东坝金泽家园:地产行业入冬地产股春天临近

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/05/02 08:49:54

地产行业入冬地产股春天临近

2011年11月23日08:55

来源：四川在线-华西都市报

　　暴涨3年的房价终于在2011年到了拐点。“对于地产行业面，现在正迎来黎明前最痛苦的一段时期，对应的是投资者的灰心丧气、和低于08年最底部的估值。”国泰君安分析师李品科如此评价现在的房地产板块。

　　进入十一月以来，关于房地产商降价的消息越来越多。国信证券

房地产首席分析师方焱表示，我国房地产行业从它诞生到繁荣以及萎缩，都是与政策相关。

　　方焱认为，未来房地产调控博弈会加剧，由于地方很多项目后续资金难以为继，预计明年一季度房地产新开工项目数会出现一个断崖式的下跌。这必然会拉低房地产投资，进一步拉低固定资产投资。

　　2009年3季度以来，地产股普遍下跌50%。对于房地产股票的投资机会，方焱认为，目前地产股的低价已包含了未来房地产销量的下滑等悲观预期，而一些龙头房地产企业如万科销售仍然较好，现金流比较充足。因此一些估值低、财务稳健、全国性及区域性地产龙头，以及多元化发展的地产股都是较好的投资标的。

　　李品科表示，对应平衡再生的市场，预计地产股价将逐步恢复到09年3季度的状态。“譬如万科股价回到09年三季度的14.9元，相对目前股价有100%的上涨空间，也仅对应12年12倍PE，还是低于09年当时的30倍PE，甚至也低于08年最低点时的13倍PE。”

　　相关个股

　　万科A（000002）：截至9月末公司仍有1208万平米已售未结算资源和合计合同金额1380亿元，为今年全年和明年业绩提供保障。

　　招商地产（000024）：受行业调整的影响，公司10月份新盘去化率有所下降，但完成全年销售目标是大概率事件。兴业证券给予公司“推荐”评级。

　　华西都市报记者张锐睿

地产股，哪些不错？中药行业中,地产鲜货、新货与鲜货有什么区别？为什么小麦入冬前要浇冻水？入冬换什么发型呢？入冬后手背奇痒难忍！！？？招商地产国家要调控房地产,地产股现在怎么做春天？？请问有做过房地产经济公司账的会计吗,在做这个行业的账有什么需要注意的吗?税金是如何计算的? 入冬了该吃什么水果？一入冬，总是四肢冰凉，怎么回事啊？入冬时节刷到树上的白色？？全身瘙痒,特别是双腿,入冬尤甚,是什么原因? 为什么入冬后，乞丐会多起来？四级越临近约害怕临近中考，怎么样学中考临近怎么办临近毕业如何赚钱高考临近,我放假? 临近中考,该怎么? 什么叫临近属? 临近计算机找不到地产专业问题,各位地产精英请进. 求地产策划书