算笔账

    “5字头”的楼面地价抵不抵？

　　划算！

　　黄韬（中原地产项目部经理）：按照这个楼面地价，这个项目卖1.3万元/平方米就可回本，目前该地块周边的房价为1.5万-2万元/平方米，所以划算。

　　可以！

　　中信地产相关人士：5200多元/平方米的楼面地价，还是可以的。芳村去年的地价都要每平方米六七千元，白云新城去年年底的地价更高达2万元/平方米，大坦沙同样位处中心区内，还是四面环水的环境，加上政府将要在这里打造“广州的曼哈顿”，前景其实很好。不过话说回来，那幅地块地质复杂，溶洞更是无底洞，要投入多少还得到工程进行时才知道。

　　有空间！

　　粤沛地产相关人士：仅从表面数字上来看，是很抵的。但这幅地块太过复杂，光是溶洞这一项就要求开发者需要相当的专业技术，还有其他拆迁问题等等，算起来每平方米的成本就会高很多。拿下这块地的地铁公司有其优势特长，5000多元/平方米的楼面地价还是有空间的。你看，一江之隔的芳村，现在的新盘不都叫价在1.5万元/平方米以上吗？如果打造得好，大坦沙楼价要超过3万元/平方米也是可期的，看时间问题。

　　（整理/陈玉霞）