偶看新闻战舰少女r约克公爵狙击:房客煤气中毒亡房主有责 未安装风斗房主赔67万
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/03 22:54:14
北京晚报讯(通讯员孙欣孙婉仪)在京务工人员在出租房内煤气中毒身亡，死者家属将房主夫妇诉至法院，要求赔偿各项损失共计86万元。日前海淀法院审结此案，判决陈先生夫妇赔偿损失共计67万元。
去年张某与王某在北京务工，共同承租陈先生位于海淀区四季青乡一处房屋用于经营电焊店。11月，张某与王某在出租屋死亡。经公安司法鉴定中心鉴定，其死因为一氧化碳中毒。二人的家属将房主陈先生夫妇诉至法院。
庭审中，死者家属称事发后，经过公安机关现场勘验表明死亡的主要原因是未安装风斗。就未安装风斗的责任，陈先生夫妇认为已尽到充分的提示义务。而且在事故发生前二十几天，相关工作人员入户检查发现没有风斗的情况，也告知二位承租人预防煤气中毒的基本常识及相关知识，承租人在检查表上面签了字。陈先生夫妇还提交了房屋租赁安全合格证。
死者家属表示，因考虑到张某与王某事发前已知道出租房的安全隐患，其本身也有一定责任，但没安装风斗的主要责任还在于房东，所以家属只要求陈先生夫妇承担一半责任。
法院经审理后认为，侵权行为造成他人死亡的，侵权人应当承担相应的法律责任。出租房屋未安装风斗与出现死亡后果具有一定的关联性。尽管出租人称承租人对房屋的供暖设施进行了拆改，但未提供相关证据，即使承租人拆改供暖设施，房主也有监督管理和安全提示义务，也要承担责任。承租人虽然不是租赁合同的签订方，但根据现有证据，房主一直知道承租房屋里有包括承租人在内的其他人居住，且因安全设施的缺陷致人死亡的，侵权人亦应承担相应的赔偿责任。按照侵权行为法的规定，因同一侵权行为造成多人死亡的，可以以相同数额确定死亡赔偿金。但综合全案案情，考虑到承租人在相关机关检查告知无风斗后，承租人应当更加谨慎小心地使用供暖设备以避免事故发生，且原告方没有证据证明二死者催促房主安装风斗，承租人自己也要承担一定的责任。最后，法院判决陈先生夫妇赔偿损失共计67万。
法官提醒
法官提醒大家，冬季即将到来，房主应当检查出租房屋尤其是平房的供暖设备是否能够正常使用，排除安全隐患；燃气供暖(自供暖)的房主也应该检查房屋的燃气炉，确保正常使用；租户也应当检查房子的取暖设施，发现隐患及时通知房主要求重新安装、更换或者修理，绝对不能擅自拆改供暖的管道等，谨慎小心避免事故的发生。