偶看新闻女超人受难爱奇艺:质疑电梯年检费提高130% 百家物业联手说不(东南快报 2006-11-23)
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 05:54:34
搜狐房产 house.sohu.com 2006年11月23日08:14 东南快报 发表评论曾静婕
质疑电梯年检费提高130%
近日，一份由有关部门联合下发了的文件遭到了福州众多物业公司的反对。在这份文件中，省质量技术监督局关于提高小区电梯年检费的请求获得了批准。
据有关人士透露，截至昨天，福州已有超过一百家物业公司在《关于电梯年检费收取问题的复议报告》上签名，联合反对按照新的规定缴电梯年检费。他们甚至“威胁”，如果文件被执行，提高物业管理费用将随之提高。
电梯年检费该不该提高？
有关方面认为旧标准已不适合市场需要，但物业认为电梯检测很容易，不应提价
为何要提高电梯年检费？有关方面认为，目前相关收费标准参照的是１９９６年我省制定的《福建省职业安全卫生检测检验收费项目和标准》，“由于这部法规不适合现在的市场需要了，同时近年新增的法定检验业务没有收费标准，收费项目不能涵盖到现行特种设备目录，所以要提高电梯的收费标准。”
对于这样的说法，包括永安、万嘉利、实达等在内的福州各大物业均表示了不认可。
新三泽物业公司的陈立武告诉记者，如果以１２层住宅为例，按照文件的收费标准，电梯的年检费用将从５１８元提高到１１９０元，每台费用增加了６７２元，增长率达１３０％。
“在这份文件里，有关部门并没有明确告诉我们提价的理由在哪儿，解释相当含糊。”陈立武表示，在他们管辖的小区里曾遇见这样的事情，两个电梯年检工作人员用了半天的时间就检测了六部２２层电梯。“既然电梯的检测如此容易，为什么还要提高相应的年检费用呢？”
年检费用该由谁来承担？
物业表示，各大城市的相关费用均由业主承担，但福州仍由物业负责是不合理的
除了不满电梯年检费的提高，各大物业公司也对年检费用该由谁来支付的问题表示了看法。
福州永安物业公司杨郁青表示，按照这份文件的规定，特种设备定期检验、改造和重大维修过程的检验费由使用单位缴纳。“也就是说，电梯谁用谁交钱，机关办公大楼的年检费由产权单位缴纳，住宅小区的年检费应由使用人业主承担。”
“但事实上，福州物业公司缴纳电梯年检费由来已久，同时还承担着电梯维保的工作。”因此，杨郁青认为，物业管理公司并非使用电梯的主体，相关年检费用不应由物业公司承担。
而据一位不愿透露姓名的物业人士透露，目前北京、厦门、常州、重庆等大城市均已出台相关规定，明确规定电梯年检费由业主按其产权面积分摊收取。
“鉴于以上事实，有关部门应具体明确缴费主体为业主，以免使物业管理企业出现支不抵收、影响物业管理服务的情况发生。”该人士称。
提高物业费 转嫁业主身上？
如此一来，被提高１３０％的电梯年检费最终还是被物业公司转嫁给业主来承担
对于此次电梯年检费的提高，福州物业公司出现了空前的团结。据记者了解，到目前为止，已经有超过一百家的物业公司在相关复议报告上签名了。
他们甚至“威胁”，如果文件被执行，提高物业管理费用将随之提高。
“如果这样一来，提高了１３０％的电梯年检费最终还是由广大的业主来承担，他们将成为此次事件的最终主角。”上述不愿透露姓名的物业人士表示。
对此，福州市物业管理协会副会长林常青表示，根据《行政许可法》的规定，凡直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利。“电梯年检费用的收取关系到广大业主和物业公司的根本权益，理应听证。”
他希望有关部门应广泛地听取群众的声音，广泛组织物业公司和业主召开讨论和听证会，让外界清楚这项费用该如何收取。
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