偶看新闻中国医药健康网.net:《产权式酒店》
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/26 21:07:58
现如今咱老百姓用旅游的方式来度假的是越来越多了。
被访者：“我一般每半年去趟上海。”
您是不是也曾经有过这样的想法呢？
被访者：“来住酒店吧太贵，我想到那里买套住房。”
可是买房子要花不少钱一年，往往又住不了几回，有些人就觉得不太划算，那么该怎么办呢？现在的房产市场上就应运而生了一种新型住宅。
产权式酒店起源于20世纪70年代的欧美国家，进入我国的时间还比较短，直到2000年中国的第一家产权式酒店在深圳建成之后我国就已经有产权式酒店了。迄今为止在我国已经有20多家产权式酒店，那么对于这么一个新兴的消费事物对于我们消费者还比较陌生，我们来听听消费者都是怎么说。
记者：“听说过产权式酒店吗？”
被访者：“产权式酒店？不知道怎么回事，好像没听说过。产权顾名思义就是自己的产业嘛，产权式我觉得是不是特贵？”
产权式酒店是将酒店分成单元的形式出售给投资人，同时投资人又委托酒店管理公司或分时度假网络进行管理，从中获得一定的投资回报。酒店在硬件设施上要满足两个条件，首先要建在著名的风景区附近以保证拥有充足的客源，其次就是产权式酒店要达到星级标准，这主要是为了满足当前广大消费者的消费需求。
这样看来产权式酒店是适合那些经常旅游、度假，而且也享有一定的资金回报的人。但是要告诉大家的是它不同于一般的商品房，投资需要一定的资金实力。
与以往酒店不同的是普通酒店是要按小时或者天来交费的，也就是说消费者是在租用酒店的客房，而产权式酒店每套客房都是可以任意买卖的，您随便挑一套自己喜欢的客房，买下之后您就成为了这套客房的主人。当您不住的时候酒店会按照您的要求替您出租或者管理这套客房，这里给您带来不便的是在您出租的时候房间里没有储藏间，自己的用品就得拿走，另外在您再次入住时彻底消毒也是必须的。
在产权式酒店的房间里面是不能够用明火蒸煮食物的，你只能够食用一些很简单方便的食品，但是产权式酒店也为您准备了一间很大的厨房，你可以到那里去大显身手。
作为房屋的主人您还可以按照自己的喜好来布置房间，产权式酒店的售价因其所在的城市临近的景区以及酒店的档次不同而有所差异，北京、上海、广州的地产价格较高，所以上述城市的产权式酒店平均一平米要比其它城市贵百元左右，通常条件下如果产权式酒店所临近的风景区为国家级，价格也会偏高些。
产权式酒店是介于商品房和酒店之间的，如果你已经购买了产权式酒店的话，你一定要确立的是它是否已经达到了承诺的星级服务标准，这是你取得投资回报的一个重要条件。
在这儿要提醒一下大家注意，既然是投资就避免不了有风险，我国产权式酒店刚刚起步，并不能够保证每个都能赚钱，投资时需要格外谨慎。首先要对开发商进行调查，避免开发商投机，其次要考察项目的各个环节，如房屋品质、室内外装修、物业管理以及经营管理等方面。如果您想购买这样的产权式酒店的话，还是要听一听行内人士的说法。
专家：“购买产权式酒店可以采取两种方式，一种是一次性付款，得到了这个房间的产权之后可以自己使用也可以通过酒店管理公司代为出租获得投资收益。另一种可以采用像购买商品房一样采用银行按揭的方式，比如30多万的一套酒店住宅得花十万块钱的首付款，其它二十万可以通过银行按揭的形式。”
产权式酒店迎合了那些喜欢追求经常更换生活方式的人居住，资料显示现在全国有100多家旅游城市的酒店在互联网上进行了登记，专门为产权式酒店的业主办理一种叫做房屋使用权互换的业务，也就是说如果您打算到其它城市去度，就可以通过办理房屋使用权的互换手续免费入住这一百家酒店当中的任意一家。