美女被揉胸强吻作文:融资租入固定资产例题

1．租赁合同
20×1年12月28日，A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：程控生产线。
（2）租赁期开始日；租赁物运抵A公司生产车间之日（即20×2年1月1日）。
（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（即20×2年1月1日～20×4年12月31日）。
（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1 000 000元。
（5）该生产线在20×2年1月1日B公司的公允价值为2 600 000元。
（6）租赁合同规定的利率为8％（年利率）。
（7）该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。
（8）20×3年和20×4年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品——微波炉的年销售收入的1％向B公司支付经营分享收入。

2．A公司
（1）采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。
（2）采用年限平均法计提固定资产折旧。
（3）20×3年、20×4年A公司分别实现微波炉销售收入10 000 000元和15 000 000元。
（4）20×4年12月31日，将该生产线退还B公司。
（5）A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费10 000元。
A公司的会计处理如下：
1．租赁开始日的会计处理
第一步，判断租赁类型
本例中租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的60％（小于75％），没有满足融资租赁的第3条标准；
那么我们再比较最低租赁付款额的现值与账面价值:
本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8％作为最低租赁付款额的折现率。
最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值
=1 000 000×3+0=3 000 000（元）
计算现值的过程如下：
每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（P/A，3，8％）查表得知：
（P/A，3，8％）=2.5771
每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）
由上面计算可知
最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90％，即（2 600 000×90％）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
第二步，确定租赁资产的入账价值
最低租赁付款额的现值为2 577 100元小于租赁资产公允价值2 600 000元。
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577 100元。
第三步，计算未确认融资费用
未确认融资费用=最低租赁付款额-最低租赁付款额现值
=3 000 000-2 577 100=422 900（元）
第四步，将初始直接费用计入资产价值
初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值。
账务处理为：
20×2年1月1日，租入程控生产线：
借：固定资产——融资租人固定资产 2 587 100
    未确认融资费用 422 900
    贷：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000
        银行存款 10 000
2．分摊未确认融资费用的会计处理
第一步，确定融资费用分摊率
由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分摊率，即8％。
第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（表21—1）
 
*做尾数调整：74 070.56=1 000 000-925 929.44
925 929.44=925 929.44-0
第三步，会计处理为：
20×2年12月31日，支付第一期租金：
借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000
    贷：银行存款 1 000 000
20×2年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：
206 168÷12=17 180.67（元）。
借：财务费用 17 180.67
    贷：未确认融资费用 17 180.67
20×3年12月31日，支付第二期租金：
借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000
    贷：银行存款 1 000 000
20×3年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：
142 661.44÷12=11 888.45（元）。
借：财务费用 11 888.45
    贷：未确认融资费用 11 888.45
20×4年12月31日，支付第三期租金：
借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000
    贷：银行存款 1 000 000
20×4年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：
74 070.56÷12=6 172.55（元）。
借：财务费用 6 172.55
    贷：未确认融资费用 6 172.55
3．计提租赁资产折旧的会计处理
第一步，融资租入固定资产折旧的计算（见表21—2）
第二步，会计处理
20×2年2月28日，计提本月折旧=813 088.57÷11=73 917.14（元）
借：制造费用——折旧费 73 917.14
    贷：累计折旧 73 917.14
20×2年3月～20×4年12月的会计分录，同上。
 
*根据合同规定，由于A公司无法合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中的较短的期间内计提折旧。本例中租赁期为3年，短于租赁资产尚可使用年限5年，因此应按3年计提折旧。同时，根据“当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧”这一规定，本租赁合同应按35个月计提折旧，即20×2年应按11个月计提折旧，其他2年分别按12个月计提折旧。
4．或有租金的会计处理
20×3年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收入100 000元：
借：销售费用 100 000
    贷：其他应付款—— B公司 100 000
20×4年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收入150 000元：
借：销售费用 150 000
    贷：其他应付款——B公司 150 000
5．租赁期届满时的会计处理
20×4年12月31日，将该生产线退还B公司：
借：累计折旧 2 587 100

    贷：固定资产——融资租入固定资产 2 587 100【例22—5】 沿用【例22—3】。B公司的有关资料如下：
（1）该程控生产线账面价值为2 600 000元。
（2）发生初始直接费用100 000元。
（3）采用实际利率法确认本期应分配的未实现融资收益。
（4）20×3年、20×4年A公司分别实现微波炉销售收入10 000 000元和15 000 000元，根据合同规定，这两年应向该公司取得的经营分享收入分别为100 000元和150 000元。
（5）20×4年12月31日，从A公司收回该生产线。
B公司的账务处理如下：
（1）租赁开始日的账务处理。
第一步，计算租赁内含利率。
根据租赁内含利率的定义，租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
由于本例中不存在与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值，因此最低租赁收款额等于最低租赁付款额，即：
租金×期数+承租人担保余值=1 000 000×3年+0=3 000 000（元）
因此有1 000 000×（P/A，R，3）=2 600 000+100 000=2 700 000（租赁资产的公允价值+初始直接费用）
经查表，可知
年金系数　　　　　　　　　　　利率
　　2.7232　　　　　　　　　　　5%
　　2.7　　　　　　　　　　　　　R
　　2.6730　　　　　　　　　　　6%
= 
R=5.46%
即，租赁内含利率为5.46%。
第二步，计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益。
最低租赁收款额+未担保余值=（最低租赁付款额+第三方担保的余值）+未担保余值
　　　　　　             =[（各期租金之和+承租人担保余值）+第三方担保余值]+未担保余值
                         =[（1 000 000×3+0）+0]+0=3 000 000（元）
最低租赁收款额=1 000 000×3=3 000 000（元）
最低租赁收款额的现值=1 000 000×（P/A，5.46％，3）=2 700 000（元）
未实现融资收益=[最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值]-[最低租赁收款额的现值+初始直接费用+未担保余值的现值]
              =3 000 000-2 700 000
              =300 000（元）
第三步，判断租赁类型。
本例中租赁期（3年）占租赁资产尚未可使用年限（5年）的60％，没有满足融资租赁的第3条标准；另外，最低租赁收款额的现值为2 600 000元，大于租赁资产原账面价值的90％，即2 340 000元（2 600 000×90％），满足融资租赁的第4条标准，因此，B公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
第四步，账务处理。
20×2年1月1日，租出程控生产线，发生初始直接费用：
借：长期应收款——应收融资租赁款           3 000 000
    贷：融资租赁资产                           2 600 000
        银行存款                                 100 000
        未实现融资收益                           300 000
（2）未实现融资收益分配的账务处理。
第一步，计算租赁期内各租金收取期应分配的未实现融资收益（见表22—3）。

表22—3 　　　　　　　未实现融资收益分配表
　　　　　　　　　　　 　20×2年1月1日 　　　　　　　　　单位：元
日期        租金        确认的融资收入        租赁投资净额减少额        租赁投资净额余额
①        ②        ③=期初⑤×5.46%        ④=②-③        期末⑤=期初⑤-④
（1）20×2.01 01                                2 700 000.00
（2）20×2.12 31        1 000 000        147 420.00        852 580.00        1 847 420.00
（3）20×3.12.31        1 000 000        100 869.13        899 130.87        948 289.13
（4）20×4.12 31        1 000 000        51 710.87*        948 289.13        0.00
合 计        3 000 000        300 000.00        2 700 000.00        
*做尾数调整。51 710.87=1 000 000-948 289.13
　　         948 289.13=948 289.13-0

第二步，账务处理。
20×2年12月31日，收到第一期租金：
借：银行存款                               1 000 000
    贷：长期应收款——应收融资租赁款           1 000 000
20×2年1～12月，每月确认融资收入时：
借：未实现融资收益             （147 420÷12）12 285
    贷：租赁收入                                  12 285
20×3年12月31日，收到第二期租金：
借：银行存款                               1 000 000
    贷：长期应收款——应收融资租赁款           1 000 000
20×3年1～12月，每月确认融资收入时：
借：未实现融资收益           （100 869.13÷12）8 405.76
    贷：租赁收入                                   8 405.76
20×4年12月31日，收到第三期租金：
借：银行存款                               1 000 000
    贷：长期应收款——应收融资租赁款           1 000 000
20×4年1～12月，每月确认融资收入时：
借：未实现融资收益            （51 710.87÷12）4 309.24
    贷：租赁收入                                   4 309.24
（3）或有租金的会计处理。
20×3年12月31日，根据合同规定应向A公司收取经营分享收入100 000元：
借：应收账欺——A公司                       100 000
    贷：租赁收入                                100 000
20×4年12月31日，根据合同规定应向A公司收取经营分享收150 000元：
借：应收账款——A公司　　　　　　　　 　　 150 000
　　贷：租赁收入　　　　　　　　　　　　　  　　150 000
（4）租赁期届满时的会计处理。
20×4年12月31日，将该生产线从A公司收回，作备查登记。
（5）财务报告中的列示与披露（略）。