药水哥表情包:能否租赁农村集体土地建厂房? - 刘智勇律师的个人空间 - 法律博客 - Powered by X-Space

来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/05/09 06:13:03

能否租赁农村集体土地建厂房?

【国务院办公厅】 《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》 严格禁止和严肃查处以租代征转用农用地的违法违规行为
  近年来,一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划,规避农用地转用和土地征收审批,通过出租(承租)、承包等以租代征方式非法使用农民集体所有土地进行非农业项目建设的行为。对此,必须严格禁止,并予以严肃查处。国土资源管理部门要对以租代征的违法违规问题进行全面清查,并严格依法依纪处理。严肃追究瞒案不报、压案不查的责任。严肃处理以罚代法、处罚不到位的行为。

 最高人民法院意见】  租用人经集体经济组织同意,或者与集体经济组织签订了土地使用权租赁合同的,应当认定为有效。土地承包、租赁,均可能根椐经营需要设定一定的地役权,而这种权利如经不动产权利人同意即为有效,并为法律所保护。租赁合同期满,承包人应当自行拆除建筑物,或经出租人同意,出价购买该建筑物,或经新的承包、租赁人同意折价购买该建筑物均可。防止未经征用,或未投入商业用途的农村集体土地使用权进行纯粹商业开发,以防止损害集体组织及广大百姓的合法权益。