展望2012，我想这样说

　　A股会否抬头、房价能降多少、小企业日子怎么过……

　　2011年，A股市场让散户“伤透心”、银行变相高息揽储、收费项目颇多不透明、中小企业再陷经营瓶颈、“双限”让房价稳中有落……过去的一年，太多事情难以忘记，也有太多事情留下悬念。时间进入2012年，这些未解的事情会有怎么样的发展？人们又会有怎样的期待？记者分别采访了券商、股民、银行、开发商、购房者，听一听他们的2012年期望。

　　股市：期待行情“龙抬头”

　　[分析师这样说]张晨华是华泰证券南京解放路营业部分析师，节日三天过得不轻松。他说，A股节日闭市期间，心里多少有点惴惴不安，既担心消息面出利空，也担心外围股市走不好。现在看来，虽无节前预期的降低存款准备金率等政策大利好，但消息面和外围市场表现总体还是偏暖的，因此，今年股市第一个交易日有很大把握出现开门红行情。

　　如果股市开门就发“红包”，这对去年饱受熊市煎熬的亿万投资者将是一个小小安慰。统计显示，在艰难的2011年，A股市值缩水近6万亿，多数投资者亏损30%左右，人均亏损约4.2万元。

　　[普通股民这样说]南京职业股民王帅三天长假除了休息，就是分析股市后市。今年是农历的“龙年”。在经历了连续3个季度的下跌后，股民们都很期望今年首季股市能出现“龙抬头”行情。这种可能性还很大，从投资价值看，当前A股估值约为13倍，已处于历史底部，与美国、日本等国际成熟市场基本接轨；国内通胀压力进一步减轻，股市将面临比2011年宽松的货币政策、财政政策环境。不过，今年股市行情也许更多是跌出来的。当前，在看到指数向上至少有500点空间的同时，还应看到一系列负面因素可能先将指数打压到2000点之下，要想抓住机会，投资者首先得在下跌走势中保存好实力。

　　楼市：调控继续理性

　　[开发商这样说]元旦小长假，南京新城置业推出了小户型的科技公寓，主力户型41平方米和77平方米，因为定价理性、总价低，这家公司的新房源一举售出了200余套，成为小长假的一个亮点。不过，在谨慎看待后市的情况下，公司总经理王培却表示，今年不会再推新房源，基本上会以去化现有房源为主。

　　“政策的因素已经对楼市的发展产生非常大的影响。今年的调控仍将是理性的，楼市不会出现大起大伏，应该还会保持在低位徘徊。同时，近一时期南京楼市相继祭出降价大旗，但是在置业时购房人也需要考虑楼盘的交通和配套成本，不会以省下几万元为代价，却换来一辈子的舟车劳顿。”

　　[购房者这样说]毕业7年、5次租房经历，漂泊不定的生活，终于让在南京一家房地产网站做记者的张生广决定在这个元旦出手购房。这些年因为房东的原因，只能搬来搬去，缺少安定感的生活不好受。2008年调控后，房价有所下降，我开始有了买房的念头，但当时还在等房价的进一步下跌，没想到2009年房价很快出现了反弹，只能再次观望。去年中央调控力度大，房价到年底降势已经比较明显，江宁有家楼盘推出的小户型，在各种优惠之后，总价是五六十万元，符合我的价格预期，1月2日，这家楼盘认筹，我毫不犹豫地交了1万元的定金！

　　对购房人来说，都希望房价能降得越多越好，但现在来看，房价大幅下跌并不现实，对我们这样真正需要住房的人来说，只要有合适的房源，完全可以出手。但对于抱着投资目的的人，还是应该慎重，毕竟今年中央的基调仍是坚持调控不动摇，要让房价理性回归。

　　中小企业：减负盼“春天”

　　[小企业主这样说]胡荣是江苏恺诗依时装有限公司的老总，元旦刚过，就开始着手制定2012年的销售计划。指标定的太高，说不定最终把自己拖累了。从目前的市场环境来看，2012年将是供大于求，整个行业的企业库存都将不同程度增加，货款回笼压力增大，企业发展将面临更大压力。

　　公司主打时尚羽绒服。羽绒服生产周期的特殊性决定了公司必须在上半年就采购好皮草、面辅料等原材料。这样一来，就很考验企业老板对市场的预期。2011年，市场就出现过剩的迹象，公司库存增加，资金压力陡增，幸好通过银行争取到1000万元的贷款。今年如果再找银行要1000万元，难度肯定比2011年要大得多，因为缺钱的企业越来越多了。

　　[学者这样说]蒋伏心，南京师范大学商学院院长、教授：我时刻关注中小企业问题。你看，新年第一天就有利好消息。财政部、工信部等部门出台意见，要求今年起，三成以上政府采购面向中小微型企业，还鼓励大中型企业与小微企业组成联合体参加政府采购。2012年，对于中小企业而言，市场和资金将是两大“拦路虎”；对于政府扶持而言，减负和转型将是两大关键词。自去年下半年以来，国家和省里连续出台多项减税减费政策，一方面减轻中小企业负担，另一方面推动经济转型发展。目前，部分政策如营业税改增值税改革只在部分地区试点，一段时期后肯定会推广，凸显出国家推动中小企业减负转型的长远考虑。

　　不过，政策出了一箩筐，关键看能不能落实，在当前较为严峻的宏观经济环境下，地方要平衡好经济短期效益和企业长期发展的关系，支持中小企业加快转型。

　　银行：收费服务要合理

　　[银行这样说]作为江苏银行小企业部总经理助理，对于2012年的展望，何守棣最关心的还是货币政策的变化以及对小企业的支持力度。回顾2011年，为抗通胀连续上调存款准备金率，信贷资金渐趋紧张，小企业的融资成本也水涨船高，利率在基准利率上上浮10%-30%。此外，还出现了财务顾问费、咨询费、购买理财产品等收费，变相提高了融资成本。

　　估计2012年的货币政策不会有太大变动，将根据经济发展形势进行预调微调。预计2012年存款准备金率会下调，信贷规模相比去年会有所宽松。而在经济下行风险加大的情况下，最希望政策保持稳定，其针对性、灵活性和前瞻性能够适当体现在增加对实体经济的货币供应量上。在小企业信贷方面，银行需要更为关注小企业的资产质量，也希望加大小企业的信贷规模。12月底，银监部门下发了通知，要求取消财务顾问费、咨询费等不合理收费，切实减轻小企业的负担。

　　[储户这样说]陈菲，南京某事业单位员工，说起银行业收费的事情就是一肚子气。她在去年8月底买了一台相机，全套算下来上万元。由于商户不能刷卡，只能现金付款。但商户周边只有一家股份制银行的ATM机，而陈菲手上却是另一家银行的卡。知道跨行要收费，但是没想到ATM机设定了单笔取现额度最高3000元，也就是说她只能分四次取款，被迫向银行缴纳四次跨行取款费。收就收吧，还变着花样收四次。看看银行的利润，都高到不好意思了，储户的钱要收费，小企业贷款也要收费，就指望收费赚钱吗？

　　近日的一则报道，应该让陈菲等储户高兴。据《人民日报海外版》报道，在日前召开的全国价格监督检查与反垄断工作会议上，国家发改委副主任彭森透露，银行、教育等服务收费将成为2012年中国价格主管部门专项整治的重点对象，尤其是商业银行乱收费的整治将居于突出重要位置。

　　本报记者吉 强汪晓霞

　　黄伟 赵伟莉