偶看新闻仙剑奇侠传1狐妖和蛇妖:叶檀：未来股市机会要看三个前提条件
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 20:11:14
叶檀：未来股市机会要看三个前提条件
摘要: 叶檀：未来股市机会要看三个前提条件。财经评论人叶檀近日表示，房地产市场反弹需要具备两个前提条件，一是限购政策放松，二是货币政策放松。明年如果降息，房地产市场就有“杀进去”的机会。财经评论人叶檀近日表示，房地产市场反弹需要具备两个前提条件，一是限购政策放松，二是货币政策放松。明年如果降息，房地产市场就有“杀进去”的机会。
对于未来的股市机会，叶檀认为需要有三个前提条件：一是实体经济向好，二是选择行业和估值，三是货币政策宽松。但对于股市来说，货币政策宽松是一个次要条件。这点与房地产行业不一样，房地产行业最重要的条件是货币政策宽松。
叶檀认为，目前的市场是做波段的时期。尽管大多数行业情形都不太好，但对有的企业来说是洗牌重组的好机会。之前我国出台的钢铁等行业规划，关键词有两个方面，一是做大做强，二是并购重组。“十二五”期间将是并购重组的高峰期，目前可以看到产权交易所里有国企资产挂牌出售，这个很好的吸纳机会。房地产行业形势虽然不好，但是现在房地产行业的并购重组案例很多。
叶檀提到，明年房地产市场形势很悲观。房地产市场要反弹需要两个前提条件。一是限购政策放松。限购属于行政手段，它让户籍变得很值钱，但限购政策对当前楼市太有效了。二是货币政策放松。如果明年降息，那么楼市就可以“杀进去”。如果是不加息也不降息，只是下调存款准备金率，也仍然存在机会，不要问楼市的整体趋势怎么样，而是要看具体楼盘的性价比。
叶檀认为，税收对于房地产市场的作用非常明显。买房子的人每年要交几万元的房产税，是很“痛苦”的事。未来随着房产税的推进，楼市投机者会“越来越痛苦”。
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