偶看新闻平台产品说明书格式:茌山公园别成“天鹅湖”别墅后花园
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/08 16:08:02
茌山公园别成“天鹅湖”别墅后花园
(2011-04-20 14:02:38)
转载▼标签： 杂谈
接到群众举报，记者立即赶往茌平县了解“天鹅湖”天鹅湖是否有建设销售别墅。2月20日，记者到达茌山公园一眼就看到了与之紧邻的高级别墅群。该别墅与公园紧邻，依公园的人工湖而建。据了解“天鹅湖”项目由山东蓝海置业有限公司投资建设，占地350余亩，集花园洋房、小高层、多层、单体别墅、联体别墅为一体住宅小区。如此显眼的位置修建别墅，政府为何对此不加制止？
记者随后前往位于小区中心会所的销售中心咨询，售楼人员却告知记者目前别墅暂停销售。“难道是政府查处要对别墅项目进行查处？”记者暗想。询问后方知只是公司要求暂停销售，目的是要涨价再售。工作人员特意介绍说天鹅湖别墅的位置在茌平县可谓是独一无二，尤其是“政策越来越紧”别墅用地不好审批。原来并非政府查处，而是准备提价了。她介绍别墅项目是2010年4月份开工建设，计划2012年6月1日整体完工；之后记者也看到所有的别墅已经基本竣工，不少独栋别墅已经有人入住。
记者询问的是否能办理正规房产手续，售楼人员非常坚定的回答可以。但一位业内人士告诉记者，“联排、双拼、独栋”别墅是国家明令禁止的，凡列入其中的建设项目一律不得办理相关手续，购房者购买了该别墅以后就有可能会出现产权证、土地证无法办理等一系列麻烦。那么为何“天鹅湖”销售中心工作人员对自己的土地证和产权证绝对能够办理信心十足。
诚如“天鹅湖”工作人员所说，近年，国家对别墅等高端商业用地非但没有一丝一毫的松口，土地紧缩政策反而越演越烈，在2008年3月《国务院关于促进节约集约用地的通知》中又再次明确写明“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”，山东省茌平县“天鹅湖”别墅项目占地这一做法明显是与国家规定“叫板”。 国土主管部门之所以连发“别墅禁令”是为了提高土地利用率。因为别墅大量占用土地，而中国土地资源紧缺，若任由别墅野蛮生长。为何一再强调不可建设别墅类住宅，山东蓝海置业有限公司仍旧强势推出“天鹅湖”这一低密度高级别墅项目？而直接申报别墅住宅是不可能办理到相关手续的，而“天鹅湖”为何从建设到预售都未被查处？
独栋别墅可以办理正规住房产权证，这其中有什么利益关系可以为“天鹅湖”保驾护航？到底是谁在为“天鹅湖”的别墅项目开绿灯公然与法律规章相违背，对于“天鹅湖”独栋别墅的兴建及销售我们会进一步的跟踪调查。