金问题倒下？可能么？硬挺的很咧！
开发商无资金忧虑，还怕你限购？你玩你的，我不搭理你。
理由5、与国际经济形势有关。上些日子，我看新闻，好象是说米国国会还是什么院通过宽松货币政策方案，来拯救当前面临的经济危机。用咱老百姓的话说，就是米国鬼子又开始印美元了。
大家放心吧，米国人不会少印纸片片的，印完了就拿美圆来我们国家抢劫了。
大家不要相信什么大池子理论，也不要相信我们的国家对外资的控制能力，连小小贪官都能把贪污受贿的钱弄到外国去，何况一个超级大国要过来，通过贸易、通过地下钱庄、通过。。。。飞机空投都成。咱们根本挡不住。
挡不住怎么办？凉拌是不可能的。没有办法的办法，就是：我们也印钱。。我们印过呀，4万亿啊！路子熟的很，多印点，大家多发工资，还都高兴，多好啊！上万亿的米国国债已经贬值了，不印更贬值。。印吧，印了就不疼了。。
后果就是物价开始新一轮上涨。。房子这个时期掉价？可能么？
理由6、投资的问题，与股市有关，。随着中国经济形势的恶化，股市反弹上扬的可能有多大？8000点？别扯淡了。3000点都是梦想。让谢国忠站出来喊，股市2012反弹到3000点，他不敢的。。谁心里也没谱。
老百姓手里攒了2个小钱，股市不能进了，黄金也不保值了，一掉就是每克好几十。期货你懂啊？澳门你敢去赌博翻本啊？古玩你不怕打眼啊？存银行是负利息。我靠，剩下的投资方向，除了房地产，还有啥啊？买房子吧。。所以说，房地产肯定垮不掉。
基于以上考虑，我个人认为房地产泡沫不会破裂，房地产不会垮，起码2012年不会，当然，大城市（如北上广等）的繁华地区不在此范围也不意外。
所以，告戒大家别听谢国忠们的，最好的买房时机大概在2012年6月到年底前。晚了。后悔去把。。