向心性肥大名词解释:日本“买下美国”的教训

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/04/29 19:27:55

最近，笔者出差到东京，发现日本由于经济迟迟不见起色，建筑用地和房价已下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时期的1／8。一位朋友在靠近东京中央区的隅田川畔贷款买了一套使用面积86平方米、带有保安系统、精装修的二室一厅公寓，仅花了3000万日元（约合人民币240万元），而且免收利息和税款。至于说远一点儿的郊区的二手独门独户小楼之类，因为每年要交地产税，有的竟然售价只合几十万元人民币也不容易卖出去。不少中国人认为，昔日世界之最的东京房价，今天比北京便宜。于是，他们更看中了东京的高价位地段，果断地出手了。比如新宿商业区、麻布、六本木使馆区等这些一般日本人不敢问津的地方。这不禁让笔者回想起上世纪70年代末到90年代初，日本人似乎“要买下美国”的那种手握钞票无所忌惮的疯狂情景。日本人曾买下美国10％的不动产　　上世纪70年代末到90年代初，战后持续高速增长的日本经济，在世界上可谓一枝独秀。日本成了“世界工厂”，日本制造的工业产品行销世界各地，所向披靡。1985年，美日英德法签订了“广场协议”，规定美元贬值。由此，日元不断升值到近原来的三倍。随着日元升值，日本的出口确实受到了严重的影响，但日本人也因此变得空前富有了。他们手中的日元可以换来更多的美元了，过去那些在日本人看来根本买不起的美国货，现在唾手可得了。于是，日本人开始到美国大肆购买。日本人购买美国商品，美国人当然高兴，但日本人对美国的房地产和企业资产的大量收购却令美国人深感不安，当时美国人甚至惊呼：“日本要买下美国!”　　记得当时笔者在东京工作期间曾在报上看到这样一条新闻：有日本人要买美国人想卖的一整座大楼。美国人报价4亿多美元，双方没有讨价还价就谈定了。可是，过了两天，日本人拿来的合同书上却写着日方付6.1亿美元。这让美方惊奇不已。日方解释说，他们的老板头一天在吉尼斯世界纪录里看到，历史上整座大楼出售的最高价是6亿美元，日方要打破这个纪录!　　上世纪80年代末，日本人购买美国资产达到了疯狂的程度。1989年6月，日本索尼公司宣布，他们以34亿美元成功购买了美国文化的象征之一——哥伦比亚影业公司。此前，日本三菱公司以14亿美元购买了美国国家象征——洛克菲勒中心。在洛杉矶，日本人购买了闹市区几乎一半的房地产。在夏威夷，96％的外国投资来自日本，并且主要集中在饭店、高级住宅等不动产方面。到上世纪80年代末，日本人共购买了美国10％的不动产。　　日本人在美国大量购买资产，引起了美国社会的极大反响。美国舆论甚至惊呼，历史上日本曾武装偷袭珍珠港，而今天日本正在经济入侵美国全国！美国人还预测，照此下去，有一天，日本人会买走自由女神像！　　美国舆论也严厉指责那些把资产卖给日本人的美国人，认为他们只顾自己赚钱，丝毫不关心国家未来的长久发展和经济安全。有人呼吁政府出面制止日本人的大肆购买，要求政府设法防止美国的房地产价格被不计成本的日本人不断抬高。　　再看当时的日本国内呢，包括日本媒体在内，很多日本人为自己在世界范围内的疯狂购买而欣喜若狂。战后以来只能对美国俯首听命的日本似乎有望成为世界头号强国了。“买下美国”只不过是一场噩梦（全文3100字） ...[以上文字节选自炎黄春秋杂志，阅读全文请订阅本杂志.]

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