巴贝服饰王杭美:70、80、90后买房调查

价值中国网

　　70后，住房商品化的幸运儿，依靠自己拼出一套房，有实力的则在忙着换大房子；

　　80后，结婚生子、三十而立，不少人依靠父母的支持再加上工资无奈地成为房奴，即使“蜗居”依然快乐；

　　90后，标榜独立、自由、前卫，他们出于什么心态来置业呢？他们靠什么买房？

　　当70后成为中坚基层，80后正在奋斗打拼，90后迈入社会时，面对购房需求，他们又会如何选择？

170后：摸着石头过河的第一代房奴　　和60后相比，逐步取消的分房福利让70后成为中国第一代房奴，他们已经成为这个社会的主流中间力量，顶着购房时对房子“摸着石头过河”的认知，没有父母的金钱支持，靠自己的打拼来挣得一套房。

　　33万买住宅里的“劳斯莱斯”

　　2000年70后的王晓明举家搬迁到惠州，“当时在西湖百货附近，租了一套70多平方米的房子，270元钱的月租金，一家6口都挤在2个房间内。一直到2002年，有一天，房东通知我们要搬走，我把房租加到300，对方也不租。”王晓明说，这种感觉很失落，就是此时开始王晓明产生了购房的意愿。

　　王晓明无意中看到了金城广场的卖房广告，号称是“惠州住宅的劳斯莱斯”。当时均价2000元/平米左右，首付只要2成(7万元左右)，但父母觉得多给点好，当时他只有3万存款，向同事借了2万，妻子也向单位借了5000元。他还向在东莞开个小厂的姑姑借了3万。“我爸爸把老家农村的旧房子卖了1万5，当父亲把钱给我的时候，眼泪直流。父亲说，多给一点，就少欠银行的一点，心安。就这样凑齐了10万首付款买下了168平米的超大户型。”他说。

　　这套当年33万元的房子如今市场价格已超过120万元。王晓明说，当时要多借点钱再买几套房子，如今早已财务自由，自己在惠州工作十几年，也只不过是十多万的存款，“我的10年，远没有一套房子值钱。”

　　摸着石头过河去炒房

　　“当初我买房的时候，根本没有考虑其他的，只考虑了一个因素，就是能住人。”70后的孟先生，大学毕业到成都，转眼间工作已经15年了。谈起购买第一套房子的经历，孟先生坦言，当初爸妈催促结婚，没有父母支持，自己积蓄有限，2003年时看到一套小户型就买了。“说实话，这套小户型住了两年以后，我和太太就换了房，太小了，户型设计又不合理。”

　　70后是个不上不下的年代，“风光不如老三届，牛气难抵暴发户”。也正是如此，不知不觉中成就了买房事业，当上了房奴第一代，他们买房的时候，房地产这个行业刚刚兴起不久，对于如何买房、买什么样的房，几乎是一无所知。但逐渐的，房地产业发展越来越快，各种资讯也越来越多，适逢房价看涨，手上的房子已经成为一大笔财富，于是有人便开始炒房。

280后：鲜血换胭脂 被房价压垮的一代　　动辄上百万元的房子，让“80后”望之却步。“80后”在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大，但没想到自己踏入社会后，要进一步提高生活水平却如此困难，到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫，甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。

　　“每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷六千、吃穿用度两千五、冉冉上幼儿园一千五、人情往来六百、交通费五百八、物业管理三四百、手机电话费两百五、还有煤气水电费两百；也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百，至少！这就是我活在这个城市的成本，这些数字逼得我一天都不敢懈怠，根本来不及细想。未来十年，我哪有什么未来？我的未来就在当下，在眼前。”这段《蜗居》里的台词说出了80后房奴最真实的生活。

　　有一位网友评论说“80后房奴过得是鲜血换胭脂的日子！”。此语一出众网友纷纷表示描述贴切，予以赞同。虽说这名网友说的有些夸大，但以下一些资料或许可以佐证一些什么。

　　“月光族”、“ 啃老族” 有情人终成“房奴”

　　在中国房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下， “80后”购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即：双方父母拿出首付，子女自己完成按揭，或俗称的“四加二”买房模式。

　　以北京为例，刚毕业的大学生每个月收入为3000元左右，而新盘房价每平方米都得上万元。即使是二手房，在北京五环以内要买一个60多平方米的两居室(即有两个睡房)，至少要50多万元，而首付加上装修，没有30万元是不够的。

　　28岁的郑华清月入6000元，最近与太太在北京五环路边买了一套70平方米的房子，25万元人民币的首付和手续费，是汇集了自己和太太过去四年里累积的积蓄，以及双方家长的“赞助”才凑成的。

　　郑华清说：“这么高的房价有几个不是靠父母的？即使这样，买房后，我们夫妇俩接下来20年除了是"房奴"外，还成了"月光族"。”

　　“啃”不了老就选择裸婚

　　不是每个“80后”都像郑华清那般幸运。家境没那么理想，就只好认命，选择租房来解决基本的居住问题。

　　来自南京的葛欣(30岁)与当公务员的丈夫住在公租房里，去年底看到北京楼价回落时，他们开始等待时机进场，不料今年三四月份，楼市又出现快速逆转。转眼间，北京各处楼盘都上调价格，夫妇俩只好打消买房的念头。

　　葛欣说：“今年初我们还在四处找房子，眼见售价离我们能承担的水平越来越远，我们现在索性不看房了。”

　　不“啃老”不“裸婚”只能逃离

　　月薪1万元、存款20多万元的80后青年张林说：“我真的很想留在上海，但我真的买不起房子。”

　　2005年6月，上海一家知名高校金融系的毕业生张林凭借着出色的专业背景和成绩顺利被上海一家事业单位录用。月薪5000元的收入着实让他欣喜了一阵，“我和女友都觉得，苦一段时间后，我们就能在上海拥有一套属于我们两个人的房子了。”

　　2007年，张林的月薪升到了1万，“每加一次班，我都能感觉到离我的买房梦更进一步，可是我仍然追不上房子的涨速。”张林说，自己曾经在刚毕业时与女友一起看中的一套位于闵行的90平米的房子已经从原先的50万涨到了80多万。“也就是说，虽然我的工资翻番了，可是，我仍然追不上房子的涨速！”

　　2009年，两个已经工作了4年的年轻人已经到了必须要考虑结婚的年龄，看着银行户头里他和女友辛苦攒下的20多万元存款，张林再一次踏上看房路。“30多万的首付加上买房的各种手续费和税费，我当时20多万的存款实在是捉襟见肘。” 张林和女友也想过要问双方老人一起凑足这近40万的首期买房款，“但是我的父母是南宁的下岗工人，女友的家人则在农村，说穿了，两边老人我们都指望不上。”

　　“其实，如果有房子，我们的婚事根本不会拖到现在。在老家，以我的工作经验可以找到一份相当不错的工作了，再加上我们20多万的存款，老家5000元房价的房子几乎堪比‘豪宅’，想来这样日子或许会好过点。”在现实面前，原本带着雄心壮志想要在上海这座金融城里大展拳脚的张林不得已带着新婚的妻子踏上了回老家的K537次列车。

390后：父母替我做房奴！　　当70后、80后们都已经结婚生子，以往不少人眼中还是孩子的90后们，开始逐渐走向社会。统计数据显示，2011年全国高校毕业生人数为660万人，其中90后在其中占据了不小的比重。

　　当他们踏入社会的同时，房子这个话题开始成为他们关注的热点，甚至其中一部分人已经率先出手，另一部分人，则试图打破陈规，不让房子左右了爱情。

　　亲，我不要你当我的房奴

　　虽然和80后裸婚一族一样不买房，不过显然90后的裸婚族们少了一分80后的“被”裸婚们的无奈，21岁的Sally，放弃了父母在老家宿迁安排好的工作，因为爱情选择留在苏州和男朋友一起打拼。在正值“少年不识愁滋味”青春年华的90后中，爱情对于他们来说是至高无上的，加上暂时并无来自生活的压力，因此90后在回答“如果你是90后且已经决定购房，是神马力量逼的”这道题时，仅有21.0%的人认为是“对象逼的”。于是，遵循“爱情第一”原则的90后女生们才创造出了走红网络的语言---“亲，我不要你当我的房奴”。

　　父母替我做房奴

　　“在我们的成交客户中，90后客户占了大概10%，这里面外地人为在宁的孩子购房的比例占到70%，还有30%是本地人为孩子购房。而且，购房基本上都是父母出资，80%的90后购房都是一次性付款。”高科置业案场经理彭友表示，这主要是因为孩子还在读书不能贷款，而父母又是外地户口无法贷款买房。

　　大华锦绣华城策划经理周长坤透露，90后在该项目成交的客户中占10%~15%。周经理也表示，由于90后年纪比较小，大部分上大学的90后还没工作，因此都是父母出面为其买房，也有个别有工作的是父母付首付，孩子还按揭。

　　虽未谈婚论嫁，但临近毕业或已经工作的90后，同样开始面临房子问题。涉世未深的90后如何能负担得起如此高的房价呢？在接受调查的30位90后中，有22位是所有购房资金都由父母提供，占比74%，仅有1位表示买房得靠自己，做小生意的他已经存了一小笔钱，可以付个总价40万元左右的房源的首付。

　　值得一提的是，大部分90后购房的主动性并不强。调查显示，大部分90后在当前的房价下，并不能负担起房贷的压力，因此购房的主动性并不强，基本上购房的90后都是在家庭的催促和帮助下购房，父母一般要负担大部分的房贷。

　　刚为儿子买下城北一套二手房的市民俞建表示，为了让刚工作一年的儿子不乱花钱，每月2200元的按揭要孩子自己承担。“主要是让他明白生活的艰辛，不能月月光。

4结语　　在不同的社会背景下， 70、80、90三代人对于房子的价值观也在变迁。不少人认为，曾经被称为“垮掉的一代”的80后们最为辛酸，因为在购房需求出现时，他们已经面临着高房价的时代背景，大部分人不吃不喝也要大概15~20年的时间才能买套房。因为房子，他们害怕失业，他们被迫啃老，他们不敢养育下一代……

　　难道为了买房真要押上几十年的人生吗？

　　也许，我们可以换一种活法。