偶看新闻咱们结婚吧邓佳佳结局:中介防跳单协议限制消费者选择权
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 15:00:11
中介防跳单协议限制消费者选择权
时间:2011-12-18 20:24来源:中国消费网·中国消费者报 作者:游 婕 北京市房山区格式条款专家评审委员会日前举办了首次联席会议，会议认定了5条霸王条款。北京市房山区格式条款专家评审委员会日前举办了首次联席会议，会议认定了5条霸王条款。
据了解，房山区格式条款专家评审委员会由房山区人民法院、区消费者协会、北京市工商局房山分局合同科工作人员以及资深律师共同组成，旨在更好地解决不公平格式条款的认定问题。记者了解到，本次认定的5条霸王条款已经上报给北京市工商局，相关部门将予以查处，进一步规范合同格式条款，更好地维护消费者权益。
●霸王条款：房屋中介合同中规定，业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。
●专家点评：合同必须是当事人的真实意思表示，一般只能由当事人本人签字，如果由他人代为办理，则必须有当事人出具的严格、明确的授权。没有委托授权的合同，其效力处于待定状态，必须经被代理人一方追认方为有效，如果被代理人拒绝追认的，合同无效。
●霸王条款：房屋中介合同中规定，业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。
●专家点评：这是中介公司提供居间服务合同时普遍使用的条款，即中介公司通常所说的防跳单协议。消费者具有自主选择服务的权利，看房人可能通过某家中介公司得知房源的基本情况，但选择另一家带着看房，这属于消费者的选择权。当然，中介公司的合法权益法律也是给予保护的，根据《合同法》的规定，即便中介公司未最终促成买房合同成立，也可以要求当事人支付从事居间活动所支出的必要费用。
●霸王条款：汽车销售合同中规定，经乙方(消费者)同意，甲方(经销商)根据乙方须承担的办理费用，为乙方代办上牌业务。代办期间如发生外部原因造成的车辆交通事故或其他车辆损坏，甲方将予以协助进行保险理赔及修复。如系甲方原因造成上述问题，甲方需无偿给予修复，但乙方不得因此向甲方要求退车、换车或索取其他额外赔偿。
●专家点评：在因经销商原因造成交通事故或其他车辆损坏的情形下，消费者应享有选择退车、换车和要求修车中的任何一种方式维权。根据《合同法》的规定，格式条款一方免除其责任，加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。因此，经销商可以制定适当的退车、换车条件，但不能剥夺消费者的退车、换车权。
●霸王条款：商家发行预付款消费卡时规定，其拥有本卡使用的修改权和终止使用权。
●专家点评：这一条款涉嫌侵犯了消费者的合法权益。根据《合同法》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
●霸王条款：超市会员卡中规定，超市有权在无证据的情况下，认为某张会员卡为异常状态，终止该卡的会员资格并无须通知持卡人。
●专家点评：按照这一条款的规定，超市可以无任何理由终止任意一个会员的资格，消费者将无权益可言。