偶看新闻两台投影仪如何和屏幕:贾康：中国房地产市场不宜深度调控
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 23:32:45
贾康：中国房地产市场不宜深度调控
2011-12-18 09:10:48 来源: 网易财经 有229人参与 手机看新闻 转发到微博(0)网易财经12月17日讯 财政部财科所所长贾康今日在参加上海某钢铁网站年会是表示中国房地产不宜深度调控，银行能承受到房价降20%以上，一旦降价接近30%，整个局面就不可收拾了。
贾康称中央会继续让房地产市场实现所谓的“价位合理回调”，但个人认为中国的房地产业并不能像某些人说的那样均价深度回调。银行能承受到房价降20%以上，一旦真的接近30%，整个局面就不可收拾了。因为整个房地产业连带着各种各样的消费品，一直到文化产业、文化产品，这个链条对整个国民经济的辐射和联动作用太明显了。所以我个人认为不可以做深度的调整，应该是柔性的。
论坛实录：
主持人：营业税已经调整了，企业所得税方面会不会有考虑调整？
贾康：我们研究中心是这样的看法。企业所得税在两税并轨之后，内资企业跟外资企业是一致的。以后我认为应该是配套于环境税，比如：炭税。环境税方面的动作降低企业税，这样一来就是双重红利。排放多的要交炭税、环境税，你交了炭税以后整个税收多出一块，我们把多出的一块换算到企业所得税看看能降低多少。这样就使我们的市场主体更好的在相对宽松的税收政策下，更有生机的发展。
主持人：炭税的政策具体出台有具体的时间吗？
贾康：十二五期间应该会启动，这是我们的认为。
主持人：08年刺激性的财税政策，09年房地产就起来了。今年又是在一个积极政策的情况下，房地产政策调控的非常严厉，对于钢铁行业来说，这会是什么样的格局呢？
贾康：如果说房地产，中央会继续让它实现所谓的“价位合理回调”。我个人比较直率的说，我认为中央的态度要充分认识。客观的讲，中国的房地产业并不能像某些人说的那样均价深度回调。我个人粗浅的说，银行的承受到了20%以上，真的接近30%，整个局面就不可收拾了。因为整个房地产业连带着各种各样的消费品，一直到文化产业、文化产品，这个链条对整个国民经济的辐射和联动作用太明显了。所以我个人认为不可以做深度的调整，应该是柔性的。
我觉得钢铁行业的朋友们要看到这个局面，它会给我们施加一定的压力。同时还应该有基本的信心，调控当局也不是把这个事情看成是轻易做过激处理的方面。它是非常敏感、非常重大的需要精心把握的一个调控过程。房地产调控新政更多的是要多种手段拖起保障房，然后让商品房的杀伤力降低。整个全世界的成员都居有所居了，但是各自居不同的房子这是理想的局面。