偶看新闻纺织生条是什么:投资者寻止损良方 专家：“断供”得不偿失
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 03:14:04
投资者寻止损良方 专家：“断供”得不偿失
本报讯（记者程思思）诸多信息让不少房产投资者感觉楼市下跌行情来临，一些市民开始未雨绸缪，寻止损良方。
继全国70个大中城市楼价年内首次出现负增长后，近日有房地产“老大”之称的万科在上海又率先降价，降幅达30%。降价潮同样波及武汉——本地多个楼盘以低于市场预期两成开盘，甚至低于周边二手房的房价。同时，有银行监管高层放言：房价跌五成，银行扛得住。
去年年底在南湖购置房产的张先生表示，自己买的是一套80平方米小户型，由于是二套房，首付五成，花了30万元左右，利率也上浮了1.1倍。“当时想房子总是要涨，虽然成本高，但往后走，肯定还有得赚，结果现在降了，真担心房子利润比不上贷款成本。”如何止损已成为张先生近来焦虑的问题。
记者发现和张先生有同样顾虑的购房者并不是少数，一位房产投资者坦言，房产要是跌两三成，自己就扛不住了。他表示，最坏的打算就是准备断供。
本地一家股份制银行风险控制部人士提醒，购房者若盲目断供，将会影响其一生的资产状况。断供意味着购房者损失了占比较高的首付款、已还的月供款和装修费用。其次，房屋拍卖后不足以清偿银行贷款的部分，名下其他资产还将被冻结，直到把欠款还清。最重要的是个人信用被损坏，从此不可能再从银行获取贷款。此外，对于断供者，银行会不断发出催缴信、律师函，个人将面临巨大的精神和法律压力。 资料显示，在2008年的房产降价大潮中，深圳等地就出现过部分投资者断供现象，一些购房者被银行诉至公堂。
“只有一处房产，断供后银行不能收回。”一些购房者心存侥幸。对此，法律人士表示，此种说法没有法律依据，断供后银行仍有权回收房产，只不过会给予一个月到两个月的宽限期。
专家表示，断供主要是高位入市的一些购房者面对经济受损、心理失衡的情绪宣泄，真正付诸行动可能得不偿失。
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