偶看新闻制作烧烤酱:南沙团购527套房 两个月后百人退订
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/05 17:42:21
南沙团购527套房 两个月后百人退订
华工教职工中签南沙一楼盘后担心房价波动欲退订，有帖子称退订者超过250人
摘要：两个月前，华南理工大学教职工及其直系亲属在南沙万科府前一号小区团购了527套房。有消息称，因房价波动和对建筑质量的疑虑，近半个月来已有超过250套房登记退订。小区销售人员则称目前退订的有100多套。校方则表示可自愿退订。
南都讯 南都首席记者陈良军 两个月前，华南理工大学教职工及其直系亲属在南沙万科府前一号小区团购了527套房。有消息称，因房价波动和对建筑质量的疑虑，近半个月来已有超过250套房登记退订。小区销售人员则称目前退订的有100多套。校方则表示可自愿退订。
中签后打起退堂鼓
一名参与团购的在校职工称自己已经退订，另一名教师则对是否继续购房表示疑虑。这截然不同于他们今年9月的心情。
据该校网站9月28日的消息，9月27日上午，首批10名团购者被电脑随机选中时，“中签者无不欢欣鼓舞”。楼盘开发商在3月派人进校做了两场产品推介会。一名教师说，5月得知的毛坯房团购均价是6150元/平方米，到今年9月团购时，均价提高到了6650元/平方米。但仍有不少人交出了5万元订金。
一些老师说是看中了南沙的前景，相对于房价更高的其他区域，这里方便教师往来于广州大学城，以及将在南沙建立的研究院。
校方承认存在退订
同时，全国房地产市场时有降价消息传来，令购房者更加动摇。一位教师说，“从5月到9月，跟着市场，每平米团购均价上涨了500元。现在市场这样，我们的均价能不能降下来呢？”作为团购组织者，华南理工大学校方工会与购房者代表一起，与开发商进行了协商，截至目前双方都未让步。
目前，对华南理工大学团购的房产尚未获得预售证。根据协议，开发商获得预售证后，购房者必须在两天内做出决定，如果两天内不要求退订，则视同愿意购买，5万元订金自动转为购房款。这令部分购房者觉得缺乏回旋余地。
在该小区的业主论坛上，昨日有自称团购者发帖称，已经有近半购房者决定退订，而且人数还在增加。中午12时21分的帖子称退订者230人，13时33分的帖子增到234人，到了17时12分，帖子称登记退订者超过了250人。
该校长期负责此事的常务副校长彭新一表示，确实存在退订，但人数不详。他表示此前已经与开发商约定，购房者可以自愿退订。(
彭新一说，为了谈下这个合作，校方作了诸多努力。他认为，一些购房者是在当前房价趋势不明朗的情况下做出了退订决定。
销售方称房价未跌
对于退订是否与当前房价下跌有关，该小区一名销售人员说，当地房价并未下跌，这个小区目前的在售单价是9500元/平方米到12000元/平方米。由于地处南沙区行政中心旁，区政府也以均价9000元/平方米的价格，团购了300多套带装修的房子。
他认为华南理工大学的毛坯房团购均价是6650元/平方米，已经很低，只有加盖华南理工大学工会的公章，申请者才能获得这一团购价。彭新一也认为，就目前而言，这一团购价仍有竞争优势，但再往后是否能保持这一优势则难以预料。
该销售人员说，在该校团购的527套房中，目前退订的有100多套，但已经有另外300多名教职工希望加入团购，“当时跟学校说好的，这整栋527套都是以团购价卖给他们的，这个是已经定下来的，至于个人购买还是退订，那是他们内部分配的问题。”
但华南理工大学常务副校长彭新一说，退订后仍有人补上去团购的，往往是一些户型朝向较好的房子，其他的房子去留还不清楚。