偶看新闻ipad pro玩王者荣耀:房价到底该降到多少
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/26 18:45:01
原创于: 2011-12-09 15:21:41
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房价到底该降到多少？
刘义忠
从2010年4月开始，针对房地产价格大幅上涨的势头和不断加剧的通胀压力，国务院先后出台了一系列房地产调控政策，对一些房价上涨过快、房价水平过高的城市，实施了限贷、限购等调控措施。如实行了差别化住房信贷、税收政策；全国40多个城市先后出台了商品房限购措施等。与此同时，各地增加土地和普通商品住房供给，大力加强保障性住房建设。在2010年建设580万套保障性住房的基础上，2011年又有1000万套保障房开工建设，以解决中低收入群体的住房困难问题。总体来看，目前房地产调控已取得积极成效，市场交易量明显下降，一些城市房价涨幅明显收缩，部分房价上涨过快的城市房价开始松动。特别是今年下半年以来，全国70个大中城市房价涨幅回落、持平和价格环比下降的城市逐月增加，住宅地价上涨势头出现回落，住房供应结构明显改善，保障性住房和中小套型住房供给增加。这些都表明，房地产调控正朝着预期方向发展。
房价到底该降到多少？当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松。在房地产调控成效初显的同时，也必须看到，目前调控正处在关键时期，成果仍不稳固。
我以为，房地产必须落实科学发展观，以人为本，转变发展方式，实现房改的目标，即居者有其屋。真正做到科学合理的价位。起码要实现以下几个目标：一是官员严格按照标准住房，退出多占和超标的房屋，否则一律予以没收；二是居民也按照人均起码面积和最高面积购房，不搞特殊化；三是核算造房成本，合理定价，反对暴力；四是遏制炒作房子，从炒作中获取暴利和不义之财；五是在中国社会主义初级阶段反对修建别墅和脱离群众的建房；六是大力建造经济适用房，满足中低收入者的住房需求；七是防止反弹，特别是地方土地价格的反弹……
部分城市房价偏高的状况尚未根本改变，房价反弹的因素依然存在，房地产资金过度聚集、对实体经济形成“挤出效应”的基础仍然存在，房地产行业调整尚未取得显著进展。城市房价居高不下，影响到我国城市发展和居民生活质量的提高，且不可掉以轻心。