校园广播娱乐开场白:学习22-开发成本科目之下二级科目的设置

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/04/29 18:22:54

学习22-开发成本科目之下二级科目的设置

(2009-04-03 11:59:59)

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杂谈

我看到有的说设六个二级科目（分别是：土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，基础设施费，建筑安装工程费，公共配套设施费，开发间接费用），有的是四个二级科目（分别是：土地开发，配套设施开发，房屋开发，代建工程开发），请问哪个是对的。
不同的概念

开发间接费用不是开发成本的二级科目而是独立的一级科目,开发成本类似工业的生产成本,开发间接费用类似制造费用,二级科目可根据需要而设定,一般而言:
1\开发成本分为：
土地成本:用于核算项目取得土地使用权所支付的土地出让金、契税以及按国家统一规定交纳的费用。
拆迁补偿费：用于核算项目范围内劳动力安置费用以及地上、下附着物的拆迁补偿、安置动用房支出等。
前期工程费：用于核算项目规划、设计、可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、三通一平等支出。
建筑安装工程费：用于核算项目以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费以及以自营方式发生的建筑安装工程费。
基础设施费：用于核算项目范围内道路、供水、供电、供气、排污、通讯、环卫、绿化等工程发生支出。
公共配套设施费：用于核算项目范围内不能有偿转让的公共配套设施发生的支出。
②开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用，如设计部、开发部、工程部发生的费用以及可归属到项目所发生的费用支出等，包括：工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、周转房摊销等。

下面网址里有关于房地产会计科目的内容，但注意一些科目还是用旧的准则下的

http://hi.baidu.com/13103120379/blog/item/65ac3c9b8bcdd9b7c8eaf4f5.html

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