偶看新闻蒙面唱将猜猜猜王嘉尔:中国房地产泡沫开始泄气 经济增长放缓速度或快于预期
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/09 19:58:34
中国房地产泡沫开始泄气 经济增长放缓速度或快于预期
2011年06月09日 13:23
来源：凤凰网财经
字号:T|T
8928人参与91条评论打印转发
凤凰网财经讯 据《华尔街日报》报道，中国部分主要城市的住宅价格开始回落，一些不受欢迎的炒房行为受到抑制，但同时也让人越发觉得，中国经济增长的放缓速度可能快于预期，并可能会破坏全球增长前景。中国房价多年来狂涨不止，如今，这个泡沫开始泄气了。
房地产市场是中国经济过去20年非凡增长纪录的基础，房地产行业的状况对中国建筑[2.91 0.69% 股吧 研报]、钢铁和水泥行业至关重要。精明的投资者和那些希望资金回报高于银行存款利息的普通中国人也十分青睐房地产投资。中国地方省市也依赖不断上涨的地价来为基础设施项目提供资金。
世界银行(World Bank)多位经济学家周三在北京举行的新闻发布会上提醒说，房地产泡沫是中国面临的最大经济风险之一。
据渣打银行估计，到今年年底，大连、天津等中国二线城市可能会出现足够销售20个月的存量房，给房价带来“巨大”压力。渣打银行预计，中国很多城市的房价会下跌10%到20%。
很多分析师认为，一直显示房价呈小幅上涨势头的官方数据淡化了房价的减缓速度，因为中国政府可通过对开发商施压来影响统计数据。政府可根据自己希望什么样的数据，来让开发商停止或增加向市场投放高价值房产。
世界银行驻北京首席经济学家韩伟森(Ardo Hansson)周三说，中国应考虑进一步提高利率，控制物价，防止出现房地产和其它资产泡沫。他没有对当前房地产增速放缓是否会影响中国经济增长发表看法，但强调了房地产行业对中国经济的重要性，特别是对钢铁和水泥业有着重要意义。
诚然，中国已经力图缓解房价上涨，因为他们担心通货膨胀失控可能会迫使他们对经济进行更严厉的整顿。政府官员面临着已经买不起房子的普通民众的普遍愤怒。待解答的问题是，政府是否能够以一种不会损害经济增长的方式逐渐降低房价。
中国建设银行[4.54 0.67% 股吧 研报]董事长郭树清上周接受采访时说，从许多方面来看，房价确实很疯狂。他说，大城市的房价远远超出年轻夫妇的经济能力，按平均收入计算，他们可能需要省吃俭用20年或30年才能买得起。