偶看新闻虞美人的诗眼:镇江楼市开发商博弈年关 购房者应紧抓好时机
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/08 09:31:24
镇江楼市开发商博弈年关 购房者应紧抓好时机
http://zhenjiang.house.sina.com.cn 2011年12月21日08:45 新浪镇江房产新浪镇江房产讯：2011年的日历即将翻过，而国家调控政策并没有松动的迹象。笔者近日调查发现，镇江不少房企正在通过各种价格调整手段来弱化购房者的观望潮。年末打折优惠活动较多，对于购房者来说也许是一个出手的好时机。
事实上，从“金九银十”至今，镇江的许多开发商就已采用“以价换量”的销售策略，特别是年底大部分房企可能加大推盘力度，楼市虽冷清，但开发商却很卖力，继前不久中冶蓝湾开盘后，旭辉时代城、润城国际、首创悦府均相继入市，而恒 大绿洲、远洋香奈河畔均即将开盘，们在2011年楼市寒冬中竞相“绽放”。销售业绩的下滑使得大型房企在原本紧张的资金链条面前更感压力，他们纷纷推出大幅优惠回馈购房者。
前不久，丹徒新区风景城邦现房销售推出特价房3980元/㎡起，相比销售价5200元/㎡的优惠了不少，瑞泰圣地雅阁推出总价直减3万元，再送金条的优惠。丁卯片区永隆城市广场推出买房送宝马的重大优惠，润城国际也推出存1元抵3.8万元的优惠，朴园上观也推出了买房送SMART的活动，纵观当前镇江市场，“性价比”成了开发商最有力的武器。
相对于在售楼盘降价的遮遮掩掩，一些新开项目就没有这样的顾忌，甚至蓄客期未过就“开实价”，实际售价比之前的“吹风价”低了一大截，旭辉时代城开盘6900元/㎡起，据了解，恒 大绿洲精装修开盘均价5800元/㎡，年末这样的举措同样令购房者欣喜。
伴随着调控政策的持续，购房者“买涨不买跌”的心态愈加明显，镇江楼市进入买方市场的迹象越来越明显。“买涨不买跌”是否真的适合那些刚需购房者？对于刚需者，低价时购买才是最为划算的。
“楼市的底部到底在哪儿？我想没有人能给出标准答案。所有人都想抄底，但是可以肯定一点，今年底的优惠真的很大了，年后优惠肯定不会这么多了，所以，购房者要抓紧好时机。”一地产顾问经理在接受采访时表示，年底的资金需求必定迫使一些开发商降价跑量，年底将是开发商最难过的关头，翻过年就会有所好转。他认为，年内购房者完全可以趁开发商抢收的关头，适时出手。“现在的开发商都比较理性，如果有价格调整策略的，年底前就会相应到位。”所以，购房者应打破传统买涨不买跌的传统购房观念，理性看待市场。
加关注 - #乐乐看房记#：丹徒新城作为镇江的后起之城，在这几年的发展中，突飞猛进。一栋栋高楼争奇斗艳。这里空气清新，景色怡人，就连新开的楼盘在绿化和密度上的别具用心都是很令人满意的。今天乐乐就带着大家一起走进丹徒新城的农房风景城邦，一览它的风采。http://t.cn/SIkVs8
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