偶看新闻若白初原生子文:太湖生活苏州演进图
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 00:30:15
君可见闻 “春季里杏花开，雨中采茶忙；夏日里荷花塘，琵琶丁冬响。摇起小船，轻弹柔唱，桥洞里面看月亮；秋天里桂花香，庭院书声朗。冬季里腊梅放，太湖连长江……”一曲《苏州好风光》唱的是姑苏，却恰似吟诵出一幅诗意太湖的人居图画。
秋水共长天一色的太湖、鸡犬相闻的千年古村落、粉墙黛瓦建筑绘出的浓缩版姑苏繁华图，万年历史的太湖人居发展，给予苏州人的不仅是母亲湖的滋养，更是一种最江南的雅致意境和最水乡的透明心境。
诗画江南情归处，太湖人居已万年
苏州拥有着太湖五分之三的水域面积，太湖自然环境优越，上古以来就是最适宜人居的好地方。在三山岛上，约一万年前的旧石器时代，吴地已有先民生息繁衍。五千年前的新石器时代，创造了先进的“良渚文化”。三千多年前，泰伯在吴地建“勾吴”国，始有历史纪录。公元前221年，秦始皇统一中国，设置“吴县”，县名沿用至20世纪。
作为苏州的母亲湖，太湖是吴文化的重要发源地。这里烟波浩渺山川秀气，构成了一幅山外有山、湖中有湖、山重水复、山环水抱的天然画面。太湖地区秀美的山水风光和深厚的人文气息，吸引了众多功成名就之士来到这里定居。
太湖畔的苏州第一圣山、姑苏“绿肺”穹窿山，是孙武隐居著书《孙子兵法》之地、是西汉丞相长史朱买臣砍柴藏书苦读之所；千亩梅林香雪海，曾吸引乾隆帝六次到邓尉探梅；云雾袅绕、清新脱俗的缥缈峰，是金庸笔下那个充满侠骨柔情的人间仙境；群山环抱、静谧安详的千年古村明月湾，在春秋时期，便有吴王夫差携西施在其古码头临湖赏月。千百年来，更有草圣张旭、塑圣杨惠之、绣圣沈寿、北宋著名政治家范仲淹及主持营造北京故宫的明代建筑大师蒯祥等一大批历史名人曾经生活在太湖之滨。
高端地产云集，开启太湖人居新时代
苏州人，从太湖生活起步，又正回归太湖之畔。
近年来，围绕“山水苏州、人文吴中”的目标定位和“走进太湖时代”的发展战略，太湖人居项目已成为近年来，苏州高档住宅市场中的佼佼者。即使是二三千万每套的豪宅也是屡见不鲜。从最早的太湖之星，到碧赢谷、宝岛花园，再到太湖?天阕、太湖帕堤欧、太湖黄金水岸等，太湖板块在苏州别墅市场占据着显要的地位。
由于太湖板块属于国家级风景区，土地资源稀有，其间别墅项目的用地，国家的审批更加严格。国家级风景区别墅拿地难和开发难，已经成为业界的共识。因此，太湖板块物业广受投资者追捧。
在近两年土地供应市场的情况来看，众多知名品牌房企对太湖板块的关注度不断提高，其中苏州本土的知名地产商吴中地产便先后推出了太湖胥香园、太湖黄金水岸、太湖相王府、太湖山庄等高端别墅项目，颇为引人关注。
而休闲度假公寓也呈现异军突起之势，“早在几年前我就有在太湖周边休闲置业的想法，但太湖豪宅动辄数百万、上千万的置业门槛，将大多数和我有同样想法的人挡在了门外。直到最近一些花园度假洋房的推出才让我的想法有了实现的可能。”在吴中区一家银行工作的陈女士去年在临湖的太湖普罗旺斯购置了一套花园洋房，陈女士告诉记者，由于该楼盘临近太湖，她周六就可以开车和朋友一起去太湖边度个假，或者在小区里打打高尔夫，傍晚去薰衣草园散散步，着实是种生活的享受。
随着市场的不断对外拓展，近两年来太湖板块已经开始由以往单一的别墅产品，过渡到目前别墅和度假公寓共存的产品形态。目前太湖板块的公寓产品已快速成长起来。由于别墅用地的严控，普通公寓显然在太湖板块中将担负起日渐重要的职责。虽然这些公寓产品继续扛着同板块内别墅产品旅游、休闲、度假的招牌，但众多楼盘同样也在寻求差异化的特色吸引不同的购房人群。吸引对休闲居住有较高生活理念，又希望在投资回报之间寻求平衡的高端客户。
东太湖崛起，太湖生活再升级
作为太湖人居未来开发的重点和热点区域，东太湖湖滨新城将成为未来苏州太湖生活升级的样板示范区。作为苏州城市发展十二五规划的重要民生工程，东太湖湖滨新城将被打造成苏州的国际化人居亲水生态城。
记者从东太湖建设指挥部了解到，东太湖湖滨新城位于苏州太湖之梢，北接姑苏、南连吴江，是苏州未来南部重要的战略空间发展腹地，规划范围：北至苏州南绕城高速公路、南到吴江云龙河，西至浦庄大道、东至京杭大运河－内苏州河，规划用地面积134平方公里，其中太湖水域面积41平方公里，吴中区30平方公里。
苏州市规划局的相关人士介绍，总投资50亿元的吴中区东太湖综合整治工程包括四个部分：一是退渔还湖、生态修复；二是疏浚清淤，完成泄洪主、支通道、通道保护区建设和生态清淤；三是退耕还湖和堤线调整；四是设想建设一个以东太湖岸线为轴，集生态居住、休闲娱乐为一体的亲水型、和谐型的滨湖新城。
至此，苏州将跳出运河时代，走向太湖时代，这成为苏州人新一轮发展的重大抉择。高起点、高标准、高品质建设，将为太湖人居带来历史性的巨大飞跃。