福清阳下镇:企业销售不动产交纳的营业税如何进行账务处理
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/04/28 23:22:01
企业销售不动产交纳的营业税如何进行账务处理
无忧会计网 www.51kj.com 时间:2006-7-31 10:43:00 来源:新华网 发表评论 查看评论
企业销售不动产,应当向不动产所在地主管税务机关申报交纳营业税。企业销售不动产规定应交的营业税,在“固定资产清理”账户核算;但房地产开发企业经营房屋不动产所交纳的营业税,应通过“主营业务税金及附加”账户进行核算。
例:某企业出售一栋厂房,厂房原价为12 000 000元,已提折旧10 000 000元,出售所得收入8 000 000元已存入银行,用银行存款支付清理费用30 000元。厂房已清理完毕,适用的营业税率为5%。根据这项业务,企业应作如下账务处理:
销售厂房应交的营业税=8 000 000×5%=400 000(元)
(1)将厂房转入清理
借:固定资产清理 2 000 000
累计折旧 10 000 000
贷:固定资产 12 000 000
(2)收取房产价款时
借:银行存款8 000 000
贷:固定资产清理8 000 000
(3)计算应交纳的营业税时
借:固定资产清理400 000
贷:应交税金——应交营业税400 000
(4)支付清理费时
借:固定资产清理 30 000
贷:银行存款 30 000
(5)结转销售厂房取得的净收益
出售厂房净收益=8 000 000-2 000 000-400 000-30 000 =5 570 000(元)
借:固定资产清理 5 570 000
贷:营业外收入 5 570 000
无忧会计网 www.51kj.com 时间:2006-7-31 10:43:00 来源:新华网 发表评论 查看评论
企业销售不动产,应当向不动产所在地主管税务机关申报交纳营业税。企业销售不动产规定应交的营业税,在“固定资产清理”账户核算;但房地产开发企业经营房屋不动产所交纳的营业税,应通过“主营业务税金及附加”账户进行核算。
例:某企业出售一栋厂房,厂房原价为12 000 000元,已提折旧10 000 000元,出售所得收入8 000 000元已存入银行,用银行存款支付清理费用30 000元。厂房已清理完毕,适用的营业税率为5%。根据这项业务,企业应作如下账务处理:
销售厂房应交的营业税=8 000 000×5%=400 000(元)
(1)将厂房转入清理
借:固定资产清理 2 000 000
累计折旧 10 000 000
贷:固定资产 12 000 000
(2)收取房产价款时
借:银行存款8 000 000
贷:固定资产清理8 000 000
(3)计算应交纳的营业税时
借:固定资产清理400 000
贷:应交税金——应交营业税400 000
(4)支付清理费时
借:固定资产清理 30 000
贷:银行存款 30 000
(5)结转销售厂房取得的净收益
出售厂房净收益=8 000 000-2 000 000-400 000-30 000 =5 570 000(元)
借:固定资产清理 5 570 000
贷:营业外收入 5 570 000
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