悲情版自我介绍 王晗旭:任志强给保障房扣帽有“机关”

2011年12月08日 09:48:21
来源： 四川在线
新华微博

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据财经网报道，2011年12月2日，华远地产股份有限公司董事长任志强在《华尔街日报》上撰文称，中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
显而易见，任志强先生于此给中国保障房建设扣的帽子不小。然事实上，《东方早报》等中国媒体早先就曾报道过有关任志强先生的“保障性住房的大规模建设是大跃进”之说。不过，这次任志强是通过西方媒体再度发飙。
依据有关文章，任志强先生表示，保障房建设需要满足三个条件。其一，土地问题是瓶颈。因为这是政府垄断的资源，难以无限增加;其二，资金来源捉襟见肘，难以合理分配，容易造成涸泽而渔的局面;其三，中国的住房建设生产能力有限，成为制约因素。因此，任志强认为，保障房建设还需合理规划、打算，不能急促跃进。请有关决策部门再科学地算算中国的生产能力吧，仅有地有钱未必能完成这样一个大跃进式的目标，该到了悬崖勒马的时候了。
如果仅看这段文字，那么，任何人十有八九都会感受到言语者的拳拳爱国之心、赤热的爱民之情。然而，果如其然吗？
任志强先生在相关文章中声称，十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
自从中国进入房地产时代以后，房地产开发商盖了多少商品房，赚取了多少钱，让多少中国老百姓因为高房价而不堪重负，任志强先生怎么不说这也是“大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休”呢？
面对由于高房价而痛苦不堪的亿万民众，中国政府出面新建保障住房，有何不妥呢？诚然，这世间没有十全十美的事情，但保障房一旦建成，受益的主要是老百姓，而盖得越多，受益的老百姓就会越多。这点道理，三岁孩童都应该懂得。然任志强先生为何就给中国保障性住房建设戴上“大跃进”的帽子，而与史上的那场“大跃进”相提并论呢？
另外，政府让地方签定责任合同，这有违全世界都通行的下级服从上级的基本行政原则吗？ 难道让当代中国再现春秋战国时的那种混乱状态，任志强先生就满意了？
是的，在保障性住房建设的问题上，不少地方政府确实会有一定的压力。但是，有压力就不能解决吗？同理，作为房地产开发商，遇到压力，是不是就不继续做事了呢？是不是就要尥蹶子了呢？何况，既然地方政府会遇到资金等问题，那么作为资金雄厚的房地产开发商，为何不能回馈一下社会，而支持支持地方政府新建保障性住房呢？如是，难道不是积善行德的好事？
任志强先生所言的土地问题，更是滑天下之大稽：开发商可以一块又一块的拿地，保障性住房用地怎么就有“瓶颈”了呢？这难道不是典型的“只需州官放火，不许百姓点灯”吗？是的，中国不少地方政府对土地财政的依赖性很强，而保障性住房的一部分资金也来源于土地财政，但难道要一直那样畸形下去吗？另外，地方政府为何就不能从庞大的“三公经费”中拿出一部分来补贴保障性住房建设呢？换言之，保障性住房建设难道非得依靠土地财政吗？从前地方政府不卖地，难道就没发展了？难道一切就都得停下来？
至于所谓的“中国的住房建设生产能力有限”之说，也是让人大跌眼镜。此前，中国政府没有大规模新建保障性住房时，未见任志强先生说什么“中国的住房建设生产能力有限”，也未闻其哪个工地因为住房建设生产能力有限而停工。
诚然，如今大规模新建保障性住房，对中国的住房建设生产能力确是一种挑战，但建设生产能力难道是一成不变的吗？难道中国的房地产开发商一开始就具有如今那么强大的建设生产能力吗？另外，得益于先富政策的房地产开发商，难道就没有责任帮助地方政府度过难关吗？
其实，任志强先生作为一个房地产开发商，其很多的有关房地产方面的言论，普遍隐藏着最大限度地确保房地产开发商利益的因素。
譬如，简而言之，中国政府建成3600万套保障性住房之后，众多老百姓都会受益，而不会再去买房地产开发商手中的商品房。如此，房地产继续攫取暴利的好日子就基本结束了。十有八九正是基于此，任志强先生才站出来给中国保障性住房建设戴“大跃进”的唬人帽子。另外，建议“国家悬崖勒马”，其实就是为了让更多的中国老百姓从房地产开发商手里买商品房，而尽可能地保障其利益最大化。事实上，很多有良知的学者早就指出来了，而稍有点社会常识的人，都能想到这一层。
又如，任志强先生曾经声称，“在经济处于上升的情况下，没有看到哪个国家的房地产市场是下跌的。我国经济保持9%以上高增长，这种背景下，让房价掉下来，是不现实的。”
但是，同为房地产开发商万科舵手的王石先生则告诉我们，他“举双手赞成”现行宏观政策对房地产市场的调控。其认为现在中国房地产市场泡沫非常大。而且，万科将其在全国不少地方的房价都下降了。
综上所述，任志强给中国保障房建设扣帽子藏有“机关”，但其“机关”事实上很多明眼人都能看得出来。（罗竖一）